房子租期未到房東有沒有漲價(jià)權(quán)利

已有10個(gè)回答

• 133****0634

  不知道是不是你寫錯(cuò)了，你說07年3月租一房，租期一年，哪租期應(yīng)到08年3月份就到期了。
  
  如還在合同約定的租賃期內(nèi)，并且合同中沒有就房屋出買后承租人應(yīng)及時(shí)歸還房屋之約定時(shí)，房主無權(quán)要求你提前退房，如要求其行為屬于違約?？梢笃渲н^一定的違約金。
  
  按照買賣不破租賃的規(guī)定，你與房方簽訂的租賃合同仍然繼續(xù)對(duì)后繼房主有效。同時(shí)，按照法律規(guī)定，你還有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:48:53
• 132****5030

  答:因?yàn)槟阕馄谖吹?你已經(jīng)算違約.如按正常合同走你應(yīng)該支付房主違約金...但房主同意你轉(zhuǎn)租對(duì)你來說應(yīng)該幫房主找到下一個(gè)客戶..那你說房主想漲點(diǎn)價(jià)有沒有權(quán)呢?建議:你和房主好好說說看房主不要你違約金房主應(yīng)該很好說話

  查看全文↓ 2014-04-25 09:34:47
• 145****5007

  如果是簽訂好的合同的那就沒有權(quán)利漲，如果要是漲了的話那就是業(yè)主違約

  查看全文↓ 2014-04-24 22:54:13
• 154****5626

  不可以的,如果你是和房東簽了兩年半的租約的話,那么在合同還沒有到期者之間還是按照原來談好(租約上體現(xiàn)的價(jià)格收租金),在租約有效期內(nèi),房東無權(quán)漲租。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:39:23
• 134****5579

  房東是可以賣房的。但必須要和你協(xié)商解決余下的租期問題。比如房東提前讓你退房，那么房東是要按照租房合同的違約責(zé)任來賠償你的損失的

  查看全文↓ 2014-04-24 09:27:29
• 157****9908

  只要你們簽了正軌的租賃合同房東就沒有權(quán)利漲租。

  查看全文↓ 2014-04-24 09:11:05
• 154****3118

  那就要看合同是怎樣簽的啦，如果你同房東沒合同就慘啦．.

  查看全文↓ 2014-04-23 18:57:05
• 153****4420

  這樣的人也有??！看合同怎么說的。

  查看全文↓ 2014-04-23 09:29:33
• 153****7041

  如果是簽訂好的合同的那就沒有權(quán)利漲,如果要是漲了的話那就是業(yè)主違約

  查看全文↓ 2014-04-23 09:07:50
• 157****0967

  這個(gè)是要看你們簽的合同的！要是合同上面租期是半年，一年，兩年，兩年半！租期沒到，業(yè)主是不可以加租的！他這樣是屬于違約的！要是你們沒簽合同！那不好意思！業(yè)主漲房租是被允許的！

  查看全文↓ 2014-04-22 19:13:19

相關(guān)問題

• 問 房東有權(quán)利收回房子嗎？
  答

  編輯同志：我現(xiàn)在租賃的門面是從別人的手里轉(zhuǎn)過來的，我在沒有違反房屋租憑的情況下可以再轉(zhuǎn)租嗎？合同注明我有優(yōu)先租房的權(quán)利，續(xù)簽后是可以轉(zhuǎn)的，但是房東又說不能轉(zhuǎn)，要收回房子。合同到期后房東有權(quán)利收回房子嗎？讀者：趙發(fā)趙發(fā)讀者：你所說情況，你是從承租人手中轉(zhuǎn)租的該房屋，按照合同的相對(duì)性原則，你和承租人之間所簽訂的租賃合同是不能對(duì)房東產(chǎn)生約束力的，合同到期以后房東有權(quán)收回該房屋。關(guān)于轉(zhuǎn)租的問題，根據(jù)《合同法》第二百二十四條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。第1頁(yè)共1頁(yè)

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• 問 房東在租期未到時(shí)帶人看房
  答

  可在那之后的幾天我還沒找到合適的房子，房東就已經(jīng)把房子掛到中介那里了，整天好幾撥來看房的，因?yàn)槲野滋焐习?，鄰居就說白天有好幾次敲我門的，晚上下班回來脫了衣服吃個(gè)飯也老有人敲門要看房，這嚴(yán)重影響我的正常生活啊，我的租期還沒到總這樣誰不煩啊，我也告訴房東了我盡快找房，但是在我找到房子或租期之前不要總來打擾我，房東也答應(yīng)了，但是后來又有人總來敲門說自己的房東要看房子，但是那人不是當(dāng)初和我簽協(xié)議的人，說他是當(dāng)初和我簽協(xié)議那人的親戚，說他就是房東，我又不認(rèn)識(shí)你憑什么一遍遍給你開門，我協(xié)議也不是和你簽的。后來他敲門我也不開了，但是他還一個(gè)勁的敲，甚至可以說是砸門，真讓人火冒三丈。每次來敲門從來不事先通知我，我也不是不講理的人，你要是事先通知我問下我是否方便看房我也能同意啊，每次都是連招呼都不打就來敲門看房，下班回來休息都休息不好，這世界上還有這種人？我跟他說了我租期還沒到總這么敲門煩不煩，他還說這是他的房子他要看房就看房，這還講理嗎，我租金一分沒欠，房期也沒到你整天這么騷擾我還這么理直氣壯？而且你還不是和我簽協(xié)議的人，我憑什么要配合你看房？這幾天白天上班還要抽空找房，晚上回家還不得安寧真是煩死了，請(qǐng)教下各位網(wǎng)友遇到這樣的人我該怎樣合法應(yīng)對(duì)他，謝謝

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• 問 如果租的是別人轉(zhuǎn)租的房子,房東有權(quán)利收回房子嗎?
  答

  可以，根據(jù)合同法第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

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• 問 []我在出租屋內(nèi)被盜請(qǐng)問房東有沒有責(zé)任
  答

  如果房東有過錯(cuò)，你是可以要求索賠的，建議你趕緊報(bào)警。如果還有疑問，你可以搜索我名字中的網(wǎng)站，那里有很多律師提供免費(fèi)的在線咨詢，希望能夠幫到您。

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• 問 ??商鋪?zhàn)赓U有沒有免租期？物業(yè)費(fèi)貴不？
  答

  如果是新建商鋪，需要辦的手續(xù)很多，也很慢，所以**少也要談3個(gè)月的免租期。三個(gè)月里要找相應(yīng)的設(shè)計(jì)單位，做消防審批，水電改造，也有可能涉及到煤氣的改造項(xiàng)目，幾乎都是浪費(fèi)在裝修上。如果這些都已經(jīng)齊全，只是單純的裝修，那就1個(gè)月就可以了。

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