如何辦理經(jīng)適房房產(chǎn)證

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• 143****6238

  就是不說:你好！ 一般來說辦房產(chǎn)證是由開發(fā)商辦。你交齊開發(fā)商所需要資料即可。如果因你所在樓盤因多種遺留問題（比如沒有大確權(quán)、沒交齊土地出讓金），不能辦證的，也須這些問題解決以后才可以辦證。
  如因開發(fā)商原因一時無法辦證，可通過委托律師起訴，確定該房屋產(chǎn)權(quán)屬于你。需要的資料有：一是買賣合同；二是交錢的發(fā)票；三身份證明材料等，必須提供原件。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:35:06
• 133****7084

  和商品房的流程差不多，都是開發(fā)商給辦理的，但是購買經(jīng)濟適用房需要有經(jīng)濟適用房指標才可購買。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:56:25
• 131****3104

  一般這個狀況，是開發(fā)商給你辦的！
  如果你嫌開發(fā)商辦的速度慢，可以找開發(fā)商要會夠房合同和一切的手續(xù)
  去：（貴州凱里市）土地局辦理

  查看全文↓ 2014-04-24 09:26:56

相關(guān)問題

• 問 經(jīng)適房怎么辦理房產(chǎn)證？
  答

  一、經(jīng)濟適用房房產(chǎn)證辦理需要準備的材料有以下：　 1.房屋購銷合同原件及補充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）　　4.完稅憑證（契稅繳款書）　　5.⑴購房人已婚　　①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）　?、诨橐鲎C明復印件（帶原件校驗）　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。　　⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）　　①身份證復印件（帶原件校驗）　?、趹艨诓净驊艏C明復印件（帶原件校驗）　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書：購房者在本地則到民政局辦理、購房者在異地則到公證處辦理、購房者在國外則到大使館辦理

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• 問 ??誰知道經(jīng)適房房產(chǎn)證如何辦理？經(jīng)適房可以買賣嗎？
  答

  可以過戶,需要買家,也有購買經(jīng)適房的資質(zhì),在本地申請過經(jīng)適房,然后雙方一起到房管部門辦理經(jīng)適房過戶,過戶后,住房性質(zhì)沒有改變,還是經(jīng)適房,還有一種方式過戶,就是房主持有經(jīng)適房滿五年,繳納土地出讓金和契稅,等稅費,辦理完畢住房正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證土地證,之后,在過戶他人,此時,住房屬于商品房。希望可以幫到您

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• 問 ??經(jīng)適房辦理房產(chǎn)證費用得多少？
  答

  經(jīng)濟適用房辦理房產(chǎn)證的流程與普通商品房流程相似。房產(chǎn)證辦理費用主要包括交易手續(xù)費（住宅3元/平，非住宅10元/平）、登記費（住宅80元/套）、房屋所有權(quán)證書工本費（一本免費，每增加一本收10元）、印花稅、契稅等稅費。

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• 問 ??經(jīng)適房如何過戶？房產(chǎn)證能過戶嗎?
  答

  不可以的。根據(jù)《經(jīng)濟適用住房管理辦法》：第三十條　經(jīng)濟適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。購買經(jīng)濟適用住房滿5年，購房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經(jīng)濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關(guān)價款。具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購；購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關(guān)價款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。上述規(guī)定應在經(jīng)濟適用住房購買合同中予以載明，并明確相關(guān)違約責任。

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• 問 經(jīng)適房房產(chǎn)證戶名問題
  答

  你好,婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn),你有權(quán)只寫你一個人的名字。

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