小產(chǎn)權(quán)房屋有侵犯消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法嗎？有哪幾條?為什么呢？

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• 148****0107

  目前還真不受法律保護(hù)，不允許買(mǎi)賣(mài)的。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:01:50
• 137****5407

  受尊重權(quán)。消費(fèi)者在購(gòu)買(mǎi)、使用商品和接受服務(wù)時(shí)，享有其人格尊嚴(yán)、民族風(fēng)俗習(xí)慣得到尊重的權(quán)利。人格權(quán)是消費(fèi)者人身權(quán)的主要組成部分。尊重他人的人格尊嚴(yán)和不同民族的風(fēng)俗習(xí)慣，是一個(gè)國(guó)家和社會(huì)文明進(jìn)步的重要標(biāo)志，也是法律對(duì)人權(quán)保障的基本要求。我國(guó)是一個(gè)多民族國(guó)家，尊重各個(gè)民族尤其是少數(shù)民族的風(fēng)俗習(xí)慣，關(guān)系到全國(guó)的安定團(tuán)結(jié)，關(guān)系到各民族的長(zhǎng)久和睦。消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法將人格尊嚴(yán)和民族風(fēng)俗習(xí)慣專(zhuān)條加以規(guī)定，是對(duì)消費(fèi)者精神權(quán)利的有力保障，也是黨和國(guó)家民族政策在法律上的體現(xiàn)。
  消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)、使用商品或者接受服務(wù)的，適用消費(fèi)者保護(hù)法。所謂消費(fèi)者，是指為個(gè)人生活消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)、使用商品和接受服務(wù)的自然人。自然人的能力包括權(quán)利能力和行為能力（見(jiàn)民事權(quán)利能力，民事行為能力）。 各國(guó)民法典都根據(jù)一個(gè)人是否具有正常的認(rèn)識(shí)及判斷能力以及喪失 這種能力的程度，把自然人分為有行為能力人、無(wú)行為能力人和限制行為能力人。
  ① 有行為能力人
  在法律上能為完全有效的法律行為的人 。通常以精神健全的成年人為有行為能力人?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定：18周歲以上的公民是成年人，具有完全的民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿(mǎn)18周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來(lái)源的，視為完全民事行為能力人。
  ②無(wú)行為能力人
  不能為有效法律行為的人 。他們不能因其所為法 律行為取 得 權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。一般包括：幼年人；不能獨(dú)立處理自己事務(wù)，經(jīng)法院宣告為喪失行為能力的精神病患者。自羅馬法以來(lái)，各國(guó)立法對(duì)無(wú)行為能力人都設(shè)置監(jiān)護(hù)人，以監(jiān)督和保護(hù)他們的人身和財(cái)產(chǎn)等權(quán)利（見(jiàn)監(jiān)護(hù)）?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定，不滿(mǎn)10周歲的未成年人以及不能辨認(rèn)自己行為的精神病人為無(wú)民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動(dòng)。同時(shí)規(guī)定，無(wú)行為能力人的監(jiān)護(hù)人是他的法定代理人。
  ③限制行為能力人
  只有部分行為能力的人。公民已達(dá)到一定年齡而未達(dá)法定成年年齡，或者公民雖達(dá)法定成年年齡但患有不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病，不能獨(dú)立進(jìn)行全部民事活動(dòng)，只能進(jìn)行部分民事活動(dòng)的能力。上述兩種人，統(tǒng)稱(chēng)為限制民事行為能力人?！吨腥A人民共和國(guó)民法通則》規(guī)定：10周歲以上的未成年人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。該法還規(guī)定：不能完全辨認(rèn)自己行為的精神病人是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的精神狀況相適應(yīng)的民事活動(dòng)；其他民事活動(dòng)由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意。

  查看全文↓ 2014-04-24 10:53:37
• 153****9781

  小產(chǎn)權(quán)房屋目前不受法律保護(hù)，不能買(mǎi)賣(mài)！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:44:19
• 135****8226

  房子的歸屬權(quán)應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)人?。≡趺磿?huì)是中介呢！中介哪里來(lái)的權(quán)力收房！！

  查看全文↓ 2014-04-24 09:18:00
• 132****3354

  小產(chǎn)權(quán)房只有居住權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是建 在集體土地上，收益是歸集體所有的，如果拆遷，拆遷補(bǔ)償是會(huì)給到土地的集體所有人，小產(chǎn)權(quán)房的購(gòu)買(mǎi)人如果不是這個(gè)集體的成員，可能拿不到拆遷補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-23 11:26:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用商品房嗎
  答

  消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法對(duì)于法律的適用做了明確規(guī)定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不屬于生活消費(fèi)，不適用此法，應(yīng)是經(jīng)濟(jì)合同糾紛，適用合同法。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法嗎?
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有針對(duì)物業(yè)的

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• 問(wèn) 消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法商品房規(guī)定了什么？
  答

  商品房欺詐懲罰性賠償規(guī)定，與新消法有沖突，目前的審判實(shí)踐，仍然沿用一倍的賠償責(zé)任。全國(guó)沒(méi)有賠三倍的實(shí)例；　　《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第9條規(guī)定出賣(mài)人實(shí)施欺詐行為的,買(mǎi)受人可以請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款1倍的賠償責(zé)任；該規(guī)定與新修訂的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的3倍罰金的規(guī)定并不一致。由此產(chǎn)生的問(wèn)題是,《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第9條與新修訂的《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》第55條如何協(xié)調(diào)？焦點(diǎn)問(wèn)題是商品房的購(gòu)房人是否屬于消費(fèi)者?！　∧壳暗乃痉▽?shí)踐中，考慮到商品房買(mǎi)賣(mài)合同中標(biāo)的額較大。如果適用3倍賠償對(duì)開(kāi)發(fā)商要求過(guò)苛。因此仍然是繼續(xù)沿用《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第9條的規(guī)定。

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• 問(wèn) ??消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法適用商品房嗎？應(yīng)該怎么維權(quán)呢？
  答

  消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法對(duì)于法律的適用做了明確規(guī)定，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同不屬于生活消費(fèi)，不適用此法，應(yīng)是經(jīng)濟(jì)合同糾紛，適用合同法。第二條 消費(fèi)者為生活消費(fèi)需要購(gòu)買(mǎi)、使用商品或者接受服務(wù)，其權(quán)益受本法保護(hù)；本法未作規(guī)定的，受其他有關(guān)法律、法規(guī)保護(hù)。第三條 經(jīng)營(yíng)者為消費(fèi)者提供其生產(chǎn)、銷(xiāo)售的商品或者提供服務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本法；本法未作規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)遵守其他有關(guān)法律、法規(guī)。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法嗎?
  答

  當(dāng)然適用《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》，物業(yè)管理是服務(wù)業(yè)，消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法里規(guī)定的商品包括服務(wù)，物業(yè)與業(yè)主也是經(jīng)營(yíng)者與消費(fèi)者之間的關(guān)系，所以也一樣適用消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法。

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