開(kāi)發(fā)商以?shī)W運(yùn)期間交通不便為由推遲兩個(gè)月交房，我可以索賠嗎？

已有6個(gè)回答

• 138****2827

  這不應(yīng)該的，合同上約定交房時(shí)間的。超過(guò)時(shí)間是可以要求賠款的。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:21:33
• 144****8757

  如果的確是推遲很多的，應(yīng)該可以去告他的啊

  查看全文↓ 2014-04-25 12:44:45
• 137****2533

  可能是因?yàn)閵W運(yùn)的原因，政治吧。

  查看全文↓ 2014-04-25 10:16:03
• 155****7941

  你好，交房時(shí)間是開(kāi)發(fā)商那邊給你的一個(gè)承諾交房的時(shí)間，至于去不去收房那就是你自己的方面了。我們這邊的房子有交房?jī)赡炅朔繓|都還沒(méi)有去收房的都有。但是你不收房的話物管費(fèi)你也還是要交的哈。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:13:51
• 153****5098

  如果要是不可抗力造成的就不能索賠,還有就是開(kāi)發(fā)商給出的是什么理由了!估計(jì)是不能索賠。

  查看全文↓ 2014-04-24 20:05:42
• 136****2338

  1、開(kāi)發(fā)商通知你提前交房，你不愿意提前接受，可以拒絕。不構(gòu)成對(duì)合同的違約。2、因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商存在可以提前交房的事實(shí)，所以你可以在合同約定的交房日之前，隨時(shí)通知開(kāi)發(fā)商交房。3、物業(yè)費(fèi)以實(shí)際接受房子起算。
  延期收房不可以，屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。你的購(gòu)房合同中的違約條款約定了違約金的計(jì)算方式，看看合同就知道了。交房的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)要你交違約金的；你不交，他不會(huì)把房屋鑰匙交給你。

  查看全文↓ 2014-04-23 17:09:15

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新房裝修兩個(gè)月可以入住嗎？房子裝修后兩個(gè)月可以入住嗎？
  答

  新裝修環(huán)境甲醛的揮發(fā)時(shí)間，和很多因素都有關(guān)系。短的兩三個(gè)月，長(zhǎng)的十多年，這個(gè)跨度也太大了吧?？偛荒芪屹I個(gè)房，還等十多年才住進(jìn)去吧。那可不虧大了。裝修后兩個(gè)月能不能入住，主要是看甲醛等污染物指標(biāo)是否降到國(guó)標(biāo)以下，所以**好還是入住前找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)一下，如果合格就可以入住，如果超標(biāo)就找專業(yè)產(chǎn)品治理達(dá)標(biāo)后再入住。

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• 問(wèn) ??新房裝修兩個(gè)月可以入住嗎？房子裝修好兩個(gè)月能住嗎？
  答

  首先聞聞是否味道還很大，如果味道不大，就可以住了，不要考慮甲醛，考慮也是徒勞，因?yàn)樵侪h(huán)保的材料都含甲醛，完全揮發(fā)完也不是幾個(gè)月甚至幾年的問(wèn)題，住的時(shí)候注意通風(fēng)就行，這樣室內(nèi)空氣循環(huán)，有害氣體不超標(biāo)，對(duì)人體沒(méi)什么傷害。如果味道依然很大，自己無(wú)法忍受，那還得繼續(xù)晾。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??新房裝修兩個(gè)月可以入住嗎？現(xiàn)在房子裝修后兩個(gè)月可以入住嗎？
  答

  剛裝修完的房子**好不要入住，尤其是老人和兒童，甲醛的危害是致命的。而且你用綠蘿虎皮蘭等植物，沒(méi)辦法短期吸附掉大量的甲醛。裝修完的房子，**好的辦法就是大量的通風(fēng)，起碼讓房子經(jīng)歷過(guò)一個(gè)夏天和一個(gè)供暖期，熱量能使甲醛加速揮發(fā)。為了家人的健康，不要急于搬家，我的新房子已經(jīng)放一年零兩個(gè)月了，都沒(méi)急著搬

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 新房裝修兩個(gè)月可以入住嗎？房子裝修好兩個(gè)月能住嗎？
  答

  新裝修環(huán)境甲醛的揮發(fā)時(shí)間，和很多因素都有關(guān)系。短的兩三個(gè)月，長(zhǎng)的十多年，這個(gè)跨度也太大了吧?？偛荒芪屹I個(gè)房，還等十多年才住進(jìn)去吧。那可不虧大了。裝修后兩個(gè)月能不能入住，主要是看甲醛等污染物指標(biāo)是否降到國(guó)標(biāo)以下，所以**好還是入住前找專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)一下，如果合格就可以入住，如果超標(biāo)就找專業(yè)產(chǎn)品治理達(dá)標(biāo)后再入住。

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• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商托了我們兩個(gè)月才交房，說(shuō)是因?yàn)槭姓脑颉？梢再r償嗎？
  答

  延期交房的違約賠償問(wèn)題　　一、關(guān)于違約金的性質(zhì) 《中華人民共和國(guó)合同法》第113條規(guī)定:當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失?！逗贤ā窂暮贤?dāng)事人地位平等及市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)原則出發(fā),確定了違約金的補(bǔ)償性,即違約金是用以補(bǔ)償受害方因合同對(duì)方違約所遭受的實(shí)際損失。而《合同法》第114條關(guān)于約定違約金低于或過(guò)分高于損失的調(diào)整制度,從另一角度進(jìn)一步明確了違約金的補(bǔ)償性質(zhì)。　　二、關(guān)于遲延交房違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(以下稱《解釋》)第16條也明確了商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過(guò)高為由請(qǐng)求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過(guò)造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請(qǐng)求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。　　三、延期交房導(dǎo)致的買方損失 開(kāi)發(fā)商遲延交房導(dǎo)致購(gòu)房者具體損失的計(jì)算問(wèn)題,《解釋》第17條做出了規(guī)定:“商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。”

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