肯定滴說有升的也有降的,情況不同。我覺得“剛需”部分不會降,有市場啊,總有人會去買房子,譬如等著結(jié)婚的,有財(cái)力支撐的,能貸款的。 如果是三四線城市,大多也不會降價(jià),因?yàn)樵瓉淼膬r(jià)格相對不太高,城市化、城鎮(zhèn)化在大發(fā)展,降不下來。 只有那些被炒得太高的一二線城市,才有可能會降一點(diǎn),政府加大廉租房、經(jīng)適房開發(fā)力度,才能有降價(jià)空間,還比如有些地方海景房開發(fā)過度,買了房子的人們都不來住,配套也不大完善,生活很不方便,那就可能降,但即使降價(jià),幅度也不會太大。 總體來說,如果房地產(chǎn)政策沒大的變化,房產(chǎn)稅力度也不大,房價(jià)總趨勢應(yīng)該是穩(wěn)中有升,升幅不大。 何況,內(nèi)需拉動經(jīng)濟(jì),城市化是大“紅利”,房地產(chǎn)又是拉動經(jīng)濟(jì)的重要行業(yè),政府也不可能有大的動作。
全部2個(gè)回答>房價(jià)真的會跌么?
147****5101 | 2014-04-23 18:08:57
已有8個(gè)回答
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148****8021
一線的城市會跌點(diǎn),但也是暫時(shí)的,我覺著。二線三線城市跌的不明顯。誠懇建議如要買房,抓緊買還是比較好,并且房子這東西說不準(zhǔn)哪天又瘋狂的漲起來。這么說吧。跌只是跌了一點(diǎn)點(diǎn),張可是漲的不可收拾,漲的很快
查看全文↓ 2014-04-26 09:35:35 -
134****5263
說不清楚,應(yīng)該不會,
查看全文↓ 2014-04-26 09:34:19 -
145****5173
房價(jià)處于調(diào)整期,短期看還會有小的波動,會小幅度走低;國家政策本意是將微型房釋放出來,保證改善行居住條件,滿足這個(gè)條件后價(jià)格會趨于平穩(wěn),也就是說,長期來看房價(jià)增幅或降幅都不會太大。
查看全文↓ 2014-04-25 22:51:50 -
133****6836
你好!
查看全文↓ 2014-04-25 09:33:09
任何物價(jià)都會漲跌,房價(jià)也不例外。但是,房價(jià)因?yàn)橥恋叵∪毙缘脑颍M管受供求關(guān)系的影響也會上漲或者下跌,但是長期趨勢是可以增保值。
近期房價(jià)趨勢:基本面:宏觀形勢繼續(xù)向好,城市化進(jìn)程、城市居民生活水平都在繼續(xù)提高,住宅需求量繼續(xù)保持旺盛的同時(shí),非住宅需求量也大量增加。 技術(shù)面:房地產(chǎn)發(fā)展借助前幾年的發(fā)展勢頭,將繼續(xù)往前沖,但是受宏觀調(diào)控的影響,房價(jià)上漲的速度會逐步降低,部分前幾年房價(jià)上漲幅度大的城市也可能會暫時(shí)有所下降。
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158****9336
現(xiàn)在已經(jīng)跌了點(diǎn),但房價(jià)的話以后肯定是漲的!
查看全文↓ 2014-04-24 20:14:16 -
154****6498
短期內(nèi)可能稍降,長期不會降的
查看全文↓ 2014-04-24 19:59:33 -
158****7866
房價(jià)漲?跌?
查看全文↓ 2014-04-23 22:02:41
在房子面前只有兩類人:
1、有房人,都希望房價(jià)漲(不管是自住還是投資)
2、無房人,都希望跌(不管是買的起還是買不起的人)
那決定房或影響房價(jià)的是那一群人呢?
前者,放眼看看有房的都是什么人,
1、政府公務(wù)員(有權(quán)的)
2、房產(chǎn)開發(fā)商(造房的)
3、資產(chǎn)階級(有房的);
那我們再看看能影響房產(chǎn)政策的制定者
人大代表們(具體不詳)大都是有房的人,
從人性本然的角度講都是利已的,那出來的政策可想而知。
為什么政府要控制房價(jià):
1、削除民怨、維護(hù)社會穩(wěn)定。
2、維護(hù)經(jīng)濟(jì)秩序
房價(jià)下來只有兩個(gè)情況:
1)中國經(jīng)濟(jì)走向合理,協(xié)調(diào),穩(wěn)步發(fā)展的階段;
2) 中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了較大的問題,人們離開才城市,。。。
房子依然是剛性需求:
1、近5、6年的房子漲價(jià),“擁有房子”這種概念已經(jīng)成為中國人基因里的東西,這種房子文化不是一代人可以消除掉的;
2、農(nóng)村走向城市,也就是城市化進(jìn)程,這并非只是口號,而是國人骨子里追求的;
3、通脹時(shí)代不是2010年才開始的,2006年就開始啟動,要命的是中國大部分人根本沒有比較成熟的投資渠道可供選擇,現(xiàn)在連下崗工人都懂得錢放銀行是浪費(fèi),但投資的話除了股票就是房產(chǎn)。
上述三點(diǎn)只要不改變,房子依然是剛性需求,很多人誤解剛性需求是沒房子想房子的人的一種需求,其實(shí)不然。任何政策在經(jīng)濟(jì)趨勢面前根本無力,即使2011年人們認(rèn)為再給力的地產(chǎn)調(diào)控打壓政策,依然只是個(gè)過程。
房價(jià)走向:
在討論這個(gè)問題之前,首先要說明的問題:
1、平均房價(jià)什么都算不了,它只是某些地方政府忽悠上級領(lǐng)導(dǎo)和下級百姓的廢話。
2、房價(jià)的**終決策者是市場,取決于稀缺程度。
3、在分析這個(gè)問題之前,我們必須把一些影響分析這個(gè)問題的枝葉砍掉。
影響房價(jià)的因素取決于市場的稀缺程度。而房產(chǎn)市場主要由銀行、土地、和開發(fā)商決定。
其中,土地是首要因素,受制于政府。那么土地價(jià)格會上揚(yáng)還是下行呢?本人同意前者。
理由:1、土地的本身并不增值,它增值在交通和周邊社區(qū)配置。舉個(gè)例子,假如首都不在北京,或者北京的政府的開發(fā)力度大于人們的置房期望,那么,北京的房價(jià)就不會那么高了。所以至少在2011年的上半年,二三線城市的地價(jià)應(yīng)該保持在8%——14%的價(jià)格上揚(yáng)。
其次,銀行即資金,銀行提高準(zhǔn)備金,上調(diào)利率等將抑制購買力。但是,熱錢涌入和投資狹窄和剛性需求,和政府政策的漏洞,將使購買力的退步被弱化。
第三,開發(fā)商,包括政府、狹義的開發(fā)商、和投資商和實(shí)際的購房者,還有一些“不明身份”的尋租者。我們必須看清政府降房價(jià)的誠意,政府希望在擴(kuò)大內(nèi)需的情況下抑制購買房子,但擴(kuò)大內(nèi)需的家電、汽車和那些必須“擴(kuò)大”都擴(kuò)大了,還有那些“內(nèi)需”,怕是“內(nèi)急”吧!另外,地方政府過度依賴土地市場,還有房產(chǎn)稅出臺的恐慌,物價(jià)上漲的壓力,這些,都將使房價(jià)可能降嗎?
今年,二月房價(jià)冷淡是不爭的事實(shí),但是,在今年夏季末秋初,房價(jià)將在二線城市和三線(人口多面積?。┏鞘兄鸶?,增幅應(yīng)該大于物價(jià)的增長。 -
158****4313
不太可能。因?yàn)楝F(xiàn)在沒有什么東西有跌的(除了工資外)。
查看全文↓ 2014-04-23 18:25:06
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真的跌了,跌幅在5%-20%
全部12個(gè)回答> -
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應(yīng)該不會。
全部9個(gè)回答> -
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一線城市希望不大 三四線城市我感覺會降 但政策不允許降低太多 如果你剛需 能買還是買吧 如果你不愁房子 想買房升職 現(xiàn)在也沒什么投資價(jià)值了!沒有那么大的空間了!
全部3個(gè)回答> -
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任志強(qiáng)則預(yù)測2014明年初房價(jià)會暴漲,在今年8月8日某產(chǎn)品發(fā)布會上,任志強(qiáng)認(rèn)為新一屆政府可能更希望房價(jià)上漲,否則如此大規(guī)模的地方債窟窿可能抹不平,房價(jià)依然有較大的價(jià)格上漲空間。任志強(qiáng)甚至斷言:“你可以不信,但別后悔!”
全部3個(gè)回答>
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