[急]公司要以我們的名義貸款，中間有問題嗎？

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• 147****8606

  這種情況您**好去咨詢一下律師這樣的公司**好也別待了如果他不還那就是白紙而且還影響您個人的征信和以后貸款

  查看全文↓ 2014-04-24 16:49:57
• 154****2542

  唯一的危害就是 如果公司不還款的話 你們的信用記錄會差。。。然后 你們以后想做信貸就悲劇了，其他 不會有什么 反正房子在那 出了事銀行收房子。

  查看全文↓ 2014-04-23 18:48:44

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• 問 以我們夫妻雙方的名義用公積金貸款
  答

  一般是可以的

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• 問 別人以我的名義買房對自己對以后有什么影響嗎？
  答

  可能會影響到你的購房貸款?，F(xiàn)在二套房貸的利率比一套高很多，如果你的同事以你的名義先買了一套房，那實際上就算你買了一套房，在你以后買房時會按二套住房來計算貸款利率。如果你的同事不地道了一把，買房后未及時還款，那不良用記錄會記到你的頭上。

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• 問 ??別人以我的名義買房對自己對以后有哪些影響嗎？
  答

  1，影響肯定是有的。2，再購房是要以二套房的待遇執(zhí)行的，****低40%，貸款利率上浮10%，**高可貸金額要受首套房未還部分的限制。3，如果之前朋友未能及時的還貸款，產(chǎn)生了不良記錄的話，再次購房是要受限制影響的。嚴重的有可能是不能再貸款購房了。

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• 問 ??公司名義買房可以貸款嗎?以公司名義買房有什么利弊呢?
  答

  　　以公司的名義買房的好處主要是下面幾個方面：　　1、個人購入房產(chǎn)不足5年轉(zhuǎn)讓的，要交5.6%的營業(yè)稅和附加，但是公司持有房產(chǎn)在沒有差價的情況下，你就算是今天買過來一套200萬的房子，我明天200萬賣出去你是不用交這個營業(yè)稅的，今天買明天賣都可以。土地增值稅企業(yè)所得稅因為他沒有盈利沒有賺錢也不需要交，這個需要財務的一些知識做了。所以在公司選擇購入房產(chǎn)的時候盡量選擇成交價過戶，就是你買過來的時候你可以跟對方說我要成交價過戶，你要交什么稅我?guī)湍憬o多一點。房子再次轉(zhuǎn)讓的時候產(chǎn)生高額的差價和產(chǎn)生高額的稅費?！　?、雖然公司在購入房產(chǎn)的時候，暫時來說有一些剛成立的公司是沒有辦法獲得銀行貸款的，但是對于紅本轉(zhuǎn)讓的一些房子可以找一些擔保公司支付全額，全部買過來以后再向銀行抵押房產(chǎn)取得一些經(jīng)營性的貸款，一般可以貸到房產(chǎn)價值的7成，實業(yè)公司或者是去年10年、11年的時候?qū)崢I(yè)公司是可以貸到房產(chǎn)的100%的，200萬的房子我可以貸出200萬給你。在國家對中小企業(yè)，不單是中小企業(yè)還有微小企業(yè)的政策支持力度非常大，如果是一些經(jīng)營信用良好的公司貸款，在未來的3—5年之內(nèi)比個人貸款更容易取得。如果萬一以后又出現(xiàn)貸款收緊限貸了，銀行不放款的情況下，可能公司的房產(chǎn)去做一些抵押貸款，比你個人的房產(chǎn)做一些抵押更容易取得銀行的貸款?！　?、公司名下如果只有一個房產(chǎn)而沒有其他業(yè)務進行的話，打個比方如果我的公司買了一個100萬房子，我過了十年這個房子漲到1000萬了，中間有很大的差價我又要買這個房子怎么辦呢？我可以通過轉(zhuǎn)讓這個公司的股權(quán)，股權(quán)的買賣只需要交一點點股權(quán)轉(zhuǎn)讓的稅費，就避開了轉(zhuǎn)讓這個物業(yè)轉(zhuǎn)讓高額差價的一些稅費了，土地增值稅企業(yè)所得稅那些都可以免掉非常的多。

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• 問 如果以我的名義貸款買房，能購提取我母親的公積金余額嗎？
  答

  可以，需要提供的資料：申請購房提取住房公積金，需在購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住宅之后，提供購房合同原件、全額購房發(fā)票原件/契稅憑證原件、相互關系證明原件、母親的身份證復印件，或者提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件、相互關系證明原件、母親的身份證復印件，交由您母親單位的經(jīng)辦人辦理提取手續(xù)。

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