我是城鎮(zhèn)戶口，父母是農(nóng)村戶口，我現(xiàn)在想把戶口回遷去繼承宅基地可以嗎？有什么程序？

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• 144****5453

  你父母的房子是可以的，但是宅基地卻是不能繼承的。如果你在那房子里住是沒有問題的，但是你不可以轉(zhuǎn)賣，翻建。法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地不能作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。但是，有時(shí)候也存在特殊情況，根據(jù)“地隨房走”在原則，繼承人對(duì)宅基地上所建造房屋的繼承將會(huì)導(dǎo)致其對(duì)宅基地的繼承。
  宅基地必須因具有農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格而取得，因集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的喪失而失去。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:24:13

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口申請(qǐng)宅基地
  答

  按照相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村土地歸集體所有，所有權(quán)歸村經(jīng)濟(jì)合作社。既然你的戶口以遷走土地是不能簽轉(zhuǎn)的，所有它應(yīng)該還屬于原集體所有。如果上面有你的老房子就不一樣了，就成了財(cái)產(chǎn)問題。

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• 問 什么是城鎮(zhèn)戶口什么是農(nóng)村戶口
  答

  區(qū)別很多，**主要的區(qū)別：1，如果當(dāng)事人不是農(nóng)村戶口，就不能享受本村集體的利益分配，就不是本村集體經(jīng)濟(jì)的成員；2，農(nóng)村戶口轉(zhuǎn)城市戶口相對(duì)來說容易，城市戶口轉(zhuǎn)農(nóng)村戶口限制很多；3，目前我國已經(jīng)在進(jìn)行戶籍改革，取消農(nóng)村戶口與城市戶口是早晚的事。一，農(nóng)業(yè)戶口優(yōu)勢(shì)第一，農(nóng)業(yè)戶口**大的優(yōu)勢(shì)在于有宅基地和土地，若趕上拆遷的話，會(huì)有高額補(bǔ)償款。第二，有些地方農(nóng)村戶口的人，凡男的45歲以上、女的40歲以上，都買了養(yǎng)老保險(xiǎn)，保費(fèi)政府出1/3，村里出1/3，自己出1/3。因此，只要出很少一部分錢，男的到60歲，女的到55歲，每月就**低可以領(lǐng)到一定的養(yǎng)老金。相反，非農(nóng)業(yè)戶口的人如果沒有工作，就必須自己買養(yǎng)老保險(xiǎn)。第三，有些地方醫(yī)療保險(xiǎn)村里全包，不用出一分錢。如果生病住院，無論大人還是孩子，每年可報(bào)銷一定的住院費(fèi)。第四，有些地方垃圾費(fèi)、治安費(fèi)等費(fèi)用也不用自己出，全由村里出，在這一點(diǎn)上，比非農(nóng)業(yè)戶口有優(yōu)勢(shì)。第五，有些地方農(nóng)村義務(wù)教育全部免費(fèi)。第六，有些地方規(guī)定農(nóng)村戶口如果第一胎是女孩，可生第二胎，不罰款。第七，有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅，但如果戶口遷出，就不能參加分紅了。二，非農(nóng)業(yè)戶口優(yōu)勢(shì)招工、失業(yè)待遇好。1、招工：農(nóng)民要想致富，企業(yè)上班是出路?？墒瞧髽I(yè)在招工時(shí)原則上只考慮非農(nóng)業(yè)戶口，即使沒有戶口限制，也在主觀上優(yōu)先考慮非農(nóng)業(yè)戶口。2、失業(yè)保險(xiǎn)：非農(nóng)業(yè)職工失業(yè)后，其享受失業(yè)保險(xiǎn)金標(biāo)準(zhǔn)為本市**低工資標(biāo)準(zhǔn)的70%至90%，**長(zhǎng)不超過2年;而農(nóng)民工與企業(yè)終止或解除勞動(dòng)關(guān)系時(shí)，其領(lǐng)取失業(yè)保險(xiǎn)金的標(biāo)準(zhǔn)為本市職工**低工資的40%，根據(jù)單位為其連續(xù)繳費(fèi)的時(shí)間，一次性支付本人，繳費(fèi)每滿1年發(fā)給1個(gè)月生活補(bǔ)助，**長(zhǎng)不超過1年。此外，非農(nóng)業(yè)職工在享受失業(yè)待遇期間，可以享受國家和政府部門的多項(xiàng)優(yōu)惠政策。比如：非農(nóng)業(yè)職工辦理失業(yè)手續(xù)后，如個(gè)人選擇自謀職業(yè)的，持相關(guān)證明資料可以享受稅收減免政策、免收辦理個(gè)體營(yíng)業(yè)執(zhí)照手續(xù)費(fèi)用等相關(guān)優(yōu)惠政策。非農(nóng)業(yè)戶口失業(yè)人員中的就業(yè)困難群體，選擇自謀職業(yè)后，還可以享受國家社會(huì)保險(xiǎn)政策補(bǔ)貼。相對(duì)于非農(nóng)業(yè)戶口失業(yè)人員，農(nóng)業(yè)戶口職工失業(yè)后，這些相關(guān)優(yōu)惠政策都不能享受。

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• 問 農(nóng)村戶口怎么申請(qǐng)宅基地
  答

  宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織。如果你符合下列條件之一，就去試試申請(qǐng)農(nóng)村宅基地：（1）因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的（2）外來人口落戶，成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，沒有宅基地的（3）因發(fā)生或者防御自然災(zāi)害、實(shí)施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進(jìn)行鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要搬遷的具體流程還是逐級(jí)上報(bào)批準(zhǔn)的，先從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣市土地主管部門，再到縣市人民政府，如果你的宅基地申請(qǐng)都獲得了批準(zhǔn)，就說明你申請(qǐng)成功啦

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• 問 我想問下城鎮(zhèn)戶口是否可以繼承農(nóng)村宅基地？
  答

  不能。農(nóng)民對(duì)宅基地?fù)碛惺褂脵?quán)，但無所有權(quán)。你能繼承宅基地上面建造的房屋，而對(duì)支撐此房屋的宅基地是不可以作為遺產(chǎn)繼承的。遇到拆遷的話，農(nóng)村宅基地房屋的拆遷補(bǔ)償可以分為兩種，一種是對(duì)地上建筑物的補(bǔ)償，地上建筑物，也就是房屋所有權(quán)是歸產(chǎn)權(quán)人所有的，作為你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，你作為親屬是可以和村集體成員一同獲得補(bǔ)償款的。另外一種是對(duì)宅基上土地使用權(quán)的補(bǔ)償，土地的使用權(quán)并不屬于遺產(chǎn)部分，所以不能繼承。

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• 問 我在北京有套房,想把父母的戶口遷過來,但他們是農(nóng)村戶口,農(nóng)村戶口可以遷進(jìn)城市嗎?
  答

  1、你沒說是什么情況下的分房，是繼承？還是讓村里面同意給你一塊宅基地？如果是繼承，那么跟你的戶口遷不遷回去無關(guān)，如果是后者，那么你還是遷回去、2、要是你工作在城市，老婆在城市，沒必要遷回去。3、具體的分房決定誰做出的，你就去咨詢一下，百度上面的專家了解的都是一般的情況，具體到哪個(gè)村那個(gè)店的，你得自己去了解一下，即使告訴你一般能分還是不能分，具體問題具體分析，你去找村委會(huì)，問問畢竟你是在這個(gè)村長(zhǎng)大的。