沒房產(chǎn)證簽2手房賣買合同做公證有效嗎

已有7個(gè)回答

• 148****4008

  需要過戶到你名下才有保障,公證有法律效益但過期后對方不配合公證咋辦

  查看全文↓ 2014-04-26 11:58:51
• 152****6507

  這要看您這里的買賣協(xié)議是怎么簽的。
  具體情況建議咨詢當(dāng)?shù)芈蓭煟?/span>

  查看全文↓ 2014-04-26 09:57:46
• 131****0901

  必須是房產(chǎn)交易中心處領(lǐng)的買賣合同，這樣合同即便不拿到公證處，有雙方簽字摁指模的都有效。

  查看全文↓ 2014-04-25 19:59:21
• 158****7223

  沒房產(chǎn)證的房屋是不受法律保護(hù)的，但不代表你們簽的買賣協(xié)議沒效，關(guān)鍵是看協(xié)議怎么簽的，你可以找個(gè)律師幫你看看。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:32:12
• 155****5427

  您好：您好房產(chǎn)在沒過戶之前，都存在風(fēng)險(xiǎn)。將風(fēng)險(xiǎn)降低，您可以先去公證處辦理買賣合同公證。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:06:18
• 135****7642

  有房產(chǎn)證不過戶,之前購房協(xié)議 公證是有效的,但是不安全,沒有自購的保障,在國土局查詢不到你的資料,又如何證明房產(chǎn)是你的呢!

  查看全文↓ 2014-04-24 14:31:51
• 143****9200

  是否簽訂的正規(guī)合同？如果是正規(guī)合同而你已經(jīng)住在里面了，從法律上講房子已經(jīng)是你的了，帶上你的購房合同和你居住期間繳納的水、電、物業(yè)、燃?xì)獾荣M(fèi)用的發(fā)票去法院起訴他。
  **次按業(yè)主違約，他不但要退你全額房款，還有違約金的，只是不知道你們簽的違約金是多少。

  查看全文↓ 2014-04-23 21:56:55

相關(guān)問題

• 問 2手房沒房產(chǎn)證可以買嗎
  答

  少有人買，你是還建房么。還是房子期限沒到。現(xiàn)在2年就可以辦證 了

  全部3個(gè)回答>
• 問 買私人房沒房產(chǎn)證 只簽合同有效嗎
  答

  買個(gè)人的房子，如果沒有房產(chǎn)證只簽署購房協(xié)議是無效的。在我國相關(guān)的法律規(guī)定當(dāng)中，只有擁有房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并且通過正規(guī)途徑辦理了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之后，房屋本身的所有權(quán)才會(huì)發(fā)生變化，如果只是簽署購房協(xié)議，而沒有辦理正式的轉(zhuǎn)讓，房屋本身還是歸屬于原房主所有，所以如果遇到有拆遷或者是房主并沒有遷出房屋，會(huì)面臨比較多的糾紛問題。在購買二手房時(shí)，要盡可能的了解房屋的真實(shí)情況，除了要看房子本身的質(zhì)量之外，也可以在購房之前和周圍的業(yè)主鄰居打聽相關(guān)的房屋情況。并且在簽署購房協(xié)議的過程當(dāng)中，就可能出現(xiàn)的種種質(zhì)量問題，以及相關(guān)的責(zé)任認(rèn)定作出書面的約定。在沒有房屋所有產(chǎn)權(quán)證的情況之下，不建議購房者購買，特別是一些農(nóng)村宅基地所建的房屋。

• 問 無房產(chǎn)證簽的典房合同有效嗎
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒預(yù)售證，與房企簽的合同有效嗎？
  答

  無效的 沒有預(yù)售證不能售房的

  全部2個(gè)回答>
• 問 有合同沒房產(chǎn)證怎么賣
  答

  有購房合同，沒有房產(chǎn)證房子也是可以賣的（轉(zhuǎn)讓）。。。這種沒有房產(chǎn)證的交易后（轉(zhuǎn)讓），可以和開發(fā)商協(xié)商，更變購房合同名字，如果通過開發(fā)商將合同更變了名字，就很容易了，因?yàn)榉抗芫洲k理房產(chǎn)證是通過購房合同上名辦理。如果沒有通過開發(fā)商更變合同名字，就需要等房產(chǎn)證辦理下來后，才能過戶了。這就需要繳納過戶的稅費(fèi)了，不劃算的?？傊疀]有房產(chǎn)證是可以交易的。

  全部3個(gè)回答>