請問買二手房是通過中介好還是不通過中介好？

已有12個(gè)回答

• 133****8722

  各有利弊 不通過中介能中介費(fèi) 通過中介交易安全手續(xù)省心

  查看全文↓ 2014-04-26 17:36:00
• 136****2259

  你好:這個(gè)情況要看您和原房主的關(guān)系是什么關(guān)系了,要是不認(rèn)識(shí)的情況還是通過中介比較好,不通過中介的情況就會(huì)產(chǎn)生不必要的麻煩。
  相對而言找中介雖說是花點(diǎn)中介費(fèi),但是心里踏實(shí),什么手續(xù)都有中介費(fèi)去辦理。省心又省事的是花點(diǎn)錢也是值得。

  查看全文↓ 2014-04-26 15:16:34
• 147****0150

  我認(rèn)為不需要通過中介，費(fèi)用大，但交易的時(shí)候公證一下是應(yīng)該的。

  查看全文↓ 2014-04-26 14:46:48
• 136****9891

  不通過中介你的房子是很難賣出去的，而且后面的流程你自己也做不起來的！

  查看全文↓ 2014-04-26 09:33:18
• 147****8501

  房產(chǎn)中介在百姓心中已經(jīng)得到了信任，買房與賣方百姓都離不開中介了，房產(chǎn)中介為買賣雙方省去了大量時(shí)間、而且還能起到居間中保的一個(gè)作用。

  查看全文↓ 2014-04-26 09:14:23
• 144****6548

  找中介全托較貴，但省事，服務(wù)費(fèi)用為房價(jià)的１％－－２％．
  你也可自己辦，現(xiàn)在政府有網(wǎng)上咨詢和辦事的窗口，具體流程都有．

  查看全文↓ 2014-04-26 09:09:59
• 146****5525

  本人是學(xué)法律的，根據(jù)法律的規(guī)定，產(chǎn)權(quán)不清晰的房產(chǎn)不能夠上市交易，由于本套房子還有在銀行做抵押，說明這套房子產(chǎn)權(quán)不清晰，中介方?jīng)]有提前告之， 那么中介方已經(jīng)提前有過錯(cuò)，這份合同可以說是無效合同，如果就算合同有效，關(guān)于相關(guān)違約責(zé)任也應(yīng)該先找中介方，因?yàn)橹薪榉酱嬖陔[瞞和欺騙，需要付相關(guān)法律責(zé)任。
  所以本人建議你帶上這份合同找一下當(dāng)?shù)氐穆蓭熥稍円幌?，做到知己知彼，我相信你能夠處理好這件事情的，希望你成功。

  查看全文↓ 2014-04-25 16:11:21
• 142****7425

  想買二手房，如果你是全款購買你可以自己辦理啊。但是如果你要貸款買房的話建議還是找中介吧。貸款買房中間流程很麻煩的。但是你可以省心??！

  查看全文↓ 2014-04-25 09:47:17
• 138****8117

  至于是不是要通過中介，這個(gè)就看你自己了。但是你說的有專門的部門相當(dāng)于中介，這個(gè)我就不知道了，就算有這個(gè)部門，那么也是要收費(fèi)的，跟中介是一個(gè)性質(zhì)吧。
  至于是不是要房東保證一年不漏水這個(gè)問題，你可以跟房東談啊，談好了到時(shí)候?qū)懺诤贤厦婢托辛恕?/span>

  查看全文↓ 2014-04-25 09:32:35
• 135****3138

  當(dāng)然是通過信譽(yù)好的中介辦理好。
  1 房子作為中國老板姓必要的生活必需品，都是辛辛苦苦一輩子的積蓄，出于對資金安全的考慮，還是通過中介公司比較好，中介公司畢竟是專門從事這個(gè)行業(yè)的，辦理起手續(xù)都會(huì)非常的專業(yè)，現(xiàn)在中介公司都實(shí)施資金監(jiān)管，這樣就能保證資金的安全，約束了買賣雙方，隨著限購政策的出臺(tái)，買方要開具無房產(chǎn)證明，無房產(chǎn)證明還分為2中，一種是房產(chǎn)處備案用的，另一種是貸款時(shí)銀行需要的，不用自己辦理手續(xù)天天往銀行和房產(chǎn)處跑，通過中介公司可以節(jié)省您大部分的時(shí)間與精力。

  查看全文↓ 2014-04-24 21:01:24
• 156****7435

  1，找個(gè)大型有資質(zhì)的中介絕對比自己折騰強(qiáng)，不過中介費(fèi)比較貴；
  2，自己辦首先要去房產(chǎn)交易中心，還要貸款的話也要自己去銀行申請
  3，按建筑面積小于90平米首次購房1%交
  4，
  5，專業(yè)，一切行為都留下書面東西
  6。不可以，被中介發(fā)現(xiàn)有吃官司的風(fēng)險(xiǎn)
  7，戶口本一定要帶在身邊房子，貸款，才好操作
  8，自己買好房后自己搞定

  查看全文↓ 2014-04-24 16:46:31
• 144****8789

  不通過中介你可以省去中介費(fèi),通過中介的話,比較省心,中介有大量的房屋信息,還有第三方安全保證,還可以給你跑手續(xù)省心,可以少花冤枉錢,省費(fèi)用,建議您找有資質(zhì)的大型中介公司!

  查看全文↓ 2014-04-24 10:56:39

相關(guān)問題

• 問 買二手房通過中介安全嗎?請問買二手房是通過中介好還是不通過中介好?
  答

  買二手房應(yīng)該通過中介購買，因?yàn)橘u方傾向于通過中介出售二手房，而買方通過中介購買則能夠獲取豐富的房源信息。對于二手房，房屋本身的價(jià)值較高，中介費(fèi)是由買方而非賣方承擔(dān)，且通過中介出售風(fēng)險(xiǎn)相對要低得多，所以絕大部分賣方為了保險(xiǎn)起見都會(huì)選擇通過中介出售自己的房屋。不通過中介的風(fēng)險(xiǎn)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛2.房款糾紛3.物業(yè)糾紛

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??請問買二手房找中介好還是不通過中介好?
  答

  1、是去房產(chǎn)局簽定《存量房買賣合同》以及補(bǔ)充協(xié)議，對雙方的責(zé)任和各自支付的費(fèi)用做出約定，《存量房買賣合同》簽定后去房產(chǎn)局核價(jià)。2、賣方拿著《存量房買賣合同》、身份證、房產(chǎn)證等去地稅局報(bào)稅，交納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅等等。3、買賣雙方去房產(chǎn)局辦理資金托管，買房將**款存入房產(chǎn)局指定帳戶。需要說明的是，如果選定辦理貸款的銀行的話，**好存在房產(chǎn)局在該家銀行的帳戶上，以免貸款審批麻煩。給你的托管協(xié)議要收好，以后取款要用。4、交納契稅，然后在房產(chǎn)局辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，其間要交N多亂七八糟的費(fèi)用，如：登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、印花稅等等5、取房產(chǎn)證。6、拿著房產(chǎn)證去評估所做評估，注意，要是貸款銀行指定的評估機(jī)構(gòu)。7、帶身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證、評估報(bào)告、存量房買賣合同、**款的資金存入憑證、托管協(xié)議、收入證明以及其他銀行認(rèn)為需要的東西去辦理按揭貸款 (需要貸公積金去公積金管理中心，需要準(zhǔn)備的材料應(yīng)該差不多)。記?。核械臇|西都要復(fù)印，身份證、婚姻證明什么的要多復(fù)印幾份，反正我是每樣都復(fù)印了五份，然后銀行想要幾份就拿幾份。8、去銀行拿審批后的貸款合同。9、去房產(chǎn)局辦理他項(xiàng)權(quán)證，一般三天會(huì)下來。10、把他權(quán)證交到銀行，同時(shí)催促放款。11、放款下來后去銀行拿一張貸款回執(zhí)，一般銀行會(huì)給你回執(zhí)第六聯(lián)，第三聯(lián)會(huì)由銀行轉(zhuǎn)給房產(chǎn)局。12、買賣雙方憑托管協(xié)議、放款收據(jù)、房產(chǎn)證、身份證、**款資金存入證明去房產(chǎn)局取款。記住，貸款一下來就要去辦，你的錢放在房產(chǎn)局帳戶上是沒有利息的，利息就歸房產(chǎn)局所有。所以房產(chǎn)局的人見到你去取款都是很不樂意的，不管他，和他吵吵，**后一般他都會(huì)給你一張支票。13、賣方憑這個(gè)支票去取款。14、買賣雙方去辦理房屋、水電、氣、電話、寬帶、有線電視的交接，買方記得把賣方的土地證給要來。15、買方去辦理土地證、落戶等等，還有給房子裝修。16、買方開始了漫長的房奴生活，直到貸款還完了為止

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房不通過中介
  答

  通過中介看過的房必須通過中介，否則后患無窮，自己認(rèn)識(shí)的人，也可以到交易中心自己去辦理，但是因?yàn)楫吘股婕板X款數(shù)目較大，找個(gè)專業(yè)的人把關(guān)，找中介代書合同，詳細(xì)解釋一下法律條款以及流程也是可以的

  全部11個(gè)回答>
• 問 買二手房不通過中介需要些什么?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  個(gè)人自行購買二手房分個(gè)人按揭貸款購房，和個(gè)人全款購房，需要手續(xù)具體如下：個(gè)人按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、個(gè)人全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割

  全部3個(gè)回答>
• 問 不通過中介買二手房怎樣付房款?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風(fēng)險(xiǎn)，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險(xiǎn) 賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，約定定金等簽訂合同；3、進(jìn)行房產(chǎn)評估。評估時(shí)間大約要5~7個(gè)工作日；4、辦理按揭業(yè)務(wù)。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請。此過程比較消耗時(shí)間，大約40個(gè)工作日；5、按揭辦理完成后，及時(shí)注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證；

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