誰知道內(nèi)蒙古房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

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• 152****7327

  青海省的不知道，去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局問下吧。

  查看全文↓ 2014-04-27 18:25:43
• 133****3030

  89平米回遷。允許超出10-12%。等不能分到得看建筑圖紙。沒準(zhǔn)還是兩套小的。

  查看全文↓ 2014-04-27 12:13:02
• 153****5208

  烏蘭浩特市危舊平房區(qū)改造拆遷補(bǔ)償安置方案
  
  
  
  為改善居民居住環(huán)境,保障全市危舊平房區(qū)改造工作順利進(jìn)行,根據(jù)國(guó)務(wù)院<城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>.<內(nèi)蒙古自治區(qū)城市房屋拆遷管理?xiàng)l例>及市政府關(guān)于城市房屋拆遷相關(guān)規(guī)定,就全市危舊平房區(qū)改造項(xiàng)目拆遷區(qū)域內(nèi)的補(bǔ)償安置工作制定本方案.
  
  一.貨幣補(bǔ)償方式:(一)由房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)<房地產(chǎn)評(píng)估規(guī)范>.<城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見>,結(jié)合市政府公布的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格及房屋拆遷相關(guān)規(guī)定評(píng)估確定拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).(二)設(shè)定**低房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),對(duì)有房屋所有權(quán)證的被拆遷房屋(在同一拆遷范圍內(nèi),同一產(chǎn)權(quán)人.夫妻關(guān)系的被拆遷人有兩座或兩座以上房屋的除外)補(bǔ)償金總額達(dá)不到3.5萬元的,按3.5萬元進(jìn)行補(bǔ)償.
  
  (三)對(duì)歷史形成達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn).滿足居住條件.無房屋所有權(quán)證的房屋(指有居室.廚房.水.暖.電齊全,四周獨(dú)立墻體,層高不低2.2米),按房屋成本價(jià)格作價(jià)補(bǔ)償.
  
  二.產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式:(一)住宅房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法.
  
  1.拆遷任何結(jié)構(gòu).所有權(quán)證為住宅的房屋,被拆遷人以選擇或拆鬮方式確定六層作為回遷安置用房的,原面積回遷部分不結(jié)算差價(jià);確定三.四層作為回遷安置用房的磚混.磚木尖頂結(jié)構(gòu)的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積70元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納差價(jià)款,磚木平頂及其它結(jié)構(gòu)的被拆遷房層,被拆遷人按原住宅面積100元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納差價(jià)款;確定一.二.五層作為安置用房的磚混.磚木尖頂結(jié)構(gòu)的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積50元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納差價(jià)款,磚木平頂及其它結(jié)構(gòu)的被拆遷房屋,被拆遷人按原住宅面積80元/平方米標(biāo)準(zhǔn)繳納差價(jià)款.
  
  2.對(duì)歷史形成達(dá)到住房標(biāo)準(zhǔn).滿足居住條件.無房屋所有權(quán)證的房屋(指有居室.廚房.水.暖.電齊全,四周獨(dú)立墻體,層高不低于2.2米),按被拆遷房屋面積的50%回遷安置,回遷安置面積計(jì)入有所有權(quán)證房屋回遷面積,差價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)按第二條第一款第一項(xiàng)執(zhí)行.
  
  3.廟宇**低住房保障標(biāo)準(zhǔn)有房屋所有權(quán)證的被拆遷住宅房屋(在同一拆遷范圍內(nèi),同一產(chǎn)權(quán)人.夫妻關(guān)系的被拆遷人有兩座或兩座以上房屋的除外),面積達(dá)不到36平方米按36平方米回遷安置,差價(jià)款標(biāo)準(zhǔn)與第二條第一款第一項(xiàng)執(zhí)行.
  
  4.被拆遷房屋面積在36平方米以上.65平方米(含65平方米)以下的,回遷安置可合理增加5平方米,合理增加的面積按980元/平方米標(biāo)準(zhǔn)由被拆遷人繳納代建費(fèi),并享有全部產(chǎn)權(quán).超過5平方米以外部分按市場(chǎng)銷售價(jià)格結(jié)算.
  
  被拆遷房屋面積在65平方米以上的,可選擇分戶按原面積回遷安置,另增加面積按市場(chǎng)銷售價(jià)格結(jié)算.被拆遷房屋面積多于回遷安置面積部分,不允許買賣或贈(zèng)送,拆遷人按被拆遷房屋的評(píng)估單價(jià)給予貨幣補(bǔ)償.
  
  5.住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換遵循以幢為單位.以回樓房型為單元安置的原則,保證被拆遷人優(yōu)先安置.由被拆遷人按簽訂協(xié)議序號(hào)與搬家交房序號(hào)之和由小到大的順序確定所回遷安置的樓層和樓號(hào).其中,同一天簽訂拆遷協(xié)議的為同一個(gè)序號(hào),同一天搬家交房的為同一個(gè)序號(hào),并在協(xié)議簽訂所對(duì)應(yīng)的戶型中選擇樓層.房號(hào)并予以公示,對(duì)于戶型.序號(hào)相同的,采取抓鬮方式確定先后順序.
  
  (二)臨主次干道.非住宅房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法.
  
  拆遷臨主次干道,房屋所有權(quán)證為非住宅房屋的,以簽訂協(xié)議與搬家交房先后順序優(yōu)先選擇回遷安置樓層和房號(hào),超出應(yīng)安置面積的部分按市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算.其中:
  
  1.磚混.磚木尖頂結(jié)構(gòu)房屋回遷到單層非住宅的,按被拆遷房屋面積的75%安置;回遷到多層非住宅的,按被拆遷房屋面積的85%安置.
  
  2.磚木平頂及其它結(jié)構(gòu)房屋回遷到單層非住宅的,按被拆遷房屋面積的72%安置;回遷到多層非住宅的,按被拆遷房屋面積的82%安置.
  
  經(jīng)房屋拆遷當(dāng)事人以方協(xié)商,也可根據(jù)拆遷人擬建非住宅的設(shè)計(jì)方式.建設(shè)位置.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),合理確定差價(jià)后,對(duì)被拆遷房屋原面積回遷安置;受規(guī)劃條件.設(shè)計(jì)條件限制或因用地性質(zhì)改變的,被拆遷非住宅房屋不能回遷安置的,原則上補(bǔ)償貨幣補(bǔ)償.
  
  (三)臨主次干道.利用住宅從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋拆遷產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法.
  
  拆遷臨主次干道,房屋所有權(quán)證為住宅的,營(yíng)業(yè)拍照.納稅證明.土地租金證明齊全,實(shí)際連續(xù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)一年以上的房屋,可按照臨主次干道.非住宅房屋安置標(biāo)準(zhǔn)的90%安置;也可按照住宅房屋安置標(biāo)準(zhǔn)安置,并給予利用住宅營(yíng)業(yè)的房屋與住宅房屋區(qū)位差價(jià)補(bǔ)償.
  
  (四)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋相關(guān)補(bǔ)償及安置辦法.
  
  選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,由被拆遷人自行過渡.被拆遷房屋的室內(nèi)裝修.附屬設(shè)施不再另行補(bǔ)償,搬遷補(bǔ)助費(fèi).臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi).停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;對(duì)于行走特別困難的殘疾人可安置到一層住宅房屋.其他特殊情況的補(bǔ)償安置問題由市危舊平房區(qū)改造工程建設(shè)指揮部采取一事一議的方式解決

  查看全文↓ 2014-04-26 20:51:59
• 146****6705

  很麻煩的事情！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:12
• 149****2185

  拆遷補(bǔ)償均按市場(chǎng)價(jià)確定，以具有資質(zhì)的評(píng)估所評(píng)估為準(zhǔn)，拆遷人或被拆遷人雙方均可在拆遷公告之日起十日內(nèi)提出評(píng)估申請(qǐng)，如雙方的價(jià)格不一，可由建設(shè)部門組織專家評(píng)定。程序是解決實(shí)體的首要問題。

  查看全文↓ 2014-04-25 09:33:50

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• 問 我想知道土地如何出售
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  1、交易雙方提出轉(zhuǎn)受讓申請(qǐng)交易當(dāng)事人申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)同時(shí)，還應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用證、宗地界址點(diǎn)圖、建筑物產(chǎn)權(quán)證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。2、審查接到申請(qǐng)后，辦人應(yīng)對(duì)資料及宗地情況進(jìn)行詳細(xì)審查了解，凡未按出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承租人知道的，權(quán)屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并在15日內(nèi)通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。如改變土地用途須有規(guī)劃部門意見。轉(zhuǎn)讓時(shí)需分割建筑物的應(yīng)有房產(chǎn)主管部門意見。3、現(xiàn)場(chǎng)勘察現(xiàn)場(chǎng)勘察應(yīng)與有關(guān)資料對(duì)照核實(shí)。如需分割轉(zhuǎn)讓，應(yīng)考慮土地利用率、出路及他項(xiàng)權(quán)利等因素，并制圖確定四鄰、面積，必要時(shí)需經(jīng)四鄰簽章認(rèn)可。4、地價(jià)評(píng)估，并提供報(bào)告書審核評(píng)估報(bào)告與轉(zhuǎn)讓協(xié)議，轉(zhuǎn)讓價(jià)明顯低于市價(jià)的，建議市府優(yōu)先購(gòu)買;價(jià)格過高的，可建議采取必要調(diào)控措施。5、填寫轉(zhuǎn)讓審批表認(rèn)真核對(duì)原批準(zhǔn)文件、評(píng)估報(bào)告、規(guī)劃意見等資料，用途、價(jià)額、年期等內(nèi)容填寫要完整、準(zhǔn)確、字跡工整。6、審批審批內(nèi)容包括費(fèi)用表及轉(zhuǎn)讓審批表。費(fèi)用表須經(jīng)所長(zhǎng)簽字后，經(jīng)辦人攜完整轉(zhuǎn)讓檔案與轉(zhuǎn)讓審批表等報(bào)中心及局領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。7、交納有關(guān)稅費(fèi)8、登記編號(hào)審批后，也可在審批前到產(chǎn)權(quán)科對(duì)補(bǔ)簽出讓合同及審批表編號(hào)。轉(zhuǎn)讓檔案、留產(chǎn)權(quán)科統(tǒng)一保存，按年度繳檔案室。9、土地使用權(quán)變更登記

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• 問 內(nèi)蒙古2013年首套房契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少？
  答

  你好，首套房，普通住宅契稅優(yōu)惠。

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• 問 請(qǐng)問承包土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
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  由于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值是土地所有權(quán)價(jià)值的一部分，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實(shí)現(xiàn)對(duì)所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前，我國(guó)集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用區(qū)片綜合價(jià)或者年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，今后則由省級(jí)政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜由地方政府在綜合評(píng)估投入成本、運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等多項(xiàng)要素的基礎(chǔ)上，核定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在土地所有權(quán)中所占的比重，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，該利益應(yīng)在核定比例內(nèi)扣除。

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• 問 內(nèi)蒙古寧城的房屋過戶費(fèi)怎么算？
  答

  印花稅，千分之一，就是380元。契稅，百分之一點(diǎn)五也就是5700.土地收益金，如果是商品房都免收，房改房要交土地收益金，那是按地段交的，你沒說清楚，也算不了。交易服務(wù)費(fèi)，房改房3元每平米，商品房6元每平米。工本費(fèi)是10元，有共有人還加收10元，登記費(fèi)80元每套。配圖費(fèi)20元。個(gè)稅一個(gè)點(diǎn)，也就是3800元。。如果按揭的話**好找個(gè)中介公司，自己辦貸款不好辦理的?，F(xiàn)在國(guó)家都減免很多稅，現(xiàn)在買房子還是挺劃算的。

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