二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?

已有11個回答

• 156****6764

  現(xiàn)在的銀行按揭貸款都可以拿到產(chǎn)權(quán)證,銀行只會有一個他項(xiàng)權(quán)證就行了。

  查看全文↓ 2014-04-28 11:14:41
• 134****8118

  你證的辦下來了，說明已經(jīng)辦完了撒，還交啥子稅嘛。如果你單獨(dú)問劃撥地和出讓地相比，那要多交一筆土地出讓金

  查看全文↓ 2014-04-28 10:06:26
• 141****8174

  按揭是對開發(fā)商開發(fā)的期房而言的。你購買的是二手房，過戶以后可以到銀行辦理貸款手續(xù)。銀行的付款方式可以約定的。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:12:15
• 136****4865

  可以的如果說你賣掉的那套是目前唯一的住房沒有貸款的話再買房子可以貸七成的，如果不是唯一或之前有過貸款記錄的話那只能貸四成。

  查看全文↓ 2014-04-27 13:51:02
• 135****0847

  昆明地區(qū)的單位住宅，具有該單位的房屋產(chǎn)權(quán)證，并分配給本單位職工居住滿5年以上的，職工本人可申請落戶。
  
  在昆明市主城區(qū)及呈貢縣，購買面積120平方米以上住宅的房屋所有權(quán)人，可一次性申請本人、配偶、未成年子女落戶。
  
  主城區(qū)及呈貢縣以外的9個縣（市）區(qū)，購買面積90平方米以上住宅的房屋所有權(quán)人，可一次性申請本人、配偶、未成年子女落戶。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:05:12
• 142****1548

  不會壓房產(chǎn)證了,現(xiàn)在無論在哪家銀行貸款都不壓房產(chǎn)證的了;所以是可以拿到的哈

  查看全文↓ 2014-04-27 09:43:34
• 143****7870

  劃撥地只要交一個點(diǎn)的土地收益金就可以啦，其它的都一樣的

  查看全文↓ 2014-04-26 18:07:38
• 144****5716

  現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。
  有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。 也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的,只不過再多辦一個<他項(xiàng)權(quán)證>放在銀行,你的產(chǎn)權(quán)證上面有一欄"此房已設(shè)抵押"的字樣,等你把銀行貸款還清之后,到銀行去讓銀行出具一個"貸款結(jié)清證明",銀行把<他項(xiàng)權(quán)證>還給你,你拿著"貸款結(jié)清證明"和<他項(xiàng)權(quán)證>到產(chǎn)權(quán)所屬的房地產(chǎn)管理局,辦理抵押注銷,同時重新打一本房產(chǎn)證,就是上面沒有"此房已設(shè)抵押"字樣的完全產(chǎn)權(quán)房。

  查看全文↓ 2014-04-26 12:02:33
• 152****9951

  嘿嘿，那房子本來就是你的，你只不過向銀行錯錢而已．所以你在向銀行借錢時你的房產(chǎn)證和國土證已被銀行送去國土局抵押登記中心辦理了抵押登記手續(xù)，同時會在你的房產(chǎn)證和國土證上蓋有抵押登記章，這時你可以把房產(chǎn)證和國土證都找銀行拿回來．銀行拿著也沒用的，因?yàn)樗麄兡弥粋€更關(guān)鍵的證，簡稱＜他向證＞，銀行是這房子的第一受益人！～
  很多業(yè)主都以為借錢就不能拿證，因?yàn)槎紱]認(rèn)真去問過，我就是做這行的

  查看全文↓ 2014-04-26 09:19:23
• 145****5938

  1、現(xiàn)在深圳市的銀行能這樣貸款嗎? 可以
  2、這樣貸款的利率會是多少? 利率都是一樣的,五年以上年利率6.6555(下浮十五個點(diǎn)之后)
  3、**長能按揭貸款多少年? **長可貸款30年
  4、到哪個銀行貸款容易些呢? 普通的商業(yè)銀行好貸一些,如招商中信,也較靈活一些
  5、需要哪些手續(xù)? 身份證明,收入證明,戶口證明,財力證明等。
  6、需要支付哪些費(fèi)用? 主要是抵押登記費(fèi)及服務(wù)費(fèi),不是太多
  7、以前聽說可以,但后來因?yàn)榉績r漲得太快,政策又不允許了,不知道現(xiàn)在允許不允許這種貸款? 房產(chǎn)當(dāng)然可以貸款,叫現(xiàn)房抵押
  8、有允許這種貸款業(yè)務(wù)的相關(guān)政策規(guī)定文件嗎?一直都可以,你如果自己不想麻煩的話,可以找一個中介公司替你辦理,一般他們和銀行 也有聯(lián)系,這樣辦的比較快,而且也可以省你很多的時間。

  查看全文↓ 2014-04-25 14:33:56
• 144****4540

  可以的,賣掉以后就能在辦貸款買房了

  查看全文↓ 2014-04-25 11:27:29

相關(guān)問題

• 問 您好，請問一下 ，，，，二手房已經(jīng)辦了按揭后,能不能拿到房產(chǎn)證原件?
  答

  直接去銀行要就行，他們就他項(xiàng)權(quán)證，留著沒用

  全部3個回答>
• 問 按揭中能不能拿到房產(chǎn)證
  答

  房產(chǎn)證拿在自己手里

  全部6個回答>
• 問 ??貸款的房子有房產(chǎn)證嗎?能不能拿到房產(chǎn)證原件啊?
  答

  因?yàn)榘唇沂侵赴唇胰藢⒎慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證按揭買房子要拿到房產(chǎn)證，**直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項(xiàng)權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證按揭買房子的申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項(xiàng)應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

  全部3個回答>
• 問 二手房能不能貸款? 買二手房能不能按揭貸款？
  答

  二手房可以辦理貸款，個人再交易住房貸款是指銀行用信貸資金向在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房的自然人發(fā)放的貸款，俗稱“二手房貸款”?；疽?guī)定1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)住房二級市場購買各類型住房。2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。3.貸款額度：**高為所購住房評估價值或交易價格（以兩者較低額為準(zhǔn)）的70%。4.貸款期限：**長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。7.還款方法：貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實(shí)行到期本息一次性清償?shù)倪€款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。8.貸款擔(dān)保：抵押、質(zhì)押、保證等擔(dān)保方式，可采用一種或同時采用幾種擔(dān)保方式。9.申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；

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• 問 二手房能不能貸款按揭
  答

  二手房能貸款按揭，在提出貸款申請時，需要買賣雙方攜帶相關(guān)的資料到銀行進(jìn)行辦理，不同于購買的新房，在進(jìn)行二手房貸款申請時，銀行會對所申請的二手房進(jìn)行評估，給出大概的貸款額度和能夠貸款的期限，約定好相關(guān)的時間之后，會有專業(yè)的評估人員對于房子進(jìn)行驗(yàn)房評估，整個過程需要3~5個工作日，而且評估需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用，是否能夠辦理抵押成功，跟評估報告有著直接的關(guān)系。銀行會對申請人的資料進(jìn)行審核，申請人的個人征信、收入以及還款能力都是審批的重點(diǎn)，在審批通過之后才能夠向買方支付房子的**款。在辦理過戶手續(xù)時，要買賣雙方和銀行的工作人員攜帶**的證明，以及按揭申請審批文件，辦理產(chǎn)權(quán)的過戶，等到新的房產(chǎn)證到手之后，完成房產(chǎn)抵押登記。