有關(guān)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，怎么賠償？

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• 153****9710

  你的情況比較特殊，應(yīng)該是根據(jù)你的固定資產(chǎn)投入，經(jīng)營(yíng)規(guī)模，經(jīng)營(yíng)狀況，年?duì)I業(yè)額來(lái)補(bǔ)償你，這個(gè)估計(jì)是違約補(bǔ)償而不是實(shí)物補(bǔ)償，應(yīng)為土地不是你的。
  下面有個(gè)我回答的有關(guān)拆遷的實(shí)例，你看一下吧。
  給你一個(gè)實(shí)例，下半部分是我的回答，希望對(duì)你有幫助.
  
  政府占用民房，耕地應(yīng)如何賠償？？
  1民房占用；
  小弟家住河北省廊坊市。因?yàn)榧译x市區(qū)很近，現(xiàn)在政府要開(kāi)發(fā)改造占用。（整個(gè)村子都要占用）
  請(qǐng)問(wèn)大家應(yīng)該如何賠償給我？我家現(xiàn)在是平房約442平米左右（房屋和院子）
  每平米應(yīng)該賠償我多少線(xiàn)？或者兌換樓房應(yīng)該怎么兌換？地上物怎么賠償？
  （房子還很新呢）還有，我家里的電話(huà)，有線(xiàn)數(shù)字電視，寬帶，遷移補(bǔ)助費(fèi)。應(yīng)該怎么賠償給我？ 異地安置補(bǔ)助費(fèi)包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等怎么補(bǔ)償？
  2耕地占用
  我家的耕地都是蔬菜大棚，每畝應(yīng)該怎么補(bǔ)償？補(bǔ)償多少年的？大棚里的農(nóng)作物的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么，如，果樹(shù)，樹(shù)苗，葡萄架等。（占用了以后我們村就再也沒(méi)有地種了。）
  以上兩點(diǎn)問(wèn)題請(qǐng)問(wèn)各位，國(guó)家的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少？應(yīng)該怎么賠？
  或者誰(shuí)有相關(guān)的網(wǎng)站告訴我去看看也行。**好就是國(guó)家對(duì)此的相關(guān)規(guī)定和條紋。
  我們家這邊的市政府比較無(wú)賴(lài)，不講理。他們說(shuō)多少就多少。我們小老百姓拿著國(guó)家規(guī)定的文件來(lái)說(shuō)話(huà)心里比較有底。我什么都不懂還有什么要注意的也希望大家?guī)蛶兔?。出出主意。先謝謝大家了%7E！
  
  你好，我是房地產(chǎn)部門(mén)的工作人員。我們這里正在搞拆遷，根據(jù)我了解的本地區(qū)情況不知道能不對(duì)你有所幫助。
  首先要明白一點(diǎn)，各地區(qū)的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不同，原則上是根據(jù)本地房屋市場(chǎng)平均價(jià)格，土地補(bǔ)償平均價(jià)格來(lái)計(jì)算，表面上是房管和土地部門(mén)的估價(jià)師根據(jù)市場(chǎng)狀況評(píng)估出來(lái)是，實(shí)際上也會(huì)受當(dāng)?shù)卣囊庖?jiàn)所左右。
  其中房屋新舊程度，地面附屬物，青苗補(bǔ)償都有補(bǔ)償細(xì)則，文件和書(shū)本上的概念一般也比較籠統(tǒng)，因?yàn)榉课萃恋氐膫€(gè)體差異都比較大，你想用具體文字來(lái)維權(quán)是說(shuō)不過(guò)政府和專(zhuān)職估價(jià)人員的。
  不過(guò)也不用擔(dān)心，拆遷補(bǔ)償是一個(gè)敏感問(wèn)題，當(dāng)?shù)卣才鲁鰜y子，畢竟很多愛(ài)管事的新聞媒體都關(guān)注著呢，更何況搞拆遷政府是有他的利益點(diǎn)的，因?yàn)檎疬w出來(lái)的土地可以招商，可以拍賣(mài)，政府不吃虧，老百姓也不會(huì)吃虧。
  一般政府采取的措施都是實(shí)物（房子）補(bǔ)償，多退少補(bǔ)。你442平方的平方估計(jì)可以補(bǔ)償三套100以上的樓房。建議要房子，不要要錢(qián)這樣劃算一點(diǎn)。
  如果你的房屋和土地周?chē)鷽](méi)有相同或者類(lèi)似的房屋和土地你還可能沾多點(diǎn)便宜。
  因?yàn)槿绻泻湍阃?lèi)情況，政府會(huì)一視同仁，你鬧也白鬧，找也白找。如果你是情況比較特殊，你甚至可以私下找一下評(píng)估人員給你多評(píng)一些，畢竟多出幾個(gè)平方，到了補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候就可能是幾萬(wàn)、幾十萬(wàn)的事。
  如果你覺(jué)得補(bǔ)償實(shí)在不合理，你可以找一些新聞媒體來(lái)擴(kuò)大影響，也許能得到一些妥協(xié)政策。

  查看全文↓ 2014-04-25 13:22:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有關(guān)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  賠10萬(wàn)答案補(bǔ)充一定會(huì)的,法律上是這么寫(xiě)的`

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題？
  答

  正常情況，農(nóng)村征地補(bǔ)償采取以方式，一是房屋征收，按面積補(bǔ)償，或按面積回遷；二是征地補(bǔ)償，包括土地本身價(jià)值和青苗補(bǔ)助兩部分；三是地方制定的集體戶(hù)口安置優(yōu)惠政策。前兩項(xiàng)是必須進(jìn)行補(bǔ)償?shù)模笠豁?xiàng)是地方根據(jù)實(shí)際情況自行制定的。根據(jù)你的情況，如果你在農(nóng)村仍然有房產(chǎn)，不受戶(hù)口的限制，可以得到補(bǔ)償。耕地方面，第二輪承包期為30年，雖然你的戶(hù)口已遷出村集體，但村集體不可以收回你的承包地，必須等到承包證到期后才可以收回，因此，只要你手里還有土地承包證并沒(méi)有過(guò)期，那么必須給你征地補(bǔ)償。因?yàn)槟愕膽?hù)口已從村集體中遷出，因此不再享有地方制定的關(guān)于村集體戶(hù)制定的優(yōu)惠政策。

• 問(wèn) 有關(guān)拆遷補(bǔ)償問(wèn)題？
  答

  和**打官司沒(méi)著數(shù) 還是跟他們協(xié)商吧

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  第一繼承人是父母子女及其配偶，如果有遺囑繼承必須要先去做公證的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 有關(guān)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償問(wèn)題
  答

  長(zhǎng)沙拆遷一般都有40萬(wàn)補(bǔ)償

  全部8個(gè)回答>