我和父母名下共有一套房產(chǎn)，妻子名下沒有房產(chǎn)，現(xiàn)在買房算2套嗎？ 從未用過公積金貸款，貸款能做成首套

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• 139****2481

  之前房產(chǎn)證在所有權(quán)人是你的話，就要算二套了哦

  查看全文↓ 2014-04-26 12:26:38
• 148****4242

  現(xiàn)在房屋貸款，銀行是認房又認貸。只要產(chǎn)證上有你的名字，不管產(chǎn)證上還有幾個人的名字，都算你有房產(chǎn)的記錄。按照你說的把名字去掉，貸款也還掉，也是不可以貸款的，因為國家有規(guī)定，如果房屋貸款在2006年以前還清且貸款本人名下沒有房產(chǎn)的才可以以第一套房產(chǎn)貸款。
  你可以走另一種方式，如果你所帶的金額不大且你老婆一個人就有能力還貸，或者可以開出來高額的收入證明，你可以去找貸款公司（專業(yè)做各類貸款，各地房屋中介都可以幫你找到這樣的貸款公司），像你這種情況在他們手里應(yīng)該沒什么大問題，不過他們要多收幾千快錢的好處費。

  查看全文↓ 2014-04-25 15:29:13

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• 問 我名下有一套住房，但我和老公均未用過公積金貸款，再購房是首套還是第二套？
  答

  你家庭如果沒有使用過公積金，首次使用公積金進行貸款買房的話，即使名下有一套房，還是可以算首套公積金房貸的。

• 問 我名下有一套房（沒有貸款），以妻子名義買房算首套房嗎？
  答

  不管貸沒貸款，不管夫妻雙方誰名下有房，也不管是農(nóng)村房還是城市房，只要辦了房產(chǎn)證，再買房就算二套。

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• 問 父母有房產(chǎn),自己買房算首套房嗎? 我名下有一套房，父母再買算首套房嗎
  答

  分兩種情況：如果女子系未成年人，再購房算二套房；如果女子系成年人，再購房不算二套房。銀行認定為二套房的七種情況之一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據(jù)此項新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。同理，如果女子系成年人，則不再劃為家庭成員范疇，在父母有房情況下購房不算二套房。

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• 問 我名下有兩套房，（準備賣掉一套再買一套大點的）都使用的是商業(yè)貸款，如果我再買房，能用公積金貸款嗎？（公積金從未用過）如果可以，**是多少？能商業(yè)跟公積金組合貸款嗎？
  答

  現(xiàn)在桂林已經(jīng)停止辦理第三套房貸款了，就您所述，您首先要賣掉名下的一套房產(chǎn)才能再次辦理您新購第三套房源的貸款。待您名下就一套房源后，您是可以辦理公積金貸款的，貸款**是60%。根據(jù)相關(guān)部門表示，在個人住房公積金貸款額度不足以支付購買住房所需費用時，借款申請人可申請個人住房組合貸款。組合貸款的細則您可以向公積金有關(guān)部門查詢。

• 問 父母有房產(chǎn),自己買房算首套房嗎? 父母有一套房我再買房算首套嗎？
  答

  是否算首套，是認房認貸，看父母名下是否還有其他住房，以及是否有貸款買房子記錄在銀行，如果你父母倆名下無房無貸，再次買房，算首套。、 你名只要你年滿18周歲，算另一家庭，和你爹媽無關(guān)。

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