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一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)
全部5個(gè)回答>長沙商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金找中介
135****7848 | 2014-04-25 15:33:05
已有10個(gè)回答
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151****5640
公積金在哪里繳交，就在哪里使用。本地繳交公積金在外地不能使用
查看全文↓ 2014-06-19 17:52:18 -
148****4136
公積金在哪里繳交，就在哪里使用。本地繳交公積金在外地不能使用
查看全文↓ 2014-04-27 21:02:55 -
133****0046
一、商貸進(jìn)行中是不可以改成公積金貸款的；
查看全文↓ 2014-04-27 09:21:30
二、商業(yè)貸款全部還清后才可申請公積金貸款；
三、辦理公積金貸款時(shí)按照公積金貸款流程進(jìn)行，需要交納評估及擔(dān)保費(fèi)用，再加上已辦理的商業(yè)貸款所花費(fèi)用，則前期費(fèi)用已經(jīng)較高，建議慎重選擇此方式。不過您也可以申請公積金提取,提出現(xiàn)款來補(bǔ)貼購房費(fèi)用
以上的信息是我在數(shù)銀——貸款超市看到的，建議你可以去網(wǎng)上搜索瀏覽看看，看看有沒有需要的信息。 -
143****3972
我們本地是成交價(jià)的百分之一，和商業(yè)貸款一樣的，這跟中介費(fèi)兩碼事！
查看全文↓ 2014-04-26 20:48:03 -
143****1469
商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)住房公積金貸款,但所貸額度不得超過商業(yè)貸款余額和住房公積金**高貸款額度。商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有以下兩種方式。 需要另外提供抵押房產(chǎn)(可用他人房產(chǎn)作抵押)。先到銀行申請?zhí)崆斑€款,獲準(zhǔn)同意,并提供同意提前還貸證明、還款明細(xì)及還貸賬號(hào),將上述資料遞交長沙住房公積金管理中心認(rèn)可后再進(jìn)行房產(chǎn)評估,其他程序與公積金個(gè)人借款程序相同。
查看全文↓ 2014-04-26 09:53:42
上述手續(xù)完成后由擔(dān)保公司將貸款資金直接劃入借款人原商業(yè)貸款賬戶。 -
154****5130
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款,需要先將商業(yè)貸款的錢還清,拿出產(chǎn)權(quán)證,注銷抵押,再拿產(chǎn)權(quán)證和買賣合同,借款合同,身份證,去公積金中心辦理公積金貸款。
查看全文↓ 2014-04-26 09:46:09 -
158****5288
你好！請不要在發(fā)廣告了。謝謝
查看全文↓ 2014-04-26 09:31:10 -
156****1389
不能,除非你先把你房產(chǎn)下的商業(yè)貸款還完,然后在用房產(chǎn)證辦理公積金抵押貸
查看全文↓ 2014-04-26 09:25:57 -
156****5307
對不起,。這個(gè)暫時(shí)不可以。
查看全文↓ 2014-04-25 19:50:58 -
133****0292
您好！公積金轉(zhuǎn)商業(yè)貸款的可以操作的。
查看全文↓ 2014-04-25 15:45:30
其中您說您是買的二手房，貸款額度取決于兩種并列情況：第一是買二手房時(shí)，過戶網(wǎng)簽價(jià)格是多少。在長沙在2012年7月之前或是2011年12月之前過戶價(jià)格有明確規(guī)定。公積金放貸的額度是網(wǎng)簽價(jià)格的70%。（請注意以家庭為單位只有這套房子是貸款的情況，第二套情況不同，公積金可以不放貸款。）第二就是你以家庭為單位，每月繳存的公積金額度是多少。一般繳納額度沒超過500元，公積金貸款額度在15-25萬左右。
所有您可以參照我上面講的兩種條件，看你能貸款多少。
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1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。
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商業(yè)貸款滿一年，是可以申請轉(zhuǎn)公積金的。不過有的銀行讓多支付一個(gè)月利息，有的兩個(gè)月利息，也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意，公積金沒意見。但只能轉(zhuǎn)一次。公積金也得連續(xù)一年（或半年，具體看當(dāng)?shù)卣撸┮陨?，你可以先咨詢公積金，說明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸，不夠，可以組合貸。公積金確認(rèn)這種情況可以了，再問問銀行那邊，轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。
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商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購房合同原件;稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。
全部4個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款有2種方式：1. 轉(zhuǎn)貸房產(chǎn)設(shè)定抵押。借款申請人符合住房公積金貸款條件的，經(jīng)貸款初審員確認(rèn)后，先到銀行辦理商業(yè)住房貸款提前還款，提供結(jié)清單、**后一次還貸回執(zhí)、辦理轉(zhuǎn)貸的《房屋所有權(quán)證》以及《房屋價(jià)值議定書》。 2. 其他房產(chǎn)設(shè)定抵押。提供原貸款的借款合同、購房合同、商業(yè)銀行出具的貸款余額對賬單和同意提前還清證明以及另用于設(shè)定抵押的《房屋所有權(quán)證》、《房屋價(jià)值議定書》。其中“他人房產(chǎn)(具有房產(chǎn)證）”需要滿足四個(gè)條件： 1.在市區(qū)以內(nèi) 2. 從竣工之日算起不超過20年3. 不屬于拆遷范圍以內(nèi) 4.不屬于經(jīng)濟(jì)適用房。
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