房價(jià)什么時(shí)候會降

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• 158****1700

  房價(jià)就猶如一支業(yè)績優(yōu)良的藍(lán)籌股,一直保持著旺盛的上升勢頭?？v觀全國房市,房價(jià)基本都是節(jié)節(jié)攀升。根據(jù)國家發(fā)改委網(wǎng)站2007年11月14日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2007年10月,全國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲9.5%。 房價(jià)居高不下原因有很多,如:開發(fā)商囤積居奇,肆意擴(kuò)大銷售成本;一些炒房團(tuán)為了一己之私,哄抬房價(jià);某些地方政府有意放寬了征收范圍、時(shí)間、稅率標(biāo)準(zhǔn)等,減弱了政策調(diào)控的力度。以上種種原因造成房價(jià)不但沒有在國家政策調(diào)控下下降,反而是上升了。由于我國人口眾多,而且人口密度稠密區(qū)也主要集中在一些大中城市,每年的房屋的需求總量也是呈上升態(tài)勢。房產(chǎn)市場始終是一種求大于供的局面,所以在利益的趨使下造成了個(gè)別利益集團(tuán)攫取利潤的機(jī)會。 我們國家一般城市居民的收入與目前的房價(jià)相比,實(shí)在是很不對稱。但由于房價(jià)上升的速度大大高于工資收入的速度, 即使幾年不吃不喝也只夠買個(gè)小衛(wèi)生間。所以說房價(jià)問題已經(jīng)是一個(gè)迫在眉睫需要重點(diǎn)解決的民生問題了。 近日從深圳傳來了好消息, 截至7月24日,深圳新房7月份均價(jià)為1.35萬元,較6月份均價(jià)1.45萬元下降了7%,較5月份均價(jià)1.42萬元下降了5%。深圳作為我國的頭一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū),它的發(fā)展也一直牽動著國人的心?！吧钲谒俣取币彩谴砩钲诎l(fā)展迅速的代名詞。同樣的深圳房價(jià)在近幾年也是不斷飆升,18個(gè)月以來,深圳房價(jià)狂飆:平均房價(jià)從2005年的7000元/平方米上漲到接近16000元/平方米,僅今年頭6個(gè)月,房價(jià)就上漲了50%... 如今深圳房價(jià)降下來了,原因是什么呢?來自深圳市地稅局的信息表明,深圳市擬在9月一攬子出臺二手房價(jià)格評估辦法、土地增值稅匯算清繳辦法、二手房土地增值稅征收辦法等稅收政策,通過稅收手段調(diào)控持續(xù)上漲的房價(jià)。,9月起,在深圳轉(zhuǎn)讓二手房不僅要收個(gè)人所得稅,還要征收土地增值稅。深圳市地稅局負(fù)責(zé)人指出,完善稅收政策,可以間接遏制房價(jià)攀升,通過二手房交易所得的個(gè)稅及土地增值稅的嚴(yán)格征收,在一定程度上可以遏制炒樓行為,減少炒樓者的購房需求,從而抑制房價(jià)持續(xù)上漲。 預(yù)計(jì):通過國家的宏觀調(diào)空,明年5月份以后,房價(jià)將會逐步下降,具體下降到什么程度還有待觀望,請各位期待。

  查看全文↓ 2014-04-28 16:19:03
• 146****4178

  這個(gè)問題不好回答,中國的房價(jià)跟著國家的政策走。

  查看全文↓ 2014-04-28 14:40:52
• 156****0420

  房價(jià)什么時(shí)候跌，這就跟股票一樣，說不準(zhǔn)的，但是按照目前國家房產(chǎn)調(diào)控的趨勢來看，房價(jià)很難跌倒老百姓一個(gè)理想價(jià)格，只能是抵制房價(jià)過快上漲

  查看全文↓ 2014-04-27 09:54:26
• 134****1531

  這不好說，短時(shí)間內(nèi)估計(jì)不會降

  查看全文↓ 2014-04-26 09:54:48

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• 問 什么時(shí)候房價(jià)會降？
  答

  這不好說，短時(shí)間內(nèi)估計(jì)不會降

  全部2個(gè)回答>
• 問 南寧房價(jià)什么時(shí)候會降
  答

  南寧的房價(jià)會有所調(diào)整、但是大降是不可能的%7E！

  全部5個(gè)回答>
• 問 廈門房價(jià)會降嗎?大概什么時(shí)候降,會降多少呢?
  答

  基本上不可能降

  全部4個(gè)回答>
• 問 房價(jià)什么時(shí)候降
  答

  目前中央政府開始對房地產(chǎn)市場采取了一些調(diào)控措施，一二線城市的房價(jià)可以說受到一定程度的調(diào)控，目前部分大城市的房價(jià)出現(xiàn)部分小幅下降的跡象，但從長期看不會有很大的變化。對于大多數(shù)三線以外的城市，一時(shí)半會看來是沒有下降的希望。其主要原因如下：會。1、這是由于中國當(dāng)前的社會現(xiàn)狀決定的，目前中國處在工業(yè)化的中期階段，而工業(yè)化一定會帶來城市化。這需要漫長的時(shí)間，中國人口眾多。大量的人口將會隨著工業(yè)化而進(jìn)入城市，所以在很長的一段時(shí)間內(nèi)，城市樓房的剛性需求將會不斷的推高房價(jià)。2、現(xiàn)在的財(cái)政體制決定地方政府不會很積極的控制房價(jià)，因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)帶來的是高額的地方財(cái)政收入，不僅有巨額的土地出讓金，還有建筑和房屋銷售環(huán)節(jié)的高額稅收。而地價(jià)的推高必然會推高房價(jià)。3、房產(chǎn)本身的特殊屬性，既可以投資、又可以居住、經(jīng)營，從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度分析，是潛力股，永遠(yuǎn)只會增值，不會隨時(shí)間的的推移發(fā)生貶值。4、目前構(gòu)成房地產(chǎn)的主要成本組成部分（水泥、鋼筋、人工費(fèi)用）都處在不斷上漲的狀態(tài)之中，國家對房屋質(zhì)量也在不斷的提高標(biāo)準(zhǔn)，加大監(jiān)督力度。所以房產(chǎn)的成本實(shí)在不斷加大的，在這種情況下期望房價(jià)大幅度降價(jià)是絕對不可能的。

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• 問 什么時(shí)候房價(jià)降
  答

  那么房子一生中大致消費(fèi)兩次，大概20年一次。房地產(chǎn)周期是20年輪回一次。中國本輪房地產(chǎn)周期99年開啟，按照房地產(chǎn)周期規(guī)律分為三波，第一波00到07年，09年之后又漲一波，13年14年一波，三波上去，作為全國來講房地產(chǎn)周期的高點(diǎn)，報(bào)告中判斷在2014年，這個(gè)是中國房地產(chǎn)周期的高點(diǎn)，后面價(jià)格下來

  全部3個(gè)回答>