關(guān)于賣房違約的問題，請求接到

已有10個回答

• 139****6143

  看合同是怎么寫的，還有合同是不是正規(guī)合同。如果是正規(guī)合同，都簽字了。那肯定是你比較麻煩的。你帶合同去問問律師。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:41:15
• 147****8190

  那不是公證人，是見證人
  再說你這張條能反映的就是給付了押金，不能明確房子的具體位置、大小、功能、總房款、當(dāng)事人之間的關(guān)系等，這條支能反映出你們有個意向
  房屋這類的不動產(chǎn)買賣必須是要簽訂的書面合同的，所以你能得到的賠償只是返還押金及可能的相關(guān)損失，不會太多

  查看全文↓ 2014-04-27 16:56:36
• 136****0363

  按合同賠償違約金啊

  查看全文↓ 2014-04-27 10:14:18
• 144****6437

  價格是活的，你要在報紙上登出售廣告，價格要面議

  查看全文↓ 2014-04-27 09:16:47
• 133****4603

  說實話我能理解你現(xiàn)在的心情，有BB了是不可搬家的，但是在簽合同時你已經(jīng)簽字了，簽字后就生效了。所以你**好是和買家私下協(xié)商一下，就兩種選擇：賠錢給買家或者賣房給買家。
  另個再支一招給你，你跟買這協(xié)商說如果過戶交房后你租他的房子先住一下，租到BB滿月就可以了，這個可行/

  查看全文↓ 2014-04-26 10:38:50
• 157****3811

  要看買賣合同對違約情況的處理條款，從《物權(quán)法》、《房屋登記辦法》規(guī)定來說，沒有辦理房屋買賣轉(zhuǎn)移登記，該房屋的所有權(quán)還是在你名下，簽訂買賣合同只是形成了債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:10
• 131****2895

  沒的說了，只能賠錢，其他的買家也是不會同意的。一切都是按合同來辦理，賠多少錢合同上應(yīng)該有的。還有其他的非常規(guī)解決方法哈，具體的如果你需要就給我發(fā)小條吧

  查看全文↓ 2014-04-26 10:21:06
• 136****1844

  你當(dāng)初給了多少定金，也就是說賣房者是要陪你一倍的違約金的。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:11:03
• 147****9153

  合同上沒寫違約金，按照規(guī)定要賠償房價的20%。

  查看全文↓ 2014-04-26 10:10:47
• 147****9333

  這種情況屬個人原園，所以房子本來是要出售的，如果沒有發(fā)現(xiàn)自身的情況下可能就以過戶完畢了，但你的問題不能讓客戶來承擔(dān)，所以如果協(xié)商不了那就只能要不違約，要不按合同辦事。
  對方起訴到法院，這事也只是協(xié)商，因此要考慮好了。

  查看全文↓ 2014-04-25 17:17:29

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于賣方違約的違約金問題
  答

  你首先要弄清楚是中介串通房主欺騙你還是中介也沒搞清楚.這是性質(zhì)問題.1.房子本身就有產(chǎn)權(quán)分割糾紛,有可能是房主為了獲得不屬于自己的利益想瞞天過海,出售房子.而中介不知道.這樣的情況下你可以連同中介一起上訴,中介作為提供證據(jù)的一方(因為他們是為了賺取代理費.但是現(xiàn)在房子賣不了他們也白忙了).2.中介在知道實際情況的前提下還是幫助房主欺騙了你,那么就要連同中介一起告!定金必須是雙陪賠付.收集好所有的證據(jù),先到當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)委員會反映,一般情況能得到解決,而且中介也會有應(yīng)有的下場(因為這類事件在房地產(chǎn)行業(yè)不算是大事)如果得不到解決就走司法程序!

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• 問 關(guān)于買房賣房的問題
  答

  去做公證就好了

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于賣房過戶的問題
  答

  這樣過不了戶啊。沒房產(chǎn)證是無法交易的。法律不認可

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• 問 關(guān)于買賣房屋的納稅問題
  答

  1.個人唯一一套住宅房滿五年以上,是可以免交營業(yè)稅,個人所得稅,增值稅等..也就是說.如果你們用交易的形式的話.應(yīng)該交的稅,只有契稅,交易手續(xù)費,登記費,貼花.其它的就沒有啦.例如:60平方50萬的交易應(yīng)該交:契稅50萬*1%=5000元.交易手續(xù)60平方*3元/平方*2=360元.登記費50元,貼花5元.合計:5415元.如果你們采用贈與方式的話,你們要交一個贈與公證費和契稅,贈與公證費50萬*2%(每個城市應(yīng)該都不一樣,你可以咨詢一下公證處),契稅50*1%,算起來還是交易類劃算.如果你母親的房產(chǎn)是未滿五年的,你可以選擇用贈與方式,但贈與到你名下完,你如在五年內(nèi)交易,你要交個人所得稅.因為你母親送你是免費的,但你賣出去了,收益了,就要交個人所得稅20%.如果說你用交易方式的話,你就免交了個人所得稅.只交營業(yè)稅,契稅.還其它幾個"雜稅(很少錢的)".2.如果你母親的房產(chǎn)是紅本,無抵押貸款的,你們可以直接過戶就可以啦.如你要是把房產(chǎn)新的登記價寫低,是可以的.不過對于你以后賣房不怎么好.深圳有很多這樣的老房產(chǎn),市場評估或交易價都在房產(chǎn)證價的幾倍.如交易50萬,房產(chǎn)證只有8-15萬.這樣中間就會有增值稅,和個稅出現(xiàn)了,加上買房的人,看到原證價,心里都不是很平衡啦.你可以寫少點.但建議你不要寫得太低.少一半左右吧!**好的方式你自己可以到你們當(dāng)?shù)氐膰临Y源局或房地產(chǎn)交易所和公證處咨詢一下.每個地方的稅費和公證費都會有不一樣的地方,但大概都是這幾樣.祝你早日解決.

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• 問 關(guān)于北京賣房稅率問題？
  答

  契稅 首套90平米以下1%,90-140平米1.5%,140平米以上3%,二套以上都是3%,營業(yè)稅5.5%,個人所得稅1%或差額的20%

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