急!! 深圳二手房買賣合同買方違約

已有7個(gè)回答

• 134****2092

  沒有其他特別的約定，不退的定金就是違約金。

  查看全文↓ 2014-04-28 17:47:48
• 158****6073

  業(yè)主先和買家就違約責(zé)任和違約金額達(dá)成協(xié)議，然后再到交易中心解除合同就可以了

  查看全文↓ 2014-04-28 09:41:44
• 132****6988

  按照<<合同法>>是不超過已付房款一倍的賠償,以上情況可以視為違約,但要通過法院裁決,**佳的方法是先協(xié)商!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:38:58
• 137****4694

  你好,我想問下,當(dāng)時(shí)你們合同有寫明要加改建一個(gè)房間嗎?如沒有,買家沒有在合同標(biāo)明的時(shí)間把定金三萬元和**打到你的賬上,是屬于她違約了.如買房違約,你可以提出以合同寫明來進(jìn)行處理.如有寫明可以提出另外賠償是可以的.

  查看全文↓ 2014-04-27 09:27:04
• 158****7388

  算違約 因?yàn)樗麄儼彦X打到你賬戶 吃定金

  查看全文↓ 2014-04-26 13:41:41
• 152****8703

  是屬于違約。那現(xiàn)下情況下你不但可以沒收他已付的二萬元定金，還可以追回5萬定金的另外三萬元。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:34:53
• 134****2238

  違約金你是拿不會(huì)來了！至于中介那邊可以商量，如果他們是大中介你完全可以不給他們怕打官司！小中介你就麻煩了！給也要捎給給一點(diǎn)錢就成了！

  查看全文↓ 2014-04-26 10:09:45

相關(guān)問題

• 問 深圳二手房買賣合同
  答

  在深圳購買二手房也是要進(jìn)行合同的簽約，二手房買賣合同對雙方都有一定的約束力，同時(shí)也能夠保障各自的權(quán)益不受損害。深圳的二手房買賣合同通常包含以下這幾個(gè)方面：①在合同上面需要有當(dāng)事人的名稱以及住所，還要有各自的聯(lián)系方式。雙方都需要向?qū)Ψ阶龀鲆粋€(gè)比較詳細(xì)的介紹以及調(diào)查，同時(shí)合同上面要寫清楚這套房子是否是共有財(cái)產(chǎn)。②在合同上面需要明確的寫清楚房子的具體位置，房子的性質(zhì)，房子的面積，房子的結(jié)構(gòu)，房子的格局和房子里面的設(shè)施設(shè)備等情況。③在合同上面需要明確的寫出房子的具體價(jià)款，要寫清楚房子的總價(jià)款，付款方式以及付款條件。如果是按揭貸款的，那么要寫清楚如何去申請按揭貸款。除此以外還得寫清楚房子的定金以及尾款金額。

• 問 急求二手房買賣合同范本？
  答

  怎么跑到乳山那鳥不拉屎的鬼地方買房子啊，你好好想想，如果是為了享受生活，那里也不適宜呀，那里經(jīng)濟(jì)落后、交通閉塞、商業(yè)不發(fā)達(dá)、醫(yī)療水平低下等等，如果是養(yǎng)老，那么老人的吃、住、行、醫(yī)療應(yīng)該有保障和方便快捷，但是如果住那里，萬一有個(gè)急診什么地，出租車打不到、公交車半天沒一趟，再如果是晚上呢？后果不敢想。現(xiàn)在國家的資金重點(diǎn)的投資方向是西北，特別是新疆，乳山的基本建設(shè)國家不會(huì)投資一分錢，當(dāng)?shù)卣?cái)政貧窮，根本就不可能有資金投入，我去過乳山銀灘，到那一看，樓盤是不少，但是基礎(chǔ)設(shè)施和承若的一些休閑、娛樂設(shè)施都是一個(gè)框架，有的連框架都沒有，為什么？沒錢啊，現(xiàn)有的框架幾乎是羊毛出在羊身上，業(yè)主買單，還有，乳山地處東海邊，如果爆發(fā)戰(zhàn)爭，那就是前沿，而且是敞開式的，所以在那里投資，要仔細(xì)想清楚，畢竟咱老百姓掙兩個(gè)錢不容易！

• 問 二手房買賣合同如何判定買房違約。
  答

  1、解除合同解除合同，是指在合同有效成立之后，當(dāng)具備解除合同的條件時(shí)，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的意思表示而使基于合同發(fā)生的債權(quán)債務(wù)歸于消滅的行為。合同的解除，分為約定解除和法定解除兩種主要類型。2、支付違約金違約金是指合同當(dāng)事人不履行或不按約定履行合同時(shí)，應(yīng)付給對方當(dāng)事人由法律規(guī)定或合同約定的一定數(shù)額的貨幣。違約金分為法定違約金和約定違約金，凡法律規(guī)定的違約金是法定違約金，由合同雙方當(dāng)事人在合同中約定的違約金是約定違約金。3、賠償損失對于因當(dāng)事人違約行為給對方當(dāng)事人造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)當(dāng)賠償對方當(dāng)事人因違約所受到的損失，這就是承擔(dān)賠償損失的違約責(zé)任形式。

  全部3個(gè)回答>
• 問 深圳市二手房買賣合同
  答

  在深圳交易二手房時(shí)，需要簽訂二手房的買賣合同，而二手房買賣合同在擬定時(shí)要注意以下這幾點(diǎn)：①如果是通過當(dāng)?shù)氐闹薪楣緛斫灰锥址康模敲促I家需要先和中介公司簽訂相應(yīng)的合約，等到產(chǎn)權(quán)交易將要形成的時(shí)候，買家再和賣家簽訂正式的房產(chǎn)交易合同，在簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同的時(shí)候，需要驗(yàn)明一下中介公司的合法性，防止遇到欺詐。②買家和賣家在簽訂二手房買賣合同的時(shí)候，一定要確認(rèn)簽約主體是否真實(shí)，這一點(diǎn)是非常重要的，最好是核查一下對方的身份信息。③二手房在交易的過程當(dāng)中是比較復(fù)雜的，而且涉及到的交易金額也是非常的大，有的時(shí)候可能會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況。為了避免以后出現(xiàn)糾紛，所以在簽訂合同的時(shí)候，應(yīng)該明確的寫出違約賠償?shù)呢?zé)任，具體的賠償金額。

• 問 二手房買賣買方違約責(zé)任
  答

  這要看你們當(dāng)初怎么簽訂合約的，如果合約上并沒有寫明違約的賠償責(zé)任，那么您就不必?fù)?dān)心了，但一般買賣方都會(huì)在付定金和**款的時(shí)候簽訂一個(gè)合約注明違約的賠償，這樣就比較麻煩，因?yàn)楫吘?0萬已經(jīng)付給對方了，在協(xié)商的過程中對方如果堅(jiān)決不同意退出這次交易，為的就是要你賠償他們多少錢。主要您現(xiàn)在交付的這20萬是屬于定金之外的頭款還是定金，如果這是不算定金的**款，您違約了，這20萬必須要退給您的%7E國家規(guī)定尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房對于尚未住滿年的經(jīng)濟(jì)適用房，由于政策規(guī)定不允許按市場價(jià)格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟(jì)適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時(shí)的單價(jià)出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。因?yàn)榫唧w情況您講的也不是很清楚，還有不明白的您補(bǔ)充再問吧%7E

  全部2個(gè)回答>