新購房屋面積問題

已有9個(gè)回答

• 156****7788

  你好!你只能找回發(fā)展商落實(shí)這個(gè)問題,要是不行在去找當(dāng)?shù)氐鸟v建局。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:26:50
• 158****3253

  你好！你只能找回發(fā)展商落實(shí)這個(gè)問題，要是不行在去找當(dāng)?shù)氐鸟v建局。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:00:26
• 148****3965

  房屋的建筑面積的計(jì)算，一定要以房產(chǎn)測繪資質(zhì)的單位或公司計(jì)算的建筑面積為準(zhǔn)。
  
  房屋的建筑面積=房屋使用面積 房屋共有建筑面積
  
  換算你購的商品房建筑面積110.98-使用面積81.5=共有分?jǐn)偯娣e29.48
  分?jǐn)傁禂?shù)：29.48/81.50=0.36171779141
  
  詳細(xì)的解釋可查《房產(chǎn)測量規(guī)范》中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000
  
  房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2．20M以上（含2．20M）的永久性建筑。
  房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。
  房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。
  
  商住樓共有建筑面積的分?jǐn)偡椒ㄊ紫雀鶕?jù)住宅和商業(yè)等的不同使用功能按各自的建筑面積將全幢的共有建筑面積分?jǐn)偝勺≌蜕虡I(yè)兩部分，即住宅部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e和商業(yè)部分分?jǐn)偟玫降娜惫灿薪ㄖ娣e。然后住宅和商業(yè)部分將所得的分?jǐn)偯娣e再各自進(jìn)行分?jǐn)偂Ｗ≌糠郑簩⒎謹(jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上住宅部分本身的共有建筑面積，依照B2的方法和公式，按各套的建筑面積分?jǐn)傆?jì)算各套房屋的分?jǐn)偯娣e。商業(yè)部分：將分?jǐn)偟玫降拇惫灿薪ㄖ娣e，加上本身的共有建筑面積，按各層套內(nèi)的建筑面積依比例分?jǐn)傊粮鲗樱鳛楦鲗庸灿薪ㄖ娣e的一部分，加至各層的共有建筑面積中，得到各層總的共有建筑面積，然后再根據(jù)層內(nèi)各套房屋的套內(nèi)建筑面積按比例分?jǐn)傊粮魈?，求出各套房屋分?jǐn)偟玫降墓灿薪ㄖ娣e。

  查看全文↓ 2014-04-27 14:15:05
• 134****7425

  看是不是開發(fā)商把合同簽錯(cuò)了.如果合同沒錯(cuò).叫找開發(fā)商補(bǔ)錢給你.

  查看全文↓ 2014-04-27 10:10:04
• 155****8837

  找物業(yè)維修.跟原房東沒關(guān)系了.

  查看全文↓ 2014-04-27 10:04:57
• 138****0077

  肯定找消協(xié)啊，找工商局？又不是開企業(yè)。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:24:48
• 132****5340

  你好 房屋測繪是由房管局那邊測的

  查看全文↓ 2014-04-26 11:25:26
• 134****5127

  建筑面積為92平方米,購買合同上注明公攤面積是14平方米,套內(nèi)面積只有67平方米,合同建筑面積為81平方米,相差11平方米,看看是不是套內(nèi)的凈面積?如果不是,套內(nèi)面積率只有72.8%,的確差的多了些,誤差多于3平方米時(shí),開發(fā)商應(yīng)該按照少一賠二的原則進(jìn)行賠付,并找消協(xié)和房產(chǎn)管理局投訴。

  查看全文↓ 2014-04-26 11:13:23
• 149****5010

  我們現(xiàn)在買房都是按照建筑面積買的，至于公攤多少合理，這個(gè) 沒有規(guī)定，因?yàn)楹灪贤瑫r(shí)，這個(gè)是在合同里體現(xiàn)出來的，如果簽了，就證明你同意這樣的方式，所以得按總建筑面積算
  
  如有所幫助請采納，謝謝。

  查看全文↓ 2014-04-25 22:40:11

相關(guān)問題

• 問 房屋面積問題
  答

  謝謝解答,合同互相沖突,再加上相關(guān)部門的解釋,更亂。合同第5條,以及相關(guān)部門的解釋,應(yīng)該是理解為以套內(nèi)面積為準(zhǔn)吧?但是合同13條又是以建筑面積為準(zhǔn)兩個(gè)相互沖突,是以哪一條約定為準(zhǔn)哦?

  全部9個(gè)回答>
• 問 有關(guān)房屋面積問題？
  答

  1、是正常的，公攤13.28，還不滿15%，是正常的了；2、公攤面積包括樓梯、水泵房、門衛(wèi)、外墻等公共部位，套內(nèi)面積與你的實(shí)測面積也是不一樣的，你的實(shí)測面積是凈面積，不包括隔墻的面積，所以70平方也是正常的。

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)買房屋面積問題？
  答

  100平方是建筑面積，還有實(shí)用面積（套內(nèi)面積）那就要看房產(chǎn)證了

  全部2個(gè)回答>
• 問 企業(yè)產(chǎn)房屋面積問題？
  答

  產(chǎn)正是建筑面積,使用面積=建筑面積*得房率

  全部6個(gè)回答>
• 問 購房，房屋面積包括哪些？
  答

  一、購房時(shí)建筑面積分兩大部分，共有建筑面積部分和自有有建筑面積部分。二、共有建筑面積部分的內(nèi)容包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。 共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。三、自有有建筑面積部分：自身房屋獨(dú)立使用的面積范圍，包含了自身房屋獨(dú)立使用墻體面積，計(jì)算辦法按水平投影面積計(jì)算。但陽臺(tái)的面積有兩種辦法計(jì)算，封閉陽臺(tái)按全面積計(jì)算，未封閉陽臺(tái)按半面積計(jì)算。

  全部4個(gè)回答>