深圳住房公積金政策什么時候出臺？？

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• 138****5172

  按照公積金購房政策，你這個只能打到公積金帳戶，公司付一部分的同時，個人也要繳納相應(yīng)的金額。目前新規(guī)定商業(yè)貸款不能轉(zhuǎn)公積金貸款，但公積金帳戶里的住房公積金可以通過跟貸款銀行掛勾來進(jìn)行還貸。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:09:47
• 137****5878

  您好！如果您現(xiàn)在已經(jīng)用了商業(yè)貸款按揭，公積金出來了您是轉(zhuǎn)不了公積金的，但是您每一年可以提取一次。深圳公積金9月28號正式出臺。利率4.55%。個人**高可以貸款50萬，家庭**高可以貸款80萬。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:59:53
• 145****3311

  之前有消息說是九月份會出臺,現(xiàn)在看來不好說啦,應(yīng)該會在今年底出臺吧

  查看全文↓ 2014-04-26 11:11:29

相關(guān)問題

• 問 深圳公積金貸款政策什么時候能出臺？
  答

  早都有了，去年的十月份

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• 問 **新房產(chǎn)稅政策什么時候出臺
  答

  二、 關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。在實際的房產(chǎn)租賃中，一些出租人往往采取給予一定期限免收租金的優(yōu)惠來招攬承租人。如果按實際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對其房產(chǎn)按零租金申報，據(jù)此計算的應(yīng)納稅款為零，造成了稅收流失。盡管免收租金期間沒有租金收入，但該房產(chǎn)用于出租，屬營業(yè)用房，應(yīng)繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條規(guī)定，“無租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。”此處注意“無租使用”和“免收租金”是不一樣的概念。一般來講“無租使用”視為出借，而非租賃交易行為?！懊馐兆饨稹眲t存在發(fā)生的租賃事實，并在租賃交易中，租賃雙方約定一定時期租金為零的行為。在房產(chǎn)租賃行為中，除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未明確或存在未解決的租典糾紛外，房產(chǎn)所有人為房產(chǎn)稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)**終承擔(dān)房產(chǎn)稅。為堵塞出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅征收漏洞，財稅[2010]121號明確，出租房產(chǎn)免收租金期間計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值，并由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。此條規(guī)定符合房產(chǎn)稅的基本精神——只要用于商業(yè)目的就應(yīng)該征收房產(chǎn)稅，也就是說納稅人只能在從價和從租之間選擇其中一個方式繳納。三、 關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。財稅[2008]152號第一條規(guī)定：對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應(yīng)按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進(jìn)行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應(yīng)按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。但對地價問題并未明確。同時，適用不同會計制度的企業(yè)，由于會計處理不同，有的將地價計入房產(chǎn)原值，有的則不計入，從而在納稅人之間產(chǎn)生了稅負(fù)不公。為維護(hù)稅收公平，堵塞稅收漏洞，有必要就此問題進(jìn)行明確。財稅[2010]121號明確了無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。這樣“房地一致”的原則，在一定程度上提高了土地利用成本，有利于促進(jìn)節(jié)約集約用地。 考慮到將地價計入房產(chǎn)原值后，部分單位如倉儲、物流企業(yè)等由于生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性，占地面積大，可能稅負(fù)增加較多，對這類“大地小房”的情況給予了一定照顧：“宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價?！?這條比較人性化，是優(yōu)惠政策。容積率是反映土地使用強(qiáng)度的指標(biāo)。容積率越小說明工程項目的建筑面積小，沒有充分地利用土地，造成土地浪費。

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• 問 現(xiàn)在深圳住房公積金提取管理辦法是什么個內(nèi)容?有新的政策出臺嗎?
  答

  提取情形的種類提取情形包括住房消費情形和其他情形，具體包括：一是住房消費情形包括買房、付房租、還月供、建房(以及翻建和大修住房)、其他住房消費(如付物業(yè)費、裝修費等)。二是其他情形包括退休、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系、男性年齡滿50周歲或者女性年齡滿45周歲失業(yè)且住房公積金賬戶封存均滿2年、在國外或者港、澳、臺地區(qū)定居、戶籍遷出本市、戶籍不在本市并已申請基本養(yǎng)老保險或者基本醫(yī)療保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)、享受**低生活保障、職工本人或者家庭成員患重大疾病。需要說明的是，職工的配偶或者未成年子女發(fā)生住房消費的，職工也可以申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的住房公積金。提取業(yè)務(wù)辦理地點和方式目前，全市有近200家住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點可以辦理提取業(yè)務(wù)，請在公積金中心網(wǎng)站查詢網(wǎng)點具體地址及網(wǎng)點具體可辦理的業(yè)務(wù)，職工可以就近選擇網(wǎng)點辦理提取業(yè)務(wù)，提交相關(guān)材料的原件、復(fù)印件辦理。其中需要說明的是，“其他住房消費”只要在網(wǎng)點簽訂網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議后，就可以在公積金中心網(wǎng)站的網(wǎng)上辦事大廳辦理了。

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• 問 取消學(xué)區(qū)房政策什么時候出臺？
  答

  關(guān)鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 契稅：首次購房評估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%　　3、 交易費：3元/平方米　　4、 測繪費：1.36元/平方米　　5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)?！　《?、 賣房人應(yīng)繳納稅費：　　1、 印花稅：房款的0.05%　　2、 交易費：3元/平方米　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)　　4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 濟(jì)南保障房政策什么時候出臺 如何申請購買保障房
  答

  保障性住房作為中低收入群體的安置保障，一直以來都受到廣泛關(guān)注，“十三五”規(guī)劃建議：健全住房保障和供應(yīng)體系，鼓勵符合條件的商品房向保障性住房轉(zhuǎn)化，改進(jìn)保障方式，提高保障質(zhì)量。 統(tǒng)計顯示，濟(jì)南市近年投資建設(shè)的2.75萬套公租房(含廉租房)，已累計分配2.45萬套。加上面向本市上萬戶低收入住房困難家庭發(fā)放的租賃補貼，截至目前全市已有超過3.3萬戶家庭的住房困難問題得到了解決。十三五規(guī)劃建議中提出要健全住房保障和供應(yīng)體系，鼓勵符合條件的商品房向保障性住房轉(zhuǎn)化。事實上，濟(jì)南市將不會大規(guī)模新建公租房項目，在商品房轉(zhuǎn)化為保障房方面也有了一些新嘗試。“截至今年10月底，濟(jì)南住房保障已提前超額完成了新開工（籌集）公租房5131套，其中有約3000套保障房就是轉(zhuǎn)化而來?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人***示，轉(zhuǎn)化房源來自濟(jì)南西城一些開發(fā)企業(yè)符合條件的商品房。 在保障方式轉(zhuǎn)變方面，相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋，明年的公租房申請將更注重多樣性和貨幣化形式，將對原租賃住房補貼政策進(jìn)行調(diào)整，鼓勵符合條件的家庭通過房產(chǎn)租賃市場承租住房，進(jìn)一步提高租賃住房補貼的標(biāo)準(zhǔn)和比重。具體來說，目前濟(jì)南市場上閑置房屋較多，因此下一步政府將對市場上的符合公租房要求的閑置房屋，通過收購、長期租賃等形式，為需要租賃保障性住房的家庭提供住房，改變原本單一的“蓋房—租房”模式，讓保障性住房的租賃形式更加多樣。 另外，鼓勵扶持大型房屋中介企業(yè)搭建保障性住房租賃平臺，加大住房貨幣化保障力度，給予符合條件的家庭更多的租房補貼，讓市民自主到市場上租賃符合心意的房源。