復(fù)式樓也叫復(fù)式住宅 復(fù)式住宅一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個(gè)夾層,兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅(復(fù)式為3.3米,而一般躍層式為5.6米),其下層供起居用,如炊事、進(jìn)餐、洗浴等;上層供休息睡眠和貯藏用。 優(yōu)點(diǎn)是: (1)平面利用系數(shù)高,通過(guò)夾件層復(fù)合,可使住宅的使用面積提高50%~70%; (2)戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu),將隔斷、家具、裝飾融為一體,既是墻,又是樓板、床、柜,降低了綜合造價(jià); (3)上部層采用推拉窗戶,通風(fēng)采光好,與一般層高和面積相同住宅相比,土地利用率可提高40%。 不足在于: (1)復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小,如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳,自然通風(fēng)、采光較差; (2)層高過(guò)低,如廚房只有2米高度,長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大,但層高只有1.2米,很難充分利用; (3)由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷,木材的成本較高且隔音、防火功能差,房間的私密性、安全性較差。
全部5個(gè)回答>層高多少是復(fù)式樓 復(fù)式樓的凈高國(guó)家有規(guī)定嗎 不在頂層是復(fù)式樓嗎 復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)怎么算法
145****9981 | 2014-04-26 11:06:54
已有3個(gè)回答
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153****2301
層高多高都只算一層!也就是面積只算一層的!
查看全文↓ 2014-04-29 09:25:47
國(guó)家規(guī)定,凡是房屋高于2.2米的都要算建筑面積,不管是什么房子!
復(fù)式樓是指上下兩層的樓房,跟幾層樓無(wú)關(guān)!
復(fù)式樓的產(chǎn)權(quán)按層高高于2.2米的部分計(jì)算,有多少算多少,挑空客廳只算單層面積 -
158****4344
如果是4層那不就456三層了嗎。。。。。。 所以只能是6層帶個(gè)復(fù)式樓
查看全文↓ 2014-04-28 09:48:20 -
156****6180
有的是六樓復(fù)七樓 有的是五樓復(fù)六樓的
查看全文↓ 2014-04-26 15:51:41
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問(wèn) 復(fù)式樓好嗎?買復(fù)式樓劃算嗎?答
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答
多層復(fù)式樓,是在不超過(guò)八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅高層復(fù)式樓,是在不低于八層的樓里面相鄰上下兩層連體住宅買復(fù)式好,和父母住也不會(huì)互相影響,一對(duì)夫婦住一層。如果是頂樓的話,還可以養(yǎng)魚種花。
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問(wèn) 復(fù)式樓好嗎?答
居住起來(lái)肯定是別墅好:首先有小院,其次喜歡音樂(lè)的人士也不會(huì)妨礙到別人,同樣隔壁鄰居也不會(huì)妨礙到您,居住起來(lái)感受也是不一樣的,一般企業(yè)高層,或者個(gè)體商人(條件較為富裕的人喜歡居住別墅)要求的是私密空間;
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問(wèn) 復(fù)式樓怎樣答
我買的房子就是復(fù)式,選擇復(fù)式感覺(jué)上確實(shí)不錯(cuò),可是有以下幾點(diǎn)問(wèn)題:1、樓梯間占空間,怎么也要占掉10-15平方,當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題,相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些;2、增加裝修費(fèi)用:增加的部分主要在樓梯,有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的,在交房時(shí)就已經(jīng)做好了,只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用,還好一些,有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的,例如螺旋式的,這就貴了,**便宜也要多花一萬(wàn)多,要是那種鋼化玻璃的螺旋式樓梯,雖然很漂亮,但是價(jià)錢也是不菲;3、衛(wèi)生間:多一層就要多一個(gè)公用衛(wèi)生間,為了解決這個(gè)問(wèn)題,有些設(shè)計(jì)中就干脆把主臥衛(wèi)生間去了;所以你要買復(fù)式,首先就要考慮好復(fù)式的缺點(diǎn),看你能不能接受,當(dāng)然,有些好的設(shè)計(jì)是可以解決這些問(wèn)題的,如果你有興趣,可以把中意的平面圖發(fā)過(guò)來(lái),我可以幫你出出主意。
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答
什么是復(fù)式樓?復(fù)式樓樣板房有什么優(yōu)點(diǎn)? 復(fù)式樓實(shí)際為兩層樓,而非一層分成兩層,每層都有自己獨(dú)立的標(biāo)準(zhǔn)層高,只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳,客廳頂直通二樓頂,層高達(dá)五米以上),從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做,在房產(chǎn)面積中,算兩層的面積,一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。 復(fù)式樓房從總體來(lái)看,其**大的特點(diǎn)是做到了動(dòng)與靜的分離。復(fù)式樓客廳通常情況下,日常的會(huì)客娛樂(lè)被安排在下層,而把書房和臥室等場(chǎng)所安排在上層,這樣的安排具有使開(kāi)放的空間更加開(kāi)闊,隱私空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。復(fù)式樓的另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間,通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割,可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō),復(fù)式樓房的裝修技巧是相當(dāng)重要的,如果能恰到好處地進(jìn)行設(shè)計(jì)和利用,往往就能起到錦上添花的作用。 另外,復(fù)式樓房上下的樓梯也有很多講究,其主要是考慮室內(nèi)樓梯的位置,不能占去太多的空間,也不能破壞室內(nèi)整體性,同時(shí)便于以后裝飾布置。一般室內(nèi)樓梯都靠近墻邊,離客廳、餐廳比較近,樓梯下部盡量不占主要空間。**后,在裝修設(shè)計(jì)中的許多誤區(qū)也是應(yīng)該要避免的,其中的原則應(yīng)該是任何裝修設(shè)計(jì)都不能破壞房屋原有的特色和優(yōu)點(diǎn)。
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