關(guān)于2013年的房價走勢怎么看？

已有12個回答

• 158****0112

  哥，你咋不問火星房價走勢呢？澳洲也就首都悉尼貴，高于上海市價的

  查看全文↓ 2014-04-29 09:38:22
• 151****1492

  針對各地區(qū)有各地區(qū)的分析，但也只是個人分析，我個人認為郊區(qū)會持平或下滑，偏市中心地段的房價會上漲。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:24:49
• 151****6690

  你問元方去

  查看全文↓ 2014-04-29 09:23:27
• 158****1579

  升的多。因為國家對房貸的利率降低了。

  查看全文↓ 2014-04-28 16:59:29
• 152****4006

  澳洲房價近兩年比較穩(wěn)定，可以參考下圖，圖片源于居外網(wǎng)，具體房源價格可以百度居外網(wǎng)。

  查看全文↓ 2014-04-28 15:46:48
• 154****0570

  我個人覺得穩(wěn)中會有一些小降，因為客戶量大量已經(jīng)釋放，沒有趕在政策前出手的現(xiàn)在都在觀望，勢必就會有客戶和業(yè)主之間的對弈，客戶需求量下來了，所以房價一定漲不上去了，反而有急于出售的會降價出售的。
  滿五年唯一房子比較受歡迎。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:26:21
• 155****1002

  可能政策上會有宏觀調(diào)控。個人覺得，房子現(xiàn)在越來越多，但又沒有人真的住，這些房子以后能干嗎？應(yīng)該會降價的...

  查看全文↓ 2014-04-27 19:12:58
• 143****7253

  2013年西安房價平穩(wěn)。理由有三：
  1、從宏觀經(jīng)濟環(huán)境層面看，2013年全國31個省區(qū)市的政府工作報告顯示，“穩(wěn)增長”仍然是2013年中國經(jīng)濟發(fā)展主要目標(biāo)。陜西省更以GDP增長12．5％排列第2、固定資產(chǎn)投資增長25％排列第5，當(dāng)前環(huán)境下房地產(chǎn)作為宏觀經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)地位毋庸置疑，仍將獲得良好的經(jīng)濟環(huán)境支撐并帶動經(jīng)濟增長。
  
  2、從政策調(diào)控角度看，去年底中央經(jīng)濟工作會議釋放出2013年政策層面“微調(diào)”定向?qū)捤纱碳傂枧c堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖的“雙重標(biāo)準(zhǔn)”同時執(zhí)行，但政策以房價波動處于理性平穩(wěn)范圍為前提。
  
  3、從作為市場主體的房企運營層面看，2012年底西安商品住宅庫存量同比增長48％，預(yù)計去化周期將升至20個月，在庫存壓力持續(xù)加劇的背景下，去庫存仍將是2013年房企運營的主要目標(biāo)。而去投資化的政策引導(dǎo)下，市場仍以自住需求尤其首置人群為支撐主體，房價整體缺乏大幅上揚動力。
  
  綜合上述因素分析，本人認為，2013年房價難有大漲可能。同時，無論從房地產(chǎn)開發(fā)的勞動力成本、土地成本、原材料等成本及各方綜合因素評估，西安房價下降的可能性也微乎其微。因此，平穩(wěn)依然是2013年西安房地產(chǎn)市場發(fā)展及房價走勢的主基調(diào)。
  **后多說幾句：
  1、對于普通老百姓來說，只有一套房子，房價波動和你沒有太大關(guān)系，只要負擔(dān)的起越早出手越好。原因不詳說，實際通貨膨脹大于房貸利率。2、對于投資客來說房子依然有投資價值。但是想要暴利，已經(jīng)不太可能

  查看全文↓ 2014-04-27 17:11:44
• 138****4542

  上漲,幅度10%至20%左右

  查看全文↓ 2014-04-27 09:59:20
• 147****9964

  都他媽漲到天上去了你還問，等公租房吧！廉租房也可以，鄭州的城中村都他媽快拆干凈了，每拆一片房子我們那就漲14%的房租。這世道真他媽快活不下去了。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:20:28
• 158****8893

  您好，整體來說即使新政的影響，北京四環(huán)以里的房價影響不會太大。

  查看全文↓ 2014-04-26 13:57:33
• 146****0055

  ２０１２年都已經(jīng)在漲了，２０１３年如果政府不出臺新政策，價格還是會漲的．地段好的剛需盤現(xiàn)在都已經(jīng)漲了１０％－２０％了．

  查看全文↓ 2014-04-26 11:36:45

相關(guān)問題

• 問 元芳，你怎么看2013年南寧房價走勢？
  答

  你想想看南寧的基本工資就兩三千，你算一下不吃不喝要多少年才能買得起一套吧。

  全部10個回答>
• 問 房價走勢怎么看
  答

  近年來，中國的房價進入了一個新的階段，不是說會出現(xiàn)拐點，或者暴跌，而是將相對平穩(wěn)或緩慢增長。而其根本原因，是國家出臺了嚴厲的調(diào)控政策，特別是限購。 06-07年的時候，我在百度知道上回答過一些關(guān)于房價的問題，現(xiàn)在回過頭來看看，基本上都還是準(zhǔn)確的。你如果有興趣，可以查一下。但現(xiàn)在的情況，和當(dāng)時相比已發(fā)生了一些變化。 看房價會怎么走，還是那句話，關(guān)鍵看供求，因為價格是由供求關(guān)系決定的。和很多人的看法不同，我不認為房價有太多的泡沫。相反，從市場的角度看，我認為現(xiàn)在的房價是低估的。因為現(xiàn)在的房價，是在對需求進行嚴厲控制下，才達到的相對平衡?？梢韵胂笠幌?，如果把所有的調(diào)控政策都取消，完全讓市場來決定價格，你認為房價會怎么走？ 國家的調(diào)控政策，把相當(dāng)一部分有購買實力的人給限制住了，這部分基本上是真實的購買力。而剛需，卻往往是心有余而力不足。 需求是被限制了，而不是消失。況且一些新的剛性需求還在不斷產(chǎn)生，投資渠道也不可能一下子明顯增多，所以，近五年內(nèi)，需求的壓力不會有太多的釋放。而供給，在城市里，新的樓盤往往位置較偏，短期內(nèi)可住性不強；市中心的又太貴。所以，供給在近年內(nèi)也不會有根本的改變。 既然供求關(guān)系不會有太大的變化，那么價格也應(yīng)該相對穩(wěn)定，只要調(diào)控政策不出現(xiàn)大的變化。隨著貨幣的貶值，房價適度上漲也是正常的。

• 問 2013年廣州房價走勢會不會跌？現(xiàn)在廣州房價均價多少？大家怎么看？
  答

  中國美林湖一手洋房，5500/方帶精裝修，不限購，送學(xué)位送戶口，電話：135-3874-1476蘇***

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• 問 ??怎么看 歷年 房價走勢
  答

  房價走勢如下：2017年或今后幾年，一線城市、計劃單列、省會城市、直轄市會漲價，其他城市不會漲太多，原因如下：1、中國城市化進程，就是一個人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線城市，二線向一線城市流動的過程。而一線城市總是有限的，北上廣這些房價只能上漲。2、一個學(xué)生，大學(xué)畢業(yè)，一般都是留在本地，很少有回家鄉(xiāng)的，而大學(xué)所在地，一般都是一線二線城市，而留在小縣城的人很少，這就導(dǎo)致人口不斷向大城市流動，自然房價也就更高了。3、一二線城市，教育水平，生活質(zhì)量更高，相對來說房價也有增值空間，而小縣城的線房子，自己住還是可以的，如果增值，增值力度不大，除非類似于雄安、通州之類，被天上餡餅砸中的幸福地區(qū)。4、現(xiàn)在的中國城鎮(zhèn)化大約為50%，而城鎮(zhèn)化按照每年1%的增長速度，至少中國的城鎮(zhèn)化應(yīng)該達到70%。所以至少還要20年時間。所以房價少看也得漲20年。20年以后，北上廣深一線城市的房價可能還會慣性往上漲，中等城市的房價原地踏步，小城市的房價將出現(xiàn)下跌。小鎮(zhèn)和鄉(xiāng)村（尤其是偏遠的鄉(xiāng)村，地處繁華地區(qū)的鄉(xiāng)村成為城市的一部分）甚至就消亡了。

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• 問 2013年的房價走勢？年初合適買房嗎？
  答

  很多人對于房價比較高的一線城市還是在觀望狀態(tài)的，認為是泡沫比較多的，但是還有限購的政策，估計下降的空間還是比較低的，2013年一線城市的房價來說還是比較穩(wěn)定的，目前購房在一線城市還是屬剛需性的比較多的。年初買房可以呀，比較這個時候買房相比比較少點，但是樓盤開盤時候是年底的，怕是到時候沒有好的戶型了。

  全部3個回答>