賣(mài)方不同意房產(chǎn)公證

已有9個(gè)回答

• 131****0034

  1.首先賣(mài)方可以出具委托書(shū)，讓委托人全權(quán)代理公證及產(chǎn)權(quán)變更任務(wù)，可以不到場(chǎng)。
  2.這樣才能辦理公證，以及提供所有手續(xù)如：賣(mài)方直接簽署的合同、結(jié)婚證、共有人同意證明、戶(hù)口證等等。
  3.房產(chǎn)公證費(fèi)一般2百多一點(diǎn)。
  4.房產(chǎn)歸屬權(quán)應(yīng)該沒(méi)到房管局變更還是賣(mài)方的，你要注意以后辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)候，房管局是依照合同簽署日期、公證日期，還是到房管局辦理變更手續(xù)日期收取5年二手房費(fèi)用的，這點(diǎn)你現(xiàn)在需要特別搞清楚的！
  其他沒(méi)什么了，僅供參考！

  查看全文↓ 2014-05-19 15:07:55
• 146****4916

  對(duì)于你前面說(shuō)的情況，你擔(dān)心的是對(duì)的，我建議你可以同樣和你的買(mǎi)方簽一份在過(guò)戶(hù)交易時(shí)間內(nèi)無(wú)任何責(zé)任書(shū)，如果你在你的房子沒(méi)有賣(mài)出前再購(gòu)進(jìn)第二套，肯定的是屬于你個(gè)人第二套房產(chǎn)的，還有就是如果你同意對(duì)方的公證先不過(guò)戶(hù)的方法，請(qǐng)記得一定要約定一個(gè)時(shí)間期限，要不然你太被動(dòng)

  查看全文↓ 2014-05-19 15:06:09
• 158****5225

  你買(mǎi)的是不是當(dāng)時(shí)沒(méi)有出房產(chǎn)證的房子,還是小產(chǎn)權(quán)的房子,當(dāng)時(shí)買(mǎi)來(lái)的時(shí)候有沒(méi)有什么協(xié)議,是誰(shuí)給你寫(xiě)的協(xié)議,要是戶(hù)主寫(xiě)的,你可以提供訴訟,僅供參考

  查看全文↓ 2014-04-28 16:30:25
• 131****2790

  理論上是可以的 但是這種房子交易起來(lái)就會(huì)有糾紛 都是各找證據(jù)眾說(shuō)風(fēng)云的 我覺(jué)得自己家里的事都不希望鬧大 家丑不可外揚(yáng)嗎 緩和下和父親的關(guān)系 這樣做比較好

  查看全文↓ 2014-04-28 11:21:07
• 152****7194

  不可以，必須有本人委托公證書(shū)，才可以

  查看全文↓ 2014-04-28 09:21:55
• 158****8199

  那只能聽(tīng)過(guò)家庭調(diào)節(jié)，讓婆婆拿錢(qián)出來(lái)，解決兒媳的問(wèn)題，，兒媳才能同意去公證！

  查看全文↓ 2014-04-28 09:05:16
• 136****6201

  有個(gè)情況就是是老人共同財(cái)產(chǎn)，一個(gè)不在了，剩余的一個(gè)是不能處分該房產(chǎn)的，因?yàn)樗挥幸话氲臋?quán)利。你交代的不清楚啊

  查看全文↓ 2014-04-27 12:58:40
• 143****5218

  那只能聽(tīng)過(guò)家庭調(diào)節(jié),讓婆婆拿錢(qián)出來(lái),解決兒媳的問(wèn)題,,兒媳才能同意去公證!

  查看全文↓ 2014-04-27 09:44:54
• 133****0159

  無(wú)效。正確的方式應(yīng)該采取法律方式把房子過(guò)戶(hù)給妹妹

  查看全文↓ 2014-04-26 20:01:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)共有人不同意拍賣(mài)
  答

  根據(jù)我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，房屋如果有多個(gè)所有產(chǎn)權(quán)人的話，按照共同共有或者是按份共有的形式享受權(quán)利的同時(shí)也要盡相應(yīng)的義務(wù)，如果其他共有人不同意的情況之下，可以提出執(zhí)行異議。針對(duì)于處分共有無(wú)動(dòng)產(chǎn)時(shí)需要超過(guò)2/3以上的共有人同意或者是全體共有人同意的情況之下，才能夠進(jìn)行處分，如果共有人之間有另外的約定，則按照約定進(jìn)行執(zhí)行，提出異議的情況之下，可以向當(dāng)?shù)氐姆ㄔ哼M(jìn)行書(shū)面申請(qǐng)。對(duì)于處理?yè)碛泄灿嘘P(guān)系的房屋時(shí)，另外一方不能夠不經(jīng)他方的同意而擅自處理，在同等的條件之下，另外一方有優(yōu)先的獲得權(quán)。遵循的原則是按照友好協(xié)商的原則，對(duì)于房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理，需要先按照協(xié)議進(jìn)行處理，沒(méi)有協(xié)議的話根據(jù)等分的原則進(jìn)行處理。

• 問(wèn) 前段時(shí)間我買(mǎi)別人房子現(xiàn)在賣(mài)方后悔不同意房子過(guò)戶(hù)怎么辦？
  答

  你杯具了，法律途徑是必然，你要收集一切對(duì)你有利的證據(jù)，越多越好。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 不同意擴(kuò)建的理由
  答

  辦這些事情，需要關(guān)系的，有很多理由不給你辦理的理由的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 父親想賣(mài)房?jī)鹤硬煌?/a>
  答

  房子的繼承權(quán)在誰(shuí)的手里誰(shuí)就擁有這棟房子，如果證件在你的手里那可以不買(mǎi)，如果不在那請(qǐng)求相關(guān)政府部門(mén)把房子擁有權(quán)歸屬于你那么你就有權(quán)合法擁有該房子，不然你就沒(méi)希望了

  農(nóng)民不同意征地如何辦

  答

  　依據(jù)《農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)承包法》承包以后的土地應(yīng)受到法律的保護(hù)，承包人的合法權(quán)益應(yīng)得到法律的保護(hù)，未經(jīng)法定程序任何人不得擅自變更解除承包合同。這是法律對(duì)土地經(jīng)營(yíng)承包人的保護(hù)，但是，國(guó)家或者各級(jí)地方政府為了整體利益需要征用或征收農(nóng)村土地時(shí)，那也是可以的，但要嚴(yán)格依據(jù)《土地管理法》進(jìn)行審批，并且出具合法不得越權(quán)的批準(zhǔn)文件，按土地管理法的程序履行征地過(guò)程中的法定手續(xù)，并且應(yīng)當(dāng)給與合理補(bǔ)償，否則承包人有權(quán)拒絕征收。　　參閱以下法律條款：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條規(guī)定，“征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見(jiàn)?！钡谒氖艞l第一款規(guī)定，“被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)當(dāng)將征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用的收支狀況向本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員公布，接受監(jiān)督?！薄吨腥A人民共和國(guó)土地法實(shí)施條例》第二十五條規(guī)定，“征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由被征用土地所在地的市，縣人民政府組織實(shí)施，并將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)，批準(zhǔn)文號(hào)，征用土地的用途，范圍，面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜?，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)），村予以公告。”

  全部3個(gè)回答>