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一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)
全部5個(gè)回答>商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金
137****9063 | 2014-04-26 19:35:44
已有5個(gè)回答
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152****7812
商業(yè)貸款滿一年，是可以申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的。不過(guò)有的銀行讓多支付一個(gè)月利息，有的兩個(gè)月利息，也有的銀行不給轉(zhuǎn)。只要銀行同意，公積金沒(méi)意見(jiàn)。但只能轉(zhuǎn)一次。
查看全文↓ 2014-04-27 17:11:13
公積金也得連續(xù)一年（或半年，具體看當(dāng)?shù)卣撸┮陨?，你可以先咨詢公積金，說(shuō)明下情況，看看你們這種情況是否可以，順便咨詢下你們倆公積金貸款的額度，夠的話轉(zhuǎn)全部公積金貸，不夠，可以組合貸。
公積金確認(rèn)這種情況可以了，再問(wèn)問(wèn)銀行那邊，轉(zhuǎn)公積金需要哪些條件。這樣你心里就有數(shù)了。 -
156****8677
全國(guó)很少地方可以有商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款的（俗稱商轉(zhuǎn)公）。
查看全文↓ 2014-04-27 14:38:44
把有此項(xiàng)目的手續(xù)轉(zhuǎn)過(guò)來(lái)參考一下：
商業(yè)住房貸款如何辦理轉(zhuǎn)公積金貸款手續(xù)
1、轉(zhuǎn)貸條件
（1）符合各放貸銀行關(guān)于轉(zhuǎn)貸的相關(guān)規(guī)定并取得銀行同意。
（2）符合申請(qǐng)住房公積金貸款的相關(guān)要求。
2、可貸額度
（1）個(gè)人**高貸款額度不超過(guò)住房公積金貸款的**高額度；多人共同申請(qǐng)可累加各自可貸額度。
（2）貸款額度不超過(guò)以下三種情況中數(shù)額**少者：
A、貸款剩余本金金額。
B、所購(gòu)房屋價(jià)值的70％。
C、以貸款金額減去因該筆貸款已支取的住房公積金金額的差。
（3）已出證房產(chǎn)的抵押貸款額度按我管理中心有關(guān)二手房抵押貸款規(guī)定。
3、貸款年限
貸款年限**長(zhǎng)為20年，具體貸款年限按照我市住房公積金貸款有關(guān)規(guī)定，由市住房公積金管理中心**終核定。
4、申請(qǐng)流程
（1） 申請(qǐng)人經(jīng)原放貸銀行同意，按放貸銀行要求辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)辦銀行出具《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款同意書(shū)》。
（2） 申請(qǐng)人攜原《商業(yè)住房貸款合同》、《商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款同意書(shū)》與《公積金貸款申請(qǐng)表》到市住房公積金管理中心申請(qǐng)轉(zhuǎn)貸，住房公積金管理中心核定貸款額度與年限后，交委托律師及經(jīng)辦銀行辦理相關(guān)手續(xù)。
（3）經(jīng)辦銀行按照貸款發(fā)放的有關(guān)程序，辦理貸款審核與發(fā)放手續(xù)。
關(guān)鍵是需要你原來(lái)貸款的那家商業(yè)銀行的同意，出具商轉(zhuǎn)公的同意書(shū)。（不過(guò)有得辦的地方本就不多，能辦得成的就更少了，要做好心理準(zhǔn)備。） -
132****9673
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款是可以辦理的,關(guān)鍵是看給你貸款的那家中國(guó)銀行是否發(fā)放公積金貸款(是否貸款委托行),如果發(fā)放公積金貸款,那就好辦了。
查看全文↓ 2014-04-27 10:06:10
首先你要向公積金中心提出申請(qǐng)(需要提示公積金中心你在哪家銀行貸款,申請(qǐng)公積金貸款用于償還給你貸款的是哪家銀行),公積金中心審批、同意后,你就可以到給你貸款的中國(guó)銀行去辦理公積金貸款了,公積金貸款發(fā)放后,貸款委托行直接用發(fā)放的公積金貸款收回你的商業(yè)貸款。 -
148****8201
首先,商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款,你必須己經(jīng)取得房屋的產(chǎn)權(quán)證和土地證,個(gè)人的公積金正常匯繳滿半年;
查看全文↓ 2014-04-26 21:19:14
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領(lǐng)取申請(qǐng)表,去原先貸款的銀行查詢貸款余額,然后由公積金管理中心審批,再去置業(yè)擔(dān)保公司辦理手續(xù),接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續(xù).
你可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謫?wèn)一下具體的情況。
延長(zhǎng)公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金沖還公積金貸款后，就能剩余一部分用來(lái)沖還商業(yè)性貸款。舉例來(lái)說(shuō)，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請(qǐng)10萬(wàn)元的公積金貸款和10萬(wàn)元的商業(yè)性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請(qǐng)10年的還款期限。根據(jù)計(jì)算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業(yè)性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額后，您每月要負(fù)擔(dān)的還款額為1099．29 元。但如果您延長(zhǎng)公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說(shuō)明問(wèn)題。
您可以發(fā)現(xiàn)，公積金貸款的借款期限越長(zhǎng)，月還款額就越少，每月沖抵后剩余的金額就越多。這樣，您就可以有兩個(gè)選擇，一是保持商業(yè)性貸款借款期限不變，減少每月的還款負(fù)擔(dān)。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負(fù)擔(dān)就可以降為717．46 元。二是保持月還款負(fù)擔(dān)不變，則可以縮短商業(yè)性貸款的還款期限，節(jié)省利息支出。比如，7年期商業(yè)性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長(zhǎng)至20年，就可以在不增加還款負(fù)擔(dān)的情況下，提前還清商業(yè)性貸款。計(jì)算結(jié)果表明，7年期商業(yè)性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
盡管20年期公積金貸款應(yīng)還利息比10年期的多，但您不用化20年時(shí)間還清公積金貸款，等還清商業(yè)性貸款后，您可以根據(jù)當(dāng)時(shí)自己的公積金繳存額，再申請(qǐng)縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。 -
132****7248
不可以轉(zhuǎn)公積金貸款！
查看全文↓ 2014-04-26 20:00:38
因?yàn)楣e金貸款政策是針對(duì)買方的，你已經(jīng)有了自己的房子，所以是不享受公積金貸款政策的。不過(guò)可以利用公積金購(gòu)買第二套房產(chǎn)，可以享受到公積金利率的優(yōu)惠。
相關(guān)問(wèn)題
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答
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1、 符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額；5、 所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。
全部4個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：符合住房公積金貸款申請(qǐng)條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);原商業(yè)性購(gòu)房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無(wú)逾期貸款余額;所購(gòu)房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門(mén)出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);所購(gòu)房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的。商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):購(gòu)房合同原件;稅務(wù)部門(mén)出具的購(gòu)房發(fā)票原件;《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);戶口簿原件;銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。
全部4個(gè)回答> -
答
目前，僅有部分地區(qū)的公積金管理中心與銀行合作開(kāi)辦商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)，具體辦理的情況，請(qǐng)先向當(dāng)?shù)毓e金管理中心咨詢。以上內(nèi)容供您參考，相關(guān)產(chǎn)品/業(yè)務(wù)政策、操作步驟、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息以您實(shí)際辦理業(yè)務(wù)時(shí)為準(zhǔn)。如有疑問(wèn)，請(qǐng)繼續(xù)咨詢中國(guó)銀行在線客服,如有其他業(yè)務(wù)需求，歡迎下載中國(guó)銀行手機(jī)銀行APP或微信關(guān)注“中國(guó)銀行微銀行”繼續(xù)咨詢、辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
全部4個(gè)回答> -
答
一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請(qǐng)地工作申請(qǐng)貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請(qǐng)人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人含配偶除申請(qǐng)轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒(méi)有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無(wú)逾期還款記錄9、組合貸款不能申請(qǐng)商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請(qǐng)純公積金貸款二、貸款額度申請(qǐng)人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬(wàn)元且貸款總額不得超過(guò)原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對(duì)貸款限額的規(guī)定)
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