想購置二手房，關于買賣二手房求教

已有8個回答

• 154****1023

  您好！現(xiàn)在除了稅收及中介費還有一些交易手續(xù)費及印花稅之類的

  查看全文↓ 2014-05-19 15:02:39
• 131****5098

  賣方承擔：營業(yè)稅5.6%；個人所得稅
  買方：契稅

  查看全文↓ 2014-05-19 14:56:43
• 152****7120

  首先要確定次房是普通住房還是非普通住房.
  一:普通住房(房東)
  1:普通滿5年營業(yè)稅免,個稅唯一一套免(非唯一交房價的1%).2:不滿5年交差額的5.65%,個稅交房價的1%.3:交易手續(xù)費(建面2.5元).4:產(chǎn)權(quán)印花稅5元.
  二:非普通住房(房東)
  1:非普通滿5年營業(yè)稅交差額的5.65%,個稅交房價的2%(或差額的20%).2:不滿5年交房價全額的5.65%,個稅交房價的2%.3:交易手續(xù)費(建面2.5元).4:產(chǎn)權(quán)印花稅5元.
  三:客戶(二套房)
  1:契稅都交3%.2:傭金1%.3:交易手續(xù)費(建面2.5元)4:交易登記費80元.5:配圖費20元.6:產(chǎn)權(quán)印花稅5元.

  查看全文↓ 2014-04-29 09:19:09
• 157****0957

  房子沒有滿5年的話就有個營業(yè)稅，還有一個中介費。過戶費。詳情咨詢你們當?shù)氐闹薪椋?/span>

  查看全文↓ 2014-04-28 15:50:06
• 145****4599

  當然可以啊，想買的話就得先把業(yè)主的貸款還了%7E再去過戶%7E一般按揭的話%7E是根據(jù)你此次交易的具體情況而定的%7E因為原來的房價%7E評估和現(xiàn)在的肯定不一樣曬%7E房東還得等銀行放款呢%7E銀行放款還得收到收件單你e
  不過%7E這不影響你買這套房子%7E你可以放心的買%7E只是按揭的話就得根據(jù)你的具體情況%7E和銀行評估了%7E好就這%7E%7E完了%7E

  查看全文↓ 2014-04-27 22:06:28
• 146****5392

  簽合同。房產(chǎn)證查檔.定金交3到5萬是給業(yè)主的，首期款通過銀行監(jiān)管.如過要買的話，通過我們公司，我們四大銀行都合作，都很安全的

  查看全文↓ 2014-04-27 11:38:52
• 151****8328

  你要是擔心這問題！你可以找正規(guī)中介公司為你服務！可以保證你的安全

  查看全文↓ 2014-04-27 09:07:00
• 146****7530

  買方要交納
  2%的契稅
  0.5%的評估費
  交易手續(xù)費6元/平米
  房產(chǎn)證工本費80元
  土地證18元
  如果貸款的話還有他項權(quán)證80元
  印花稅0.05%
  
  買2手房通過中介公司,有個媒介比較好,簽合同的時候**好先把賣方的房產(chǎn)證跟土地證拿到交易中心確認戶主.
  
  合同要看清楚違約責任和賠償條件,仔細一點終歸好一些.要有中介公司的公章和戶主的簽字.
  
  推薦掌門知識

  查看全文↓ 2014-04-27 09:03:07

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• 問 關于二手房買賣
  答

  欠高利貸的房子盡量不要去碰（要是銀行貸款還好一些），因為很麻煩，首先你不能確認房本在哪里，其次對方是否把該房子賣給看了別人你都不得而知。即使去房地局查找，沒有問題，但是你并不能確保真房本會被別人掉包，等到你買了，這房子也賣給別人等等。以上只是建議，風險比較大，建議考慮其他的。

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• 問 關于二手房買賣……急
  答

  沒有離婚證，不能辦理過戶，要過戶需雙方同意并簽字，如您所說情況，工作人員一般不會受理

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• 問 關于二手房買賣
  答

  （1）所得稅是出賣方交的稅種，如果出賣方所出售的房子是他唯一房產(chǎn)，那就可以申請免交所得稅。（2）如果是140平方以下的交的契稅為1.5%也是出賣方所交是稅種。（3）不知你的貸款是商品還是公積金，如果是公積金貸款是不用交手續(xù)費的。

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• 問 關于二手房買賣納稅
  答

  稅費一般都是由買房承擔的哈，賣房只需付中介費的哈，

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• 問 求教二手房交易問題
  答

  都有合同的，收據(jù)沒什么用

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