國(guó)家有規(guī)定哪些房產(chǎn)不能買(mǎi)賣(mài)嗎?

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  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，下列情況中的房屋買(mǎi)賣(mài)將受到限制;一是違法或違章建筑;二是房屋使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確時(shí)，也不能買(mǎi)賣(mài);三是未經(jīng)合法程序批準(zhǔn)銷(xiāo)售的房屋;四是著名建筑物或文物古跡等限制流通的房屋;五是由于國(guó)家建設(shè)需要，已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋，禁止買(mǎi)賣(mài)。

  查看全文↓ 2014-04-27 09:53:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 國(guó)家有規(guī)定哪些房產(chǎn)不能買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  國(guó)家規(guī)定：產(chǎn)權(quán)的，看備注一欄，有滿幾年可以進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。沒(méi)有的就是可以交易的。使用權(quán)房，代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)。規(guī)定不可以交易。

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• 問(wèn) 國(guó)家有規(guī)定哪些房產(chǎn)不能買(mǎi)賣(mài)嗎
  答

  （一）《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》中華人民共和國(guó)主席令第29號(hào)： 1、以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定的條件的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。 3、依法收回土地使用權(quán)的。 4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的。 5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。 7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。 （二）《成都市開(kāi)放和發(fā)展住宅二級(jí)市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》成府發(fā)（1998）96號(hào) 1、職工個(gè)人享受優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)的兩套以上（含兩套）的住房；以及職工個(gè)人在租住公有住房的同時(shí)，又享受優(yōu)惠政策購(gòu)買(mǎi)一套以上（含一套）的住房。 2、**教學(xué)區(qū)、部隊(duì)營(yíng)房區(qū)內(nèi)及單位辦公、生產(chǎn)區(qū)與居住區(qū)無(wú)法分離的住房。 3、上市交易后，會(huì)造成職工家庭居住困難的住房（以家庭人均居住面積等于或低于8平方米為衡量標(biāo)準(zhǔn)）。 4、改變使用性質(zhì)的住房，即已部分或完全住改非的住房。 5、其它有關(guān)政策規(guī)定不允許上市交易的住房，如已作抵押的住房和產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)有爭(zhēng)議的住房以及司法部門(mén)暫封的住房等。

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• 問(wèn) 國(guó)家規(guī)定的哪些房產(chǎn)是不能買(mǎi)賣(mài)的？
  答

  根據(jù)國(guó)家規(guī)定，下列情況中的房屋買(mǎi)賣(mài)將受到限制；一是違法或違章建筑；二是房屋使用權(quán)不能買(mǎi)賣(mài)，房屋產(chǎn)權(quán)有糾紛或產(chǎn)權(quán)未明確時(shí)，也不能買(mǎi)賣(mài)；三是未經(jīng)合法程序批準(zhǔn)銷(xiāo)售的房屋；四是著名建筑物或文物古跡等限制流通的房屋；五是由于國(guó)家建設(shè)需要，已確定為拆遷范圍內(nèi)的房屋，禁止買(mǎi)賣(mài)。

• 問(wèn) ??國(guó)家有規(guī)定小高層不能裝晾衣架嗎？
  答

  是合法的。根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定，裝修人從事裝修事項(xiàng)時(shí)，未經(jīng)城市規(guī)劃局和小區(qū)物業(yè)管理處批準(zhǔn)，不得改變所有建筑外觀和搭建建筑物、構(gòu)筑物。 根據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第六條規(guī)定：裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)國(guó)家有什么規(guī)定
  答

  簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同涉及法律法規(guī)主要有：《民法通則》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《**高人民法院關(guān)于審理買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》、各地頒布的《房地產(chǎn)交易管理辦法》的地方法規(guī)等。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)法規(guī)是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及的一系列法律法規(guī),具體包括《合同法》、《物權(quán)法》、預(yù)售條例以及各地的關(guān)于商品房的預(yù)售政策等。

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