有關(guān)買房屋面積問題？

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• 148****3236

  100平方是建筑面積，還有實(shí)用面積（套內(nèi)面積）那就要看房產(chǎn)證了

  查看全文↓ 2014-05-19 15:07:19
• 144****2336

  還是要先看合同中的約定，若有約定按約定辦理。
  以下是司法解釋的規(guī)定：
  出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：（一）面積誤差比絕對值在３％以內(nèi)（含３％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買受人請求解除合同的，不予支持；
  （二）面積誤差比絕對值超出３％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應(yīng)予支持。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款由買受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出３％部分的房價(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在３％以內(nèi)（含３％）部分的房價(jià)款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過３％部分的房價(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。

  查看全文↓ 2014-04-27 10:31:13

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)房屋面積問題？
  答

  1、是正常的，公攤13.28，還不滿15%，是正常的了；2、公攤面積包括樓梯、水泵房、門衛(wèi)、外墻等公共部位，套內(nèi)面積與你的實(shí)測面積也是不一樣的，你的實(shí)測面積是凈面積，不包括隔墻的面積，所以70平方也是正常的。

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• 問 有關(guān)房屋面積契稅
  答

  按總價(jià)計(jì)征，個(gè)人購買普通商品住房的契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1％。容積率1.0以上，面積144以下的為普通住房。當(dāng)然，地區(qū)不同也有不同的規(guī)定。

  全部8個(gè)回答>
• 問 房屋面積問題
  答

  謝謝解答,合同互相沖突,再加上相關(guān)部門的解釋,更亂。合同第5條,以及相關(guān)部門的解釋,應(yīng)該是理解為以套內(nèi)面積為準(zhǔn)吧?但是合同13條又是以建筑面積為準(zhǔn)兩個(gè)相互沖突,是以哪一條約定為準(zhǔn)哦?

  全部9個(gè)回答>
• 問 新購房屋面積問題
  答

  你好!你只能找回發(fā)展商落實(shí)這個(gè)問題,要是不行在去找當(dāng)?shù)氐鸟v建局。

  全部10個(gè)回答>
• 問 企業(yè)產(chǎn)房屋面積問題？
  答

  產(chǎn)正是建筑面積,使用面積=建筑面積*得房率

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