以我母親的名義去買房是否可以避免離婚時的財產(chǎn)分割？

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• 145****6855

  1.婚前財產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)，離婚時候不可以分割；
  2.婚后財產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)，離婚時候一般平均分割，除非一方有過錯；
  3.父母的財產(chǎn)歸父母所有，不屬于夫妻共有財產(chǎn)，夫妻不能分割；
  4.以父親名字購買的房子屬于父子名下財產(chǎn)，離婚時候不可分割。

  查看全文↓ 2014-04-27 15:29:35
• 147****8191

  1、“我真的很煩，對我來說親情就是人生，但是父母離婚是遲早的事”：煩也不能解決問題，不管是誰，都無法選擇父母，遇到什么樣的父母都得接受。既然你已經(jīng)成年，不如不再為他們的事煩：他們愿意離就離、不愿意離就那樣過，你只需要照顧好自己、爭取將來有能力幫母親一把、讓她過幾天好日子就行了。
  
  2、“因為家庭原因什么也不想干也沒找工作，母親外出打工還清了大部分的債還有我的學(xué)費和生活費”：你這樣的行為我可是不贊成，你已經(jīng)成年，應(yīng)該是自己獨立創(chuàng)業(yè)的時候了，不為家庭、不為父母，你總還得為自己考慮吧？把離婚的建議、離婚時應(yīng)注意的問題告訴你母親，然后由他們?nèi)?，你必須離開家找一份工作了。
  
  3、“ 母親這幾年打工的財產(chǎn)離婚時怎么分配和辦法”：
  （1）如果她和你父親有婚后財產(chǎn)歸各自所有的約定：離婚時你母親打工的財產(chǎn)就只歸你母親自己所有，你父親無權(quán)分割。
  
  （2）如果沒有這樣的約定：你母親打工的財產(chǎn)就仍然是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時要分給你父親一半的。
  
  4、“母親年前以我的名義買的房子該怎么認定”：
  （1）那房子是以你名義購買的，就是你的個人財產(chǎn)，不再屬于你父母，他們離婚時哪個都無權(quán)要求分割這房。理由就是：根據(jù)《物權(quán)法》第九條的規(guī)定，不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為公示原則，也就是說，房產(chǎn)登記在誰的名下，就是誰的。
  （2）但是，你母親用來為你買房的購房款：卻是夫妻共同財產(chǎn)（這是在他們沒有婚后財產(chǎn)歸各自所有的約定的情況下說的。如果有約定：這筆錢也不是你父母的夫妻共同財產(chǎn)了，離婚時你父親無權(quán)向你母親索要這筆錢的一半），她在沒有經(jīng)你父親同意的情況下私自將這筆錢贈與了你，侵犯了你父親的夫妻共同財產(chǎn)管理權(quán)：你父親有權(quán)在離婚時向你母親索要購房款的一半，也就是說：購房款是他們的夫妻共同財產(chǎn)，但房子不是。我的說法能讓你明白嗎？不明白可以再問。
  
  5、“我現(xiàn)在暫時沒有工作，對父母的贍養(yǎng)問題是怎么規(guī)定的”：
  （1）你已經(jīng)成年：無權(quán)再向父母索要撫養(yǎng)費。
  （2）你父母現(xiàn)在還有勞動能力、還有經(jīng)濟來源、而且你沒有工作沒有收入：所以你現(xiàn)在還不需要贍養(yǎng)他們，當然，以后他們老了沒有勞動能力、沒有經(jīng)濟來源時，不管他們是否離婚，你都對父雙方有贍養(yǎng)的義務(wù)。
  
  年前還以我的名義為我買了套房子，他在外面似乎也有了別的男人，母親吃了一輩子的苦遭了很多罪
  
  6、關(guān)于你的補充：
  （1）“第一派認為我母親為我買的房子是屬于婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，夫妻各有一半”：這是錯誤的，他將購房款和房產(chǎn)所有權(quán)混為一談了：房產(chǎn)所有權(quán)以登記為準，這是《物權(quán)法》的明確規(guī)定，購房款是誰出的、來源等不決定房產(chǎn)所有權(quán)。
  （2）“第二派認為我母親為我買的房子是屬于家庭的共有財產(chǎn)，夫妻母親和我各有三分之一”：如果房產(chǎn)登記不僅將你登記為所有權(quán)人，還將你父母也登記為共有人：這位的說法就是正確的。如果房產(chǎn)證上僅登記你一人為房產(chǎn)所有權(quán)人的：這位的說法就是錯誤的，理由同上：將房產(chǎn)所有權(quán)的確定與購房出資混為一談。
  
  （3）“第三派認為這是父母共同約定對我的一種贈予行為，同時按照現(xiàn)有的物權(quán)法這個房子也是屬于我的”：
  如果你父親在知道你母親為你買房后沒有反對：這是你父母“共同約定對你的贈與行為”；如果你父親在知道后不同意：就不是共同贈與，只是你母親的單方對你贈與行為。
  
  （4）“但是律師說雖然法律上這個房子應(yīng)該是我的，但是他接手的幾個相同情況的案件法官并沒有按照新的法律判決”：法院判決確實可能有不同，但如果當事人認為有理，可以據(jù)理力爭，不服的還可以上訴，現(xiàn)實中也有判決為房產(chǎn)證登記人所有的例子。
  
  7、“面對各說一詞的律師，使我和母親現(xiàn)在不知道怎么辦才好”：直接去法院起訴，看看法官會如何判，不必為律師的意見所困惑或左右，那只是你供你參考的，**終如何判還要看法官的，但法官的判決如果不符合法律規(guī)定，你們可以上訴的。
  8、還有：你父親的所作所為都不能構(gòu)成離婚的過錯，即使是一般過錯也算不上，倒是你母親現(xiàn)在在外有人的事如果被你父親抓到證據(jù)，可能會成為過錯方、在離婚時少分財產(chǎn)，提醒你母親：不要把這事讓你父親知道，尤其不要與人在未離婚之前以夫妻名義同居、或是長期同居在一起，那樣的話，在離婚時你父親有權(quán)向你母親索要精神損害賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-04-27 11:16:28

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• 問 別人以我的名義買房對自己對以后有什么影響嗎？
  答

  可能會影響到你的購房貸款。現(xiàn)在二套房貸的利率比一套高很多，如果你的同事以你的名義先買了一套房，那實際上就算你買了一套房，在你以后買房時會按二套住房來計算貸款利率。如果你的同事不地道了一把，買房后未及時還款，那不良用記錄會記到你的頭上。

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• 問 ??別人以我的名義買房對自己對以后有哪些影響嗎？
  答

  1，影響肯定是有的。2，再購房是要以二套房的待遇執(zhí)行的，****低40%，貸款利率上浮10%，**高可貸金額要受首套房未還部分的限制。3，如果之前朋友未能及時的還貸款，產(chǎn)生了不良記錄的話，再次購房是要受限制影響的。嚴重的有可能是不能再貸款購房了。

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• 問 夫妻AA制，是否可以避免婚姻失敗房產(chǎn)分割不均這類的問題呢？
  答

  雖然實際生活中實施的AA制，但是房產(chǎn)依然是你們共同的財產(chǎn)，因此，離婚時仍需要分割。

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• 問 如果以我的名義貸款買房，能購提取我母親的公積金余額嗎？
  答

  可以，需要提供的資料：申請購房提取住房公積金，需在購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住宅之后，提供購房合同原件、全額購房發(fā)票原件/契稅憑證原件、相互關(guān)系證明原件、母親的身份證復(fù)印件，或者提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件、相互關(guān)系證明原件、母親的身份證復(fù)印件，交由您母親單位的經(jīng)辦人辦理提取手續(xù)。

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• 問 夫妻離婚時財產(chǎn)應(yīng)該如何分割?
  答

  離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應(yīng)當予以補償。第四十一條 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務(wù)，應(yīng)當共同償還。共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決。第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決

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