關(guān)于房屋租憑糾紛

已有8個回答

• 153****7709

  那就要看業(yè)主是否追究了，如果業(yè)主真的告上法庭，那您肯定還要有其他的賠償，其他人跟您說沒有責(zé)任那也只是沒有遇到過這樣的事，因為可以說百分之99以上的業(yè)主遇到客戶違約，都只是扣留違約金，不會起訴，但是也真有這樣的，跟您說一個我曾經(jīng)遇到過的案例···
  2009年5月我簽了一個京城雅居的疊拼別墅，當(dāng)時租金是9000元/月，付款方式：押2付3.客戶是個做生意的，業(yè)主是一位50多歲的女士（無業(yè)、整天就是呆著）?？蛻糇×税肽昃筒蛔饬?，客戶交的兩個月押金也沒要，當(dāng)做違約金了，結(jié)果這個業(yè)主就把客戶給起訴了，這個官司打了4個多月，結(jié)果**后法院判決客戶又賠償了業(yè)主一些錢。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:26:02
• 138****4286

  沒有違法 不需要承擔(dān)責(zé)任

  查看全文↓ 2014-05-19 14:46:16
• 131****5789

  這個不行的 該多少就多少

  查看全文↓ 2014-04-29 09:11:12
• 142****1948

  不可以的，要安合同辦事賠償違約金一個月租金，你可以和房東商量，看是否可以多付違約金。

  查看全文↓ 2014-04-28 20:35:42
• 156****0136

  這個就是你的不對了,太相信別人,好心辦了壞事,協(xié)商解決,沒有別的辦法。誰要人家有合同了。

  查看全文↓ 2014-04-28 19:48:13
• 147****1713

  首先說一下，你是一個講理的人，做事都是按照老百姓的樸素思想來考慮，但是有些想法與法律規(guī)定是不一致的。
  1、 租賃合同期滿后，雙方原來的權(quán)利義務(wù)已經(jīng)終止。新的租賃條件，包括租金、期限等，需要重新商議。如果雙方意見不一致，不能達(dá)成新的合同，租賃關(guān)系就不能繼續(xù)下去了。但是，出租方應(yīng)給承租方留出足夠的時間騰房。具體期限沒有法律規(guī)定，可根據(jù)房屋中物品多少、當(dāng)?shù)貙ふ易赓U房屋的難易程度來決定。
  2、在我國的法律法規(guī)中，沒有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定，“優(yōu)先租賃權(quán)”沒有法律依據(jù)。優(yōu)先承租權(quán)，是指在租賃關(guān)系中，原承租人在原房屋租賃合同期屆滿要求續(xù)租時，在同等條件下有優(yōu)先于其他第三人承租的權(quán)利。在我國一些地方性法規(guī)中，有租賃關(guān)系中的優(yōu)先承租權(quán)的規(guī)定，但對于其他地區(qū)沒有效力。例如，《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》規(guī)定， 租賃期限屆滿，在同等條件下，承租人有優(yōu)先承租權(quán)。《上海市房屋租賃條例》，房屋在租賃期滿后繼續(xù)出租的，承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。 但是，在全國人大及其常委會制定的法律中，還沒有關(guān)于房屋租賃優(yōu)先承租權(quán)的明確規(guī)定。
  3、出租人非法把廚房隔斷成房屋出租，如果違反雙方的約定，給你的使用造成了不便，可以要求他承擔(dān)賠償責(zé)任。如果沒有給你造成損害，而是違反了《消防法》等法律法規(guī)，你可以向有關(guān)部門舉報，但對于解決你的問題沒有幫助。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:30:56
• 135****9221

  這是正規(guī)合同嗎？你簽字了基本也很難得到你想要的結(jié)果，法律成本太高，并且**終可能就是和解。。。以后看合同要仔細(xì)。。。。

  查看全文↓ 2014-04-27 22:52:17
• 153****8506

  是試卷，還是實事。假如是真事，合同沒有講租金的準(zhǔn)確數(shù)字，就是個很大的缺陷，可能雙方對此沒有異議。如果已經(jīng)簽訂了，就要遵循誠實信用的原則，不要從合同的疏漏上找毛病，如果不想履行，說明理由，求的諒解，還可以做出適當(dāng)賠償

  查看全文↓ 2014-04-27 12:51:33

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房屋租憑的問題
  答

  您好:是自己和租戶簽的合同吧?不是正規(guī)的合同。 只能督促他們快點搬家,你現(xiàn)在可以讓中介的人給你帶客戶看房。

  全部10個回答>
• 問 房屋租憑合同糾紛該怎么辦呢？
  答

  承租人一般是在租賃房屋期內(nèi)根據(jù)租賃合同的用途對房屋進(jìn)行裝修的，在房屋租賃合同中，一般均規(guī)定，裝飾物在房屋租賃合同期滿歸出租人無償收回。但在合同履行期間，往往因為合同無效或者當(dāng)事人約定出租人提前收回裝修物，這就存在對裝飾物現(xiàn)價值的確認(rèn)問題。遇到這類房屋出租合同糾紛首先應(yīng)由租賃雙方對裝修物進(jìn)行協(xié)調(diào)，這樣既解決了問題，同時也節(jié)省減少損失;如果協(xié)商不成，則由法院委托評估評估機(jī)構(gòu)對裝修物的價值進(jìn)行評估。一般評估是按照裝修物的正常使用年限計算折舊，房屋裝修物的使用年限應(yīng)與租賃期限相符，故裝修物收回時的現(xiàn)價值應(yīng)當(dāng)按照租賃期限的計算標(biāo)準(zhǔn)的折舊。還有就是你的合同沒到期的話，按照合同內(nèi)容規(guī)定，房東是要賠償你規(guī)定的損失金額的。

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• 問 商鋪租憑糾紛一般要怎么解決啊？
  答

  租賃協(xié)議中有約定仲裁條款或雙方另外簽訂/達(dá)成仲裁協(xié)議的，應(yīng)由仲裁委裁決，否則由法院管轄。追問合同有約定，其內(nèi)容是其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)法理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。這種應(yīng)該由誰裁決。

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• 問 租憑糾紛律師要做什么？
  答

  各地區(qū)有一定差異，大致如下：無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000—100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟(jì)、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元 ；律師代理分為以下幾種第一種：一般代理。依律師職業(yè)道德為當(dāng)事人代理案件，維護(hù)當(dāng)事人權(quán)利。一般為糾紛標(biāo)的的3-5%。標(biāo)的高的話也可以低于該比例。第二種：風(fēng)險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費，或按減少的支付額的百分比支付代理費，比例當(dāng)然高于一般代理。第三種：半風(fēng)險代理。給一定的基本費用，其他的再按風(fēng)險代理計算，當(dāng)然就介于一般代理和風(fēng)險代理的比例之間。

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• 問 關(guān)于房屋買賣糾紛
  答

  現(xiàn)在關(guān)于戶口的問題官司是打不贏的，所以只能按照合同走了，當(dāng)初知道里面有戶口遷不出您好買?現(xiàn)在沒有辦法解決了，只能找到上家叫他遷走咯

  全部6個回答>