房產(chǎn)交易稅費(fèi)要交多少

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• 142****4880

  買方 賣方
  契稅：總價*1.5%
  印花稅：總價*0.05% 總價*0.05%
  交易手續(xù)費(fèi)：3*平方數(shù) 3*平方數(shù)
  拆遷安置方：總價*4%
  土地出讓金（公房）：總價*1%
  土地登記費(fèi)50元每件
  印花版稅5/件
  房屋登記費(fèi)80元/件
  工本費(fèi)10/件
  通告費(fèi)（境外人士）200/件
  （通過中介）
  中介費(fèi)：成交價*1% 成交價*1.5%
  過戶代辦費(fèi)：200元 200元
  按揭代辦：400 水電過戶200
  評估費(fèi)：評估價*0.44%
  他項(xiàng)權(quán)證190
  營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55%
  個人所得稅總價*1.5%
  高檔住宅：總價*3%
  高檔住宅增值部分5年后出售也要交5.55%的稅
  看你是不是滿五年的產(chǎn)權(quán)了,并不是指住滿五年且是唯一的住宅
  你的費(fèi)用肯定是省不了了,唯一的辦法就是你一次性付款或者是用貸款價 1萬的方法去計(jì)稅,這樣可以剩下一些費(fèi)用
  如果要是高檔住宅就是契稅和交易手續(xù)費(fèi)番倍,高檔住宅一般劃分的3個條件,每平方的單價,容積率,和面積

  查看全文↓ 2014-05-19 15:24:45
• 157****2053

  財政部、國家稅務(wù)總局下發(fā)的《關(guān)于個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號),就個人無償受贈房屋有關(guān)個人所得稅問題進(jìn)行了明確。《通知》規(guī)定,以下三種情形的房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與,對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅:
  (一)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
  (二)房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
  (三)房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。除上述規(guī)定情形以外,房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈所得,按照“經(jīng)國務(wù)院財政部門確定征稅的其他所得”項(xiàng)目繳納個人所得稅,稅率為20%。 受贈方需繳納契稅 《契稅暫行條例》第一條規(guī)定,在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬,承受的單位和個人為契稅的納稅人,應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。第二條規(guī)定,本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為:
  (一)國有土地使用權(quán)出讓;
  (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓,包括出售、贈與和交換;
  (三)房屋買賣;
  (四)房屋贈與;
  (五)房屋交換。個人無償贈送房產(chǎn),受贈方需要繳納契稅。土地使用權(quán)贈與、房屋贈與契稅的計(jì)稅依據(jù)由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定,從2008年11月1日起,對個人首次購買90平方米及以下普通住房的,契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%。《國家稅務(wù)總局關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)規(guī)定,《繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。 贈與方需要繳納營業(yè)稅 《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第五條第一款規(guī)定,單位或者個人將不動產(chǎn)無償贈送其他單位或者個人應(yīng)當(dāng)視同發(fā)生應(yīng)稅行為繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。其計(jì)稅依據(jù)是《營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十條規(guī)定,納稅人有上述視同發(fā)生應(yīng)稅行為而無營業(yè)額或價格明顯偏低并無正當(dāng)理由的,由稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行核定征收營業(yè)稅。《營業(yè)稅暫行條例》及實(shí)施細(xì)則規(guī)定,有償提供條例規(guī)定的勞務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者有償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)所有權(quán)的行為,為營業(yè)稅應(yīng)稅行為,這里的有償,是指取得...

  查看全文↓ 2014-05-19 15:20:38
• 155****2565

  賣方：1營業(yè)稅5.61%（143方以下過五年免征，143方以上可提供原來的購房發(fā)票，差額征收。如無發(fā)票全額征收）2個人所得稅1%（夠五年且以家庭為單位唯一物業(yè)免征）3土地出讓金1%(房改房）4補(bǔ)分?jǐn)偯娣e1%（已繳納可免）交易管理費(fèi)143方以下3元一方，143方以上6元一方。
  買方：契稅（首套90方以下1%，91-143方1.5%，143方以上或二套3%，交易管理費(fèi)143方以下3元一方，143方以上6元一方，交易登記費(fèi)50元一人

  查看全文↓ 2014-05-19 15:17:12
• 151****3253

  1%個稅，3%契稅,5.6%營業(yè)稅，2%中介費(fèi)，2000雜費(fèi)，

  查看全文↓ 2014-05-19 15:05:20
• 142****2379

  你這樣的問題在電視臺播過，在房屋交易時要交過戶費(fèi)的，過戶費(fèi)是房主要交的。僅憑兩人之間的合同時，以后要出現(xiàn)糾紛問題是房產(chǎn)局不會管的！

  查看全文↓ 2014-05-19 15:03:36
• 132****4362

  不滿五年就一個3%契稅,贈與,滿五年就直接走買賣過戶

  查看全文↓ 2014-04-29 09:37:37
• 158****3464

  一、土地增值稅。（個人轉(zhuǎn)讓普通住宅目前免征。）
  二、營業(yè)稅。
  1、出售購買超過五年的普通住宅，交易進(jìn)免征營業(yè)稅。
  2、個人購買住宅不足五年轉(zhuǎn)手的，交易進(jìn)按其轉(zhuǎn)讓收入的5.6%征收。
  3、非住宅類商品房轉(zhuǎn)讓的，如果能夠提供上手購房發(fā)票，計(jì)算公式為：（轉(zhuǎn)讓收入-上手購入價）5%；如果不能提供上手購房發(fā)票，計(jì)算公司為：轉(zhuǎn)讓心入5%。
  三、城市建設(shè)稅計(jì)算公式為：營業(yè)稅7%。
  四、教育費(fèi)附加計(jì)算公式為：營業(yè)稅3%。
  五、個人所得稅
  1、個人出售自有住宅，計(jì)算公式為：轉(zhuǎn)讓收入1%；非住宅的計(jì)算公式為：轉(zhuǎn)讓收入1.5%。該計(jì)稅方式稱為核定征收。
  2、從2006年1月1日開始，個人出售住宅按增值額的20%征收個人所得稅。該計(jì)稅方式稱為據(jù)實(shí)征收，依照據(jù)實(shí)征收，依照據(jù)實(shí)征收方式繳納個人所得稅必須提供完備證明。
  3、出售自用滿五年且是唯一居住用房的普通住宅，交易時的個人所得稅免征。
  六、契稅解困房、安居房以及個人購買的普通商品住宅90方以下為交易價格的1%，90方以上144方以下1.5%并且是唯一住宅。其它類型為交易價格的3%。
  七、房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)對于商品房和集資房為3元/M2，對于安居房和房改房為1.5元/M2。
  八、印花稅總房價0.1%,買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。
  九、土地出讓金房產(chǎn)證上沒有注明使用年限的需繳納。
  1、私人生活住宅，按所處地段標(biāo)定地價的10%征收。
  2、私人非生活住宅或交易的一方是單位的，按所處地段標(biāo)定地價的50%征收。
  3、房改房交易評估價格的1%征收。
  十、房屋所有權(quán)登記費(fèi)單位80元/宗，個人50元/宗。
  十一、其他規(guī)定權(quán)證印花稅為5元/本。

  查看全文↓ 2014-04-28 17:07:23
• 154****7574

  整個重慶交易過戶費(fèi)用都一樣,個稅1%，契稅1%，全額營業(yè)稅5.6%。如果是農(nóng)村戶口,契稅可以免,如果房子年限滿了5年,營業(yè)稅也可以免。

  查看全文↓ 2014-04-28 09:24:15
• 143****1388

  一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  大概需要繳納的稅費(fèi)：買家1萬左右，賣家4萬左右。
  其中營業(yè)稅：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
  本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-27 18:49:30

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• 問 房產(chǎn)交易稅費(fèi)下調(diào)多少 房產(chǎn)交易稅費(fèi)**新政策是什么
  答

   重磅！重磅！樓市又有新利好！2月19日下午，財政部發(fā)文下調(diào)房產(chǎn)交易契稅和營業(yè)稅。我們來看看這輪樓市調(diào)控都有哪些特點(diǎn)。 財政部宣布房地產(chǎn)交易契稅營業(yè)稅下調(diào) 2月19日下午，財政部發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。 根據(jù)通知，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。 個人購買2年以內(nèi)（含2年）的住房對外銷售的，征收5.6%的營業(yè)稅；個人購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。 不知道有多少優(yōu)惠？拿原政策比較一下就知道了。 按照目前的契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。 根據(jù)規(guī)定，個人購買家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；面積在90平方米到140平方米的，契稅按照1.5%執(zhí)行；所購住宅戶型面積在140平方米以上(含144平方米)的，契稅稅率按照3%征收。 購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。 個人購買2年以內(nèi)（含2年）的住房對外銷售的，面積在144平米（含144平米）以下的，征收5.6%的營業(yè)稅；個人購買2年以上的住房對外銷售，面積在144平方米以上的，按照差額的5.6%收取營業(yè)稅。 備注：因?yàn)椴煌鞘性谄胀ㄗ≌头瞧胀ㄗ≌慕缍ㄉ喜惶恢?，在稅率的具體比例上有所區(qū)別。 分析： 簡單的說，對于剛性需求的購房者，90平米以下的首套房，契稅并未發(fā)生什么變化。但是對于改善性需求的購房者，契稅可以少了不少呢？ 比如小劉想買一套150平方米的房子，總價是300萬，那么過去契稅得交9萬，現(xiàn)在只有4.5萬，省了4.5萬了。再比如張?zhí)o家里換個學(xué)區(qū)房，新房雖然只有80平米，卻需要近300萬，過去契稅得交9萬，但現(xiàn)在新政后只需要3萬，省了6萬元。 有人戲稱新政策是鼓勵大家買大房，房子買得越大，省得錢越多，雖然這樣說有些言過其實(shí)，但也可以幫助理解。 但是，財政部的通知也明確指出，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營業(yè)稅優(yōu)惠政策。 也就是說，北、上、廣、深四大城市，只有首套房超過90平米的朋友，可以享受契稅減少的優(yōu)惠，其他都與他們無關(guān)。 這一輪樓市調(diào)控全面深入 有的放矢 2月2日，央行、銀監(jiān)會發(fā)布公告：不限購的城市首套房**款可低至20%，二套房****低降至30%，此舉意味著購房者的購房門檻降低；2月17日，央行、住建部、財政部發(fā)布公告宣布職工公積金賬戶利率上調(diào)至按年計(jì)，調(diào)動公眾參與公積金的積極性；2月19日，財政部、稅務(wù)總局、住建部再發(fā)公告，宣布房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅全面下調(diào)。 回顧一下2016年來國家出臺的各項(xiàng)調(diào)控政策不難發(fā)現(xiàn)，相較于以往，此波調(diào)控刺激政策有兩個非常明顯的特征： 特征一，調(diào)整幅度小，力度小，但全面而深入 過去國務(wù)院出臺房地產(chǎn)政策大都是高舉高打，對行業(yè)帶來暴風(fēng)驟雨般的影響，但是當(dāng)前這波房地產(chǎn)政策調(diào)整基本都是頻繁的微調(diào)整，比如契稅和公積金新政對于行業(yè)的直接影響都比較小，甚至掀不起大波瀾。 然而，所有微小的政策匯總起來，可以看出中央借助房地產(chǎn)的增長拉動中國經(jīng)濟(jì)回暖的期望，所以至此，房地產(chǎn)企業(yè)或許可以松一空，2016年還將是一個不錯的豐收年。 特征二，分類調(diào)控思維，一線城市排除在外 去年年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，提出今年的房地產(chǎn)政策主基調(diào)就是去房地產(chǎn)庫存，重點(diǎn)解決三四線城市高庫存的問題，為此在會議公告中提出了五點(diǎn)化解房地產(chǎn)庫存的綱要性內(nèi)容。 如今看來，所有這些政策都是按照去年年底的會議精神在落實(shí)，而北京、上海等一線城市均被排除在外。但對于購房者來講，或許可以更加堅(jiān)定投資一線城市房地產(chǎn)的信心，而不是跑到三四線城市去幫中央解決房地產(chǎn)庫存問題。

• 問 房產(chǎn)交易稅費(fèi)
  答

  房產(chǎn)交易稅費(fèi)包含：①契稅，根據(jù)國家有關(guān)條例的規(guī)定，房屋交易要交納契稅，征收的基準(zhǔn)是按房屋成交價的3%至5%收取，買方負(fù)責(zé)繳納。②印花稅，買賣雙方要繳納印花稅，這個稅種要貼在買賣契約正本上，按照房屋成交價的0.3‰收取。③增值稅，購買不超過2年的房屋，稅率為5%，全額繳納，超過2年的非普通住房，要按照交易價格的差額收取，如果購買的是超過2年的普通住房，則增值稅減免。④城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人繳納的增值稅，營業(yè)稅額為依據(jù)，這這兩個稅種同時繳納。納稅人所在地是市區(qū)的，為營業(yè)稅稅額的7%，所在地在縣城鎮(zhèn)的，為5%，所在地不在上述地點(diǎn)的，為1%。⑤教育費(fèi)附加稅，這是國家征收的附加費(fèi)，按照營業(yè)稅為依據(jù)，稅率為3%。⑥土地增值稅，應(yīng)納稅額 = （轉(zhuǎn)讓收入-扣除項(xiàng)目金額 ）×適用稅率，轉(zhuǎn)讓收入包括貨幣或?qū)嵨锸杖氲鹊?。⑦房產(chǎn)稅，計(jì)稅依據(jù)分為住房余值與租金。

• 問 請教大家，房產(chǎn)交易稅費(fèi)交納是多少？房產(chǎn)交易稅費(fèi)包含哪些稅種？
  答

  → 營業(yè)稅 營業(yè)稅指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計(jì)征的一種稅。 → 房產(chǎn)稅 房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。 → 營業(yè)稅附加 營業(yè)稅附加是指對交納營業(yè)稅的單位和個人，就其實(shí)繳的營業(yè)稅為計(jì)稅依據(jù)而征收的城市維護(hù)建設(shè)稅與教育費(fèi)附加。 → 印花稅 印花稅指對在經(jīng)濟(jì)活動中或經(jīng)濟(jì)交往中書立的或領(lǐng)受的房地產(chǎn)憑證征收的一種稅賦。 → 個人所得稅 個人所得稅指個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的房屋轉(zhuǎn)讓、出租或其他活動并取得收入，就其所得計(jì)算征收的一種稅賦。 → 納稅保證金 納稅保證金指按照有關(guān)規(guī)定，個人將擁有合法產(chǎn)權(quán)的住房轉(zhuǎn)讓時，就其應(yīng)納稅所得，按照個人所得稅稅率計(jì)算的，個人所得稅納稅保證金。 → 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)是指由政府依法設(shè)立的，由房地產(chǎn)主管部門設(shè)立的房地產(chǎn)交易機(jī)構(gòu)為房屋權(quán)利人辦理交易過戶等手續(xù)所收取的費(fèi)用。 → 房屋權(quán)屬登記費(fèi) 即房屋所有權(quán)登記費(fèi)，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，并核發(fā)房屋所有權(quán)證書時，向房屋所有權(quán)人收取的登記費(fèi)，不包括房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)收取的房產(chǎn)測繪（或勘丈）費(fèi)用。其它相關(guān)稅費(fèi) → 土地收益金(土地增值費(fèi)) 土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓）給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款，或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租（含連同地面建筑物一同出租）給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。

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• 問 房產(chǎn)交易稅費(fèi)問題
  答

  首先確定您的房產(chǎn)是普通住宅還是高檔住宅，三個指標(biāo)，1、價格（當(dāng)?shù)夭煌瑓^(qū)域的市場定價)2、面積(140平以上是高檔以下是普通）3、容積率（1.0以下是高檔以上是普通） 并確定一下您是否有房屋交接書，因?yàn)橐源嘶虍a(chǎn)權(quán)證二者孰先原則來確定您買的房屋是否已滿五年，而您的產(chǎn)證據(jù)您所述是04年才出的，所以就現(xiàn)在就只能看房屋交接書了。五年內(nèi)和五年以上收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同 高檔住宅未滿五年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 賣方:合同價5.55%的營業(yè)稅及附加；合同價0.05%的印花稅；合同價減去原購價、契稅、營業(yè)稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價乘以2%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日后者可直接交付；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 買方：合同價3%契稅；合同價0.05%的印花稅；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 普通住宅未滿五年收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 賣方：合同價5.55%的營業(yè)稅及附加；合同價0.05%的印花稅；合同價減去原購價、契稅、營業(yè)稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價乘以1%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日后者可直接交付；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 買方：合同價1.5%契稅；合同價0.05%的印花稅；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 已經(jīng)滿五年的高檔住宅 賣方：合同價減原購價乘5.55%的營業(yè)稅及附加；合同價0.05%的印花稅；合同價減去原購價、契稅、營業(yè)稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價乘以2%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日后者可直接交付；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 買方：合同價3%契稅；合同價0.05%的印花稅；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 已經(jīng)滿五年的普通住宅 賣方：無需交納營業(yè)稅，合同價0.05%的印花稅；如果是個人唯一住宅的可免交個人所得稅，相反則按合同價減去原購價、契稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價乘以1%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日后者可直接交付；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 買方：合同價1.5%契稅；合同價0.05%的印花稅；交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元；通過中介另付中介費(fèi) 看您所述情況，二手房應(yīng)該在您買的時候是沒有正式的房屋交接書的，也就是您的房屋屬于未滿五年的普通住宅 所承擔(dān)稅費(fèi)為 賣方： 合同價5.55%的營業(yè)稅及附加； 合同價0.05%的印花稅； 合同價減去原購價、契稅、營業(yè)稅、裝修成本（有發(fā)票）等后的凈收入乘以20%，或合同價乘以1%的個人所得稅看兩種情況下哪種較少來交付，前者需審核約10個工作日后者可直接交付； 交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元； 通過中介另付中介費(fèi) 買方： 合同價1.5%契稅； 合同價0.05%的印花稅； 交易手續(xù)費(fèi)每平方2.5元； 通過中介另付中介費(fèi)賣方繳納房價5.5%的營業(yè)稅和0.05%的印花稅，交納20%的個人所得稅（差價的20%或房價的1%）。

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• 問 贈與房產(chǎn)交易稅費(fèi)
  答

  如果出售受贈房屋屬于家庭自住五年以上唯一住房，則可以免征出售方的個人所得稅。

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