房產(chǎn)證是小孩的名字可以到銀行抵押貨款嗎

已有9個(gè)回答

• 148****0637

  可以的,父母做他的監(jiān)護(hù)人

  查看全文↓ 2014-05-19 15:37:43
• 153****3515

  這個(gè)應(yīng)該不可以的哦，做不了公證的。

  查看全文↓ 2014-05-19 15:15:10
• 138****6692

  可以!但是程序較復(fù)雜!必須征得銀行的同意,辦理人憑借結(jié)婚證、戶口簿、身份證至貸款銀行申請(qǐng),銀行審批通過以后會(huì)重新和夫妻雙方簽訂一份共同還款協(xié)議以后,再出借產(chǎn)證及他項(xiàng)權(quán)利證明給你去房地產(chǎn)交易中心才可以辦理;
  另外:有關(guān)為他人購房的問題新的回復(fù)網(wǎng)上太慢沒有顯示,請(qǐng)稍候! 希望對(duì)你有所幫助!

  查看全文↓ 2014-05-19 15:13:52
• 143****3313

  如果你小孩還沒成年是做不到的，要把房產(chǎn)證抵押貸款，就要和銀行簽合同協(xié)議，未成年人是不能簽合同文件，簽了也是無效的。

  查看全文↓ 2014-05-19 14:55:41
• 141****6893

  不可以。因?yàn)殂y行貸款的年齡是需要年滿18周歲，抵押物的所有權(quán)人不足。

  查看全文↓ 2014-04-29 09:39:55
• 135****7231

  不可以加女方的名字。 必須把貸款還清, 建議兩人可以到公證處做財(cái)產(chǎn)公證,有法律效用的

  查看全文↓ 2014-04-28 16:35:27
• 157****0820

  只是小孩名字是不行的,沒滿18周歲沒有還款權(quán)利!你可以做擔(dān)保,有小孩名字在加大人名字是可以做貸款的!

  查看全文↓ 2014-04-28 14:17:10
• 148****3241

  可以的，只要你想就可以

  查看全文↓ 2014-04-28 09:51:04
• 132****7817

  銀行以及抵押機(jī)構(gòu)均需要房屋所有權(quán)人當(dāng)面簽署相關(guān)合同

  查看全文↓ 2014-04-27 19:56:16

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證是小孩的名字能銀行貨款嗎
  答

  可以的。但需要房產(chǎn)證上，共同所有人全部到場(chǎng)簽字。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證是小孩的名字能銀行貨款嗎
  答

  可以，監(jiān)護(hù)人簽字就行了，不過有年限限制，**好咨詢下貸款銀行

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證上可以寫小孩名字嗎?房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎?
  答

  我國目前對(duì)于未成年人購置房產(chǎn)尚未有具體法律規(guī)定。地產(chǎn)界的通常做法是，要求業(yè)主必須是18周歲以上、具有獨(dú)立民事行為能力的自然人。16周歲以上、已獨(dú)立工作生活者也可視為有獨(dú)立民事行為能力，可以成為獨(dú)立的業(yè)主。以未成年人名義購買房產(chǎn)必須保持謹(jǐn)慎。除非覺得特別需要，一般不要如此操作，以免弄巧成拙。房產(chǎn)證(Premises Permit)購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼，房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí)，須提供密碼才可辦理。預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證上可以寫小孩名字嗎？房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎？
  答

  房產(chǎn)證可以寫小孩的名字的。不過只有全款購房才能寫未成年人的名字，如果是按揭購房的話就不行。房產(chǎn)證寫孩子名字的優(yōu)勢(shì)：房產(chǎn)證直接寫成孩子的名字，可以避免日后過戶時(shí)的麻煩和相關(guān)稅費(fèi)。如果購房時(shí)房產(chǎn)證上不是孩子的名字，日后想把房子過戶給孩子，可以通過買賣或贈(zèng)與的方式，分別需要繳納不同稅費(fèi)。另外，無論買賣還是贈(zèng)與的方式過戶，還需要繳納相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)和印花稅等費(fèi)用，但額度不大。因此，如果買房時(shí)，房產(chǎn)證上直接寫成孩子的名字，這些稅費(fèi)就可以節(jié)省了，而且也避免了繳納稅費(fèi)時(shí)比較麻煩的程序和材料。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??房產(chǎn)證能寫小孩的名字嗎?房產(chǎn)證寫小孩名字好嗎?
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證上可以寫兒子的名字，即產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人為你的兒子。但是，看來你的兒子是未成年人，那么，根據(jù)相關(guān)法規(guī)，僅以你兒子作為產(chǎn)權(quán)人是不可以的。必須有你或你妻子與兒子一起共為產(chǎn)權(quán)人。你談到今后婚姻破裂后財(cái)產(chǎn)的分割可能對(duì)你不利。其實(shí)，合理而且可行的辦法是，承認(rèn)房屋的所有權(quán)是你們夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，就寫上夫妻兩人的名字。按照規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)的登記還要注明兩人各占百分比，如果你能說服你妻子，當(dāng)然可以寫上你占有80%，她20%。但一般來說，都是各占50%。今后，萬一夫妻離婚，你仍然擁有房產(chǎn)的一半。如果你們離婚時(shí)，孩子已經(jīng)成年，就不可能參與分割財(cái)產(chǎn)。如果那時(shí)他尚未成年，在法院裁決財(cái)產(chǎn)分割時(shí)，盡管產(chǎn)權(quán)證上沒有寫上兒子的名字，他仍會(huì)占有一部分。

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