物業(yè)管理收費(fèi)合理嗎？

已有7個(gè)回答

• 156****8721

  商品房子都有物業(yè)管理的、也就有物業(yè)管理費(fèi)、你可以直接到物管那咨詢具體情況

  查看全文↓ 2014-05-22 09:03:24
• 146****7950

  合不合理由你們業(yè)主說(shuō)了算，你們沒(méi)有業(yè)主委員會(huì)嗎？如果對(duì)物業(yè)不滿意可以換掉（業(yè)主委員會(huì)投票通過(guò)）

  查看全文↓ 2014-05-21 15:26:46
• 145****4753

  如果是1手就去找開(kāi)發(fā)商2手的話就去起訴物業(yè)公司。

  查看全文↓ 2014-05-21 09:11:57
• 151****0148

  反映？沒(méi)用吧，第一種就是屈服，破財(cái)免災(zāi)。激進(jìn)一點(diǎn)就是直接打官司，聯(lián)合其它業(yè)主把這個(gè)物業(yè)連窩端走，不然以后物業(yè)跟你使壞很麻煩的

  查看全文↓ 2014-05-20 22:02:31
• 158****3331

  物業(yè)管理的相關(guān)法律法規(guī)都沒(méi)有明確的規(guī)定,但是環(huán)境管理是物業(yè)管理的一個(gè)重要的項(xiàng)目,物業(yè)當(dāng)然是要負(fù)責(zé)清理垃圾的。
  建議你看看物業(yè)委托合同,是否有相關(guān)的約定生活垃圾清運(yùn)費(fèi)是否需要另附;如果有,那么那是無(wú)可厚非的。如果沒(méi)有,那么應(yīng)該是包含在了物業(yè)費(fèi)中,因?yàn)槲飿I(yè)在進(jìn)駐前物業(yè)費(fèi)的測(cè)算應(yīng)該是要包含物業(yè)管理相關(guān)的成本支出。
  在如果你們你當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)的地方管理規(guī)定,那有是另外一種說(shuō)發(fā)?？梢砸髽I(yè)委會(huì)向物業(yè)管理企業(yè)提供小區(qū)的賬目收支及物業(yè)費(fèi)測(cè)算明細(xì)。一看就明白了。您問(wèn)的物業(yè)管理區(qū)是指您所在的物業(yè)小區(qū)。住宅小區(qū),是指以住宅為主并配套有相應(yīng)公用設(shè)施及非住宅房屋的居住區(qū),花園住宅、住宅組團(tuán);所謂物業(yè)的定義:是指住宅小區(qū)內(nèi)各類房屋及相配套的公用設(shè)施、道路、交通、綠化、衛(wèi)生、治安、環(huán)境。物業(yè)管理的定義:是指對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)物業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行的維護(hù),修理和整治。有關(guān)物業(yè)費(fèi)包括的內(nèi)容,可以參考:國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知(發(fā)改價(jià)格[2003]1864號(hào))文件。
  國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于印發(fā)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法的通知)

  查看全文↓ 2014-05-20 09:03:40
• 152****4170

  好象現(xiàn)在的新小區(qū)都要交物業(yè)費(fèi)。因?yàn)榻毁M(fèi)所以物業(yè)公司有責(zé)任對(duì)房屋進(jìn)行維修，綠化，保安的工作。開(kāi)發(fā)商找的物業(yè)。應(yīng)該是屬于肥水不流外人田的意思。裝修押金是可以退的?？此臈l款應(yīng)該有說(shuō)明的條件。物業(yè)費(fèi)應(yīng)該是一年的。你可以看看同檔次的小區(qū)是不是一樣。這應(yīng)該是根據(jù)地段不同的。垃圾清運(yùn)以前沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)!

  查看全文↓ 2014-05-20 09:02:09
• 157****6972

  物業(yè)管理費(fèi)內(nèi)包含了清理,清潔費(fèi)的,你可以去看物業(yè)管理法!

  查看全文↓ 2014-05-19 16:23:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 物業(yè)管理收費(fèi)合理嗎？
  答

  物業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的維修、運(yùn)行和養(yǎng)護(hù),入戶維修要收取合理費(fèi)用,有的物業(yè)公司為了給業(yè)主提供更加溫馨的服務(wù),只收取一定的材料費(fèi)用。如果要收人工費(fèi),也是合理的。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 物業(yè)管理怎么收費(fèi)
  答

  不同的地方有不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，市物價(jià)局定的。但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物價(jià)局定價(jià)有些不適應(yīng)社會(huì)的經(jīng)濟(jì)水平，導(dǎo)致按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)物業(yè)公司無(wú)法生存?，F(xiàn)在慣用的方式是：物業(yè)公司根據(jù)自己的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，核算自己的管理成本，在包成本的基礎(chǔ)上留出一定的利潤(rùn)，然后到物價(jià)局去備案。但是如果價(jià)格過(guò)高超出物價(jià)局的標(biāo)準(zhǔn)，他是不會(huì)批的，答復(fù)基本是只要業(yè)主同意，簽訂服務(wù)合同，自行商定。政府也不愿激起民憤，現(xiàn)在講究的和諧社會(huì)嗎。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 物業(yè)管理如何收費(fèi)
  答

  1、如果物業(yè)管理公司在收取物業(yè)管理費(fèi)用時(shí)存在違規(guī)收費(fèi)或不合理收費(fèi)，業(yè)主可提出抗辯，拒絕交納。 2、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第41條的規(guī)定：“物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理 、公開(kāi)以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則，區(qū)別不同物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照國(guó)務(wù)院價(jià)格主管部門會(huì)同國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)辦法，在物業(yè)服務(wù)合同中約定”。 3、**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第5條規(guī)定：”物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持。業(yè)主請(qǐng)求物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還其已收取的違規(guī)費(fèi)用的，人民法院應(yīng)予支持“。

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• 問(wèn) 物業(yè)管理都包括什么 物業(yè)管理如何收費(fèi)
  答

  物業(yè)管理都包括什么？物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指按合法程序成立并具備相應(yīng)的資質(zhì)條，獨(dú)立法人資格的經(jīng)濟(jì)實(shí)體。必須有明確的經(jīng)營(yíng)宗旨和經(jīng)政府主管部門認(rèn)可的管理章程，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事和經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任。獲得物業(yè)管理行政部門頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主要職能是依照委托管理的契約，施行“自我運(yùn)轉(zhuǎn)、自我發(fā)展、自我完善”的運(yùn)行機(jī)制，對(duì)受托物業(yè)及委托人提供管理服務(wù)。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：1、根據(jù)法律、法規(guī)，結(jié)合具體情況，制訂物業(yè)管理辦法、規(guī)章制度。 2、按照物業(yè)服務(wù)合同和管理辦法、規(guī)章制度對(duì)物業(yè)實(shí)施相應(yīng)的管理。 3、依照物業(yè)服務(wù)合同和有關(guān)規(guī)定收取服務(wù)報(bào)酬。 4、有權(quán)制止違反物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 5、有權(quán)要求業(yè)主委員會(huì)協(xié)助管理。 6、有權(quán)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)。 7、可以實(shí)行多種經(jīng)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充管理經(jīng)費(fèi)。 義務(wù);1、履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營(yíng)，對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)。 2、接受業(yè)主委員會(huì)和業(yè)主的監(jiān)督。 3、重大管理措施應(yīng)提交業(yè)主委員會(huì)審議批準(zhǔn)方可實(shí)施。 4、接受物業(yè)行政主管監(jiān)督及指導(dǎo)。 5、在一定時(shí)間內(nèi)應(yīng)向全體業(yè)主公布一次管理費(fèi)用收支賬目。 6、提供優(yōu)良生活環(huán)境，搞好社區(qū)文化。 7、發(fā)現(xiàn)違法行為要及時(shí)向有關(guān)行政管理機(jī)關(guān)報(bào)告。 8、物業(yè)管理合同終止時(shí)，必須向業(yè)主委員會(huì)移交全部房屋、物業(yè)管理檔案、財(cái)務(wù)等資料和本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括管理費(fèi)、公共收入累計(jì)形成的資產(chǎn)。同時(shí)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的財(cái)務(wù)。 物業(yè)管理的范圍比較廣泛，它幾乎囊括了人們衣、食、住、行、文化教育、醫(yī)療衛(wèi)生等各個(gè)方面，概括起來(lái)，大致有以下幾個(gè)方面的內(nèi)容： 1、房屋的維護(hù)與修繕管理；2、綠化管理；3、衛(wèi)生管理；4、治安管理；5、車輛交通管理；6、公用市政設(shè)施管理。進(jìn)行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設(shè)施的委托管理，包括代收代交有關(guān)費(fèi)用；7、違章建筑的管理；8、多種生活服務(wù)。  

• 問(wèn) 物業(yè)管理收費(fèi)問(wèn)題
  答

  [1] 李宇峰. 物業(yè)管理收費(fèi)難問(wèn)題的現(xiàn)狀及對(duì)策分析[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2008,(12) . [2] 張錦京. 淺談如何解決物業(yè)管理收費(fèi)難的問(wèn)題[J]. 中國(guó)科技信息, 2008,(23) . [3] 鄧熾南. 淺談物業(yè)管理收費(fèi)難的原因與對(duì)策[J]. 經(jīng)濟(jì)師, 2008,(07) . [4] 張兵. 淺析物業(yè)管理收費(fèi)難的幾大難點(diǎn)及建議[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2008,(09) . [5] 薛代興. 淺談如何解決物業(yè)管理收費(fèi)難問(wèn)題[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2007,(14) . [6] 周玉鉑. 試論物業(yè)管理收費(fèi)難問(wèn)題[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2007,(04) . [7] 魯建明. 淺析物業(yè)管理收費(fèi)難的問(wèn)題及對(duì)策[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2007,(08) . [8] 張錦歌. 關(guān)于我國(guó)住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)難的思考[J]. 中國(guó)房地信息, 2009,(03) . [9] 陳建永. 淺析物業(yè)管理收費(fèi)難的原因與對(duì)策[J]. 城市開(kāi)發(fā), 2009,(03) . [10] 胡信布,王非,程小軍. 物業(yè)管理收費(fèi)難的博弈分析及對(duì)策研究[J]. 現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)代物業(yè)下半月刊), 2008,(01) . [1] 張錦歌. 關(guān)于我國(guó)住宅小區(qū)物業(yè)管理收費(fèi)難的思考[J]. 中國(guó)房地信息, 2009,(03) . [2] 李宇峰. 物業(yè)管理收費(fèi)難問(wèn)題的現(xiàn)狀及對(duì)策分析[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2008,(12) . [3] 張朝德. 物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)亟待調(diào)整[J]. 中國(guó)物業(yè)管理, 2009,(05) . [4] 肇慶市價(jià)格協(xié)會(huì)課題組,凌云,楊志堅(jiān),盧坤華,邱劍,何杰峰. 物業(yè)管理收費(fèi)改革的問(wèn)題和對(duì)策[J]. 粵港澳市場(chǎng)與價(jià)格, 2008,(10) . [5] 陳建永. 淺析物業(yè)管理收費(fèi)難的原因與對(duì)策[J]. 城市開(kāi)發(fā), 2009,(03) . [6] 王德軍. 關(guān)于物業(yè)管理收費(fèi)難問(wèn)題的探討[J]. 經(jīng)濟(jì)師, 2008,(07) . [7] 鄧熾南. 淺談物業(yè)管理收費(fèi)難的原因與對(duì)策[J]. 經(jīng)濟(jì)師, 2008,(07) . [8] 張錦京. 淺談如何解決物業(yè)管理收費(fèi)難的問(wèn)題[J]. 中國(guó)科技信息, 2008,(23) . [9] 喬楓. 物業(yè)管理收費(fèi)難問(wèn)題本源[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2009,(03) . [10] 盧春陽(yáng). 物業(yè)管理服務(wù)與收費(fèi)關(guān)系之探討[J]. 現(xiàn)代物業(yè), 2008,(11) . [1] 李珊. 對(duì)物業(yè)管理收費(fèi)若干問(wèn)題的探討[J]. 特區(qū)經(jīng)濟(jì), 2008,(06) [2] 如何交納物管費(fèi)[J]. 樓市, 2006,(08) [3] 李卓章, 付英, 肖慧芳. 物業(yè)管理征途上的紅軍長(zhǎng)征精神[J]. 中國(guó)物業(yè)管理, 2006,(12) [4] 吳旭芳. 規(guī)范報(bào)業(yè)中的串換[J]. 經(jīng)濟(jì)師, 2005,(04) [5] 章勝林. 物業(yè)公司收繳物業(yè)管理費(fèi)的內(nèi)部控制和核算[J]. 上海會(huì)計(jì), 2003,(03) [6] 姚小杭. 免收物業(yè)管理費(fèi)會(huì)計(jì)核算的探討[J]. 浙江財(cái)稅與會(huì)計(jì), 1998,(07) [7] 安世錦. 房改售房后物業(yè)管理費(fèi)怎么辦?[J]. 北京房地產(chǎn), 1998,(10) [8] 施嘉霖. 完善上海商品住宅物業(yè)管理的對(duì)策和建議[J]. 住宅科技, 2009,(12) [9] 王瑋瑋. 和物業(yè)管理共成長(zhǎng)[J]. 城市開(kāi)發(fā), 2009,(17) [10] 國(guó)家降低468項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[J]. 中國(guó)金屬通報(bào), 1999,(45)