8年前買房沒有過戶！賣家只有老公的名字為由！

已有5個回答

• 132****4348

  那你這個就有點(diǎn)麻煩了，**好去房管局和公證處咨詢下！

  查看全文↓ 2014-05-22 09:11:34
• 133****9895

  用你的名字就是第一套,你先生的名國土局算第一套,銀行算第二套

  查看全文↓ 2014-05-21 15:44:22
• 137****1150

  房管部門只按照手續(xù)說話，女方協(xié)商不來，男方可以提請法院起訴，由法院判決書和執(zhí)行書就可以直接辦理到男方名下，前提是離婚時房產(chǎn)講明由男方所有等材料。

  查看全文↓ 2014-05-21 14:30:54
• 156****4790

  **好停工當(dāng)時購買房子時的，票據(jù)，收據(jù)，合同，越詳細(xì)越好??！能拿出來當(dāng)時的銀行轉(zhuǎn)賬單是**好的?。?！

  查看全文↓ 2014-05-20 12:25:58
• 133****9584

  那你們當(dāng)時有保留買這房的證據(jù)嗎，比如合同協(xié)議票據(jù)轉(zhuǎn)賬等，在法律上還是認(rèn)同原業(yè)主的，因?yàn)樗€是產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)在他仍然可以賣房，這就是常說的一房二賣和買農(nóng)民房小產(chǎn)權(quán)的風(fēng)險。
  你們法律知識淡薄，付出了嚴(yán)重的代價，建議你們收集證據(jù)找個精通房產(chǎn)類的律師。這是很嚴(yán)重的糾紛，希望你們引起重視！

  查看全文↓ 2014-05-19 16:18:21

相關(guān)問題

• 問 買房沒有過戶會有哪些風(fēng)險呢？
  答

  房屋遭惡意出售在部分城市房屋價格上漲較快，一旦房屋產(chǎn)權(quán)人感覺自己賣虧了，就有可能利用買主沒有辦理過戶登記手續(xù)的漏洞，將已出售但仍在自己名下的房屋再次出售給第三人。應(yīng)對措施：如果房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人存在惡意串通情形，那么房屋購房者可以請求法院確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)人與第三人的合同無效，然后要求房屋產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人不存在與原房主惡意串通行為，并合法取得了房屋產(chǎn)權(quán)，那么購房者只能要求房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 買房沒有過戶會有什么風(fēng)險呢？
  答

  你這個風(fēng)險非常大，假設(shè)幾個問題，1 房子到時漲了幾萬，房東毀約，不賣你了，頂多賠你點(diǎn)違約金，你違約金寫的大也沒有用，他到時一分不給你也沒有多大辦法。2 在這段時間里房東把這個房子過戶給自己的兒子或者再次轉(zhuǎn)賣給別人，你就只能哭了。3 房子到時加收20%的稅收，那這個稅收應(yīng)該是你承擔(dān)的了。4 其實(shí)這些情況還是要看人的，房東人好的話，就沒有問題了；如果是不安好心的人，怎么防范都沒用。

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• 問 買房沒有過戶，產(chǎn)權(quán)歸賣方嗎？
  答

  買房子沒有辦理過戶，住房產(chǎn)權(quán)還是房產(chǎn)證登記人合法所有，權(quán)益受法律保護(hù)，但是買家可以憑買賣合同，付款憑據(jù)，主張要求對方履行合同，過戶住房，或可以要求終結(jié)合同，退賠購房款，支付違約金，

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• 問 我買了房子但是還沒有過戶，那房子應(yīng)該算誰的
  答

  1、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。2、二手房買賣過戶后，如果在房管局已經(jīng)辦理產(chǎn)權(quán)登記了，雖然暫時沒有拿到房產(chǎn)證，但房子已經(jīng)屬于買房人所有了。

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• 問 當(dāng)初買房時沒有過戶怎么辦?
  答

  在上海只要名下沒有房子，交易中心都是按照首套標(biāo)準(zhǔn)（不管你買賣過多少次，只要在交易的時候名下沒有房子就算首套）但是要向銀行貸款的話：要看是否有貸過款，只要以前貸過款，即使現(xiàn)在還清了，再買房子貸款依然算二套

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