老公（非深戶）在外地以個人名義婚前買了一套房，有房貸?；楹螅覀冊谏钲谫I房，我是深戶，算是二套房嗎

已有4個回答

• 156****7220

  如果您要貸款的話就不能算首套了，**需要6成，現(xiàn)在是以家庭為單位的，房管局繳納契稅的時候還是可以做首套的，不過您這種情況銀行貸款可以操作成首套貸款的！

  查看全文↓ 2014-05-22 09:09:55
• 141****2027

  和你老公辦個假離婚,以你老公的名義買,可以做首套。

  查看全文↓ 2014-05-22 09:02:06
• 144****5179

  假如您注重的是貸款利率是要上浮的.交易中心有可能算首套

  查看全文↓ 2014-05-21 10:51:19
• 158****0778

  你一個人買可以算是首次購房，但是要提供單身證明。

  查看全文↓ 2014-05-21 10:27:31

相關(guān)問題

• 問 非深戶怎樣買二套房?非深戶可以在深圳買二套房嗎
  答

  、深戶1、深戶家庭無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；2、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；3、深戶家庭無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；4、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**7成，利率9折；6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**7成，利率1.1倍；7、深戶家庭已有2套深圳房產(chǎn)，禁貸；8、深戶單身（含離異）無房，無房貸記錄，**3成，利率9折；9、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，貸款已結(jié)清），**5成，利率9折；10、深戶單身（含離異）無房，有房貸記錄（包含異地，1筆貸款未結(jié)清），**5成，利率1.1倍；11、深戶單身（含離異）無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸；12、深戶單身（含離異）已有1套深圳房產(chǎn)，禁貸。二、非深戶（需5年連續(xù)社保或納稅）

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• 問 我是深戶，愛人為非深戶，我們原在外地已貸款買了一套住房，打算賣掉，在深圳另買一套。不知可否？
  答

  和中介簽主要注意: 1.注意房屋內(nèi)部實際狀況、更要了解房屋四鄰周邊環(huán)境。合同約定的只是房屋本身基本情況，一旦簽約，周邊狀況出現(xiàn)的問題導(dǎo)致購房者權(quán)益受損很難得到法律保護。 2.注意賣房者是否為房屋的真正產(chǎn)權(quán)人，是否擁有完全、合法的處分權(quán)。這個是主要也是**容易出問題的地方.應(yīng)該在合同中約定中介保證房產(chǎn)的權(quán)屬問題,并由中介承擔(dān)責(zé)任. 3.注意房屋是否受到權(quán)利限制：是否設(shè)有抵押？是否已被 查封？是否已被出租？房屋用途是否受到限制，民用還是商用？ 4.注意該房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬是否清楚。產(chǎn)權(quán)不清、產(chǎn)權(quán)有糾紛、無產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)購買。 5.注意在買賣合同中對付款金額、付款時間、交房程序等作出明確、可操作性的約定。 6.意在合同中明確約定交房時的房屋狀態(tài)以及水、電、煤、物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用的結(jié)算辦法，避免因水電煤結(jié)算糾紛影響交房。 要強調(diào)的是特別注意中介代簽的問題,還有對房屋過戶時間的約定. 建議您還是找個律師幫忙去談?wù)?這么大的事,別因小失大.

• 問 我在老家買了一套房子， 深戶，在深圳再買房子算二套房嗎？
  答

  銀行方面 按正常的貸款算2次 稅費1次 另外建議去銀行查一下征信 如果夫妻有一人沒有貸款記錄又符合深圳購房條件 建議 用沒記錄的那一個 算首次貸款（3成**）

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• 問 婚前以個人名義在深圳買了第一套房，然后賣了。
  答

  現(xiàn)在是家庭為單位，認房又認貸。如果賣出房產(chǎn)和還完貸都已經(jīng)滿5年（年份各地不同，多數(shù)是5年，有的是3年），且雙方名下均無房產(chǎn)份額的（與他人共有也不行哦%7E）可以視作第一套。至于假離婚的話，按照你沒有貸過也無房產(chǎn)的狀況是可以算作第一套的，但是里面有兩個問題需要注意：1）受制于你一個人的收入，能審批到的貸款額度較小；2）小心假離婚弄假成真就不好玩了%7E

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• 問 我在老家買了一套房，非深戶，現(xiàn)在隨子女在深圳，想再買一套二手房，算二套房嗎？
  答

  全國房產(chǎn)記錄還沒聯(lián)網(wǎng)。你在銀行系統(tǒng)里沒有信貸記錄的話，他們應(yīng)該查不到。嚴格意義上來說你是二房但在深圳審貸時，你可以按一房的來報批。