夫妻名下各有一套房，要賣其中一套房，會有個稅么？

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• 155****4880

  一套買了沒住的了，二套如交稅，就沒人買了。房源就更緊張了，房價可能會更張。

  查看全文↓ 2014-05-24 13:53:55
• 136****8783

  有,地稅審查的是家庭單位(夫妻雙方和未成年子女),房本滿五年不是唯一住宅也要交個稅

  查看全文↓ 2014-05-24 09:43:55
• 157****3768

  有，地稅審查的是家庭單位（夫妻雙方和未成年子女），房本滿五年不是唯一住宅也要交個稅

  查看全文↓ 2014-05-24 09:06:49
• 144****0679

  房管局那是認房不認貸，所以你買房所交的稅費按一套來算，銀行是認房又認貸，你名下沒房，只要你之前的房子有貸過款銀行那算2套，**比在50%。

  查看全文↓ 2014-05-23 20:15:30
• 153****4748

  您是要買 還是要賣啊？ 你要是要買房 那的看對方名下有幾套房產(chǎn) 超過1套 那就交個稅 你要是賣房的話 對你們夫妻沒有影響

  查看全文↓ 2014-05-23 16:28:33
• 155****1127

  您好 有的 只要不是唯一的 都有個稅的

  查看全文↓ 2014-05-23 16:02:52

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• 問 我名下有兩套房，其中一套房改房要賣，交易費用都有什么？謝謝
  答

  如果你把三套中的兩套，再買屬于二套房，交契稅是3%，個稅跟營業(yè)稅就要看您買的房子是什么情況，如果您買的房子過五年了，這些稅就全免了，但是全免的前提是房主是唯一住宅，如果房主也是二套房，但是證過五年，那樣就是需要交1%的個稅，如果貸款，在你沒有貸款的前提下是享受優(yōu)惠政策的，但是需要60%的**，明白了嗎，領域不動產(chǎn)資深經(jīng)紀人李樹孟為您解答，請致電：

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• 問 目前名下二套房產(chǎn)，其中一套是全款，一套是貸款。想將其中之一賣掉，然后再買一套，是否為二套房？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">限購令沒有禁止賣掉一套房后再買一套，所以，只要你符合再購買條件，是可以賣掉一套，再買一套的。

• 問 夫妻名下有一套房，買二套房怎么繳稅
  答

  購買二套房,需要**6--78成,貸款利率上浮1.1倍,二套房需要交納全額契稅3%--4%,還有印花稅萬分之五,手續(xù)費幾百元,以及住房維修基金2%--4%。

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• 問 婚前財產(chǎn)算首套房嗎?夫妻雙方婚前名下各有一套房產(chǎn)，結婚后其中任何一..
  答

  首套房是婚前財產(chǎn)買第二套房子沒有優(yōu)惠的，而且再買房就屬于個人二套房了，二套房****低40%，貸款利率上浮10%。二套房界定標準：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。

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• 問 夫妻名下各有一套房產(chǎn)，需要第三套房子，怎么辦？
  答

  您們夫妻都買啦說明你們是上海人，但是很可惜，你們在上海已限購，只能買公寓房，就是商品房，不限購不限貸，

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