開發(fā)商沒有竣工備案證書的違反預售商品房的行為,由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,可以并處罰款?! ∠嚓P(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第四十五條 商品房預售,應當符合下列條件: (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金,取得土地使用權(quán)證書; ?。ǘ┏钟薪ㄔO工程規(guī)劃許可證; ?。ㄈ┌刺峁╊A售的商品房計算,投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期; (四)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明?! ∩唐贩款A售人應當按照國家有關(guān)規(guī)定將預售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案?! ∩唐贩款A售所得款項,必須用于有關(guān)的工程建設?! 〉诹藯l 違反本法第四十五條第一款的規(guī)定預售商品房的,由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門責令停止預售活動,沒收違法所得,可以并處罰款。
全部3個回答>兩限房建委沒有備案就沒機會了嗎
156****7586 | 2014-05-22 20:02:59
已有2個回答
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131****8357
如果沒有接到不予備案通知書,就證明沒有問題,只是系統(tǒng)更新時間的事,建議你下個月再看看。
查看全文↓ 2014-05-24 09:06:35 -
148****8741
備案公示有期限的,超過了他們會關(guān)閉的。要想知道可以通過搜索查到。
查看全文↓ 2014-05-22 20:08:05
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還有機會,繼續(xù)排隊申請,下次還可以選,只要你符合條件。
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北京市的規(guī)定是連續(xù)3次放棄搖號機會的,需要重新申請。
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辦理了合同備案說明自己購買的房屋具備預售許可條件,但辦理房產(chǎn)證還需要符合法定要件,需要開發(fā)建設單位在辦證要件齊全的情況下到登記機構(gòu)申請。辦理房產(chǎn)證所需材料如下:(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。所以建議你還是盡快辦理合同備案,這樣更加保險。
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從目前趨勢來看,有隨行就市的上升空間。
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