二手房過戶前能交營業(yè)稅、契稅嗎？

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• 146****7773

  是的，所有稅費(fèi)清完后，拿著完稅票據(jù)，才能過戶

  查看全文↓ 2014-05-25 10:37:58
• 152****1715

  
  肯定是要交的，因?yàn)楦牡慕粻I業(yè)稅的政策是從次年的元月一號(hào)開始實(shí)施的，（至于優(yōu)惠政策您可以趕在月底前做過戶），給您二手房交稅的資料吧：商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1% 買賣雙方各0.05%
  個(gè)人所得稅：1% 或房屋差價(jià)的20%
  土地增值稅：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房 應(yīng)交納土地出讓金
  標(biāo)準(zhǔn)價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  優(yōu)惠價(jià) 每平米補(bǔ)63元
  成本價(jià) 每平米補(bǔ)9元
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  

  查看全文↓ 2014-05-23 09:06:46
• 131****0589

  可以先交，要承諾唯一的話上家產(chǎn)權(quán)人都要去的，上家?guī)Ш觅I賣合同，身份證、（及復(fù)印件），下家身份證，戶口本結(jié)婚證、

  查看全文↓ 2014-05-23 09:04:41
• 132****9386

  你的情況是只交了契稅吧？那樣并不沒有過戶，交契稅只是過戶過程的一小步。先給你說說過戶的程序：1、房管局出市場指導(dǎo)價(jià)。這個(gè)是交契稅之前需要先進(jìn)行的步驟，不可缺。2、交契稅。3、交營業(yè)稅和個(gè)稅。4、過維修基金。5、過戶受理。這是**重要的一步，前面的4步完了才能進(jìn)行**后的第5步，這一步雙方簽字完畢才算是過戶完畢了。所以如果你只交了契稅是不算過戶的。
  現(xiàn)在你們想退房，非常簡單，只需要退契稅即可，退契稅的時(shí)間是每周五房管局上班時(shí)間都可退稅。 希望給你解答清楚了！

  查看全文↓ 2014-05-22 22:03:33

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶營業(yè)稅應(yīng)該誰交？
  答

  營業(yè)稅應(yīng)該是賣家交，但是如果賣家報(bào)的房屋凈價(jià)，所有費(fèi)用都是買家交。一般都是買賣雙方協(xié)商

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房個(gè)稅，營業(yè)稅
  答

  營業(yè)稅是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。繳納標(biāo)準(zhǔn)：營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的房產(chǎn)都需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  全部8個(gè)回答>
• 問 有關(guān)二手房營業(yè)稅
  答

  他的要是已購公房有原始的購房發(fā)票就沒稅，要是直接買的商品房就有稅，商品房是按房產(chǎn)證上的日期來說的

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房營業(yè)稅新政
  答

  好像是2009年的1月1日開始執(zhí)行，但還是要看當(dāng)?shù)卣裁磿r(shí)間執(zhí)行了。

  全部8個(gè)回答>
• 問 二手房營業(yè)稅問題
  答

  產(chǎn)權(quán)滿5年，免征營業(yè)稅，產(chǎn)權(quán)未滿5年按差額價(jià)（現(xiàn)在過戶申報(bào)價(jià)格-當(dāng)時(shí)買的價(jià)格）的5.55%征收，現(xiàn)在泉州這邊都是由買方在繳稅

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