二手房征收營業(yè)稅以哪個時間為準

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• 138****0618

  2011年1月26日的 國八條中的第三條
  三、調整完善相關稅收政策，加強稅收征管 調整個人轉讓住房營業(yè)稅政策，對個人購買住房不足5年轉手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征稅。稅務部門要進一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。加強對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發(fā)**，進行土地增值稅清算和稽查。加大應用房地產價格評估技術加強存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產生的稅收漏洞。嚴格執(zhí)行個人轉讓房地產所得稅征收政策。

  查看全文↓ 2014-05-27 10:57:37
• 132****8783

  你看看契稅完稅證左上角的填發(fā)日期或房產證上的的登記時間，這兩個哪個時間在前就可以看哪個。
  
  備注：
  1.個人將購買不足5年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。 3.個人將購買不足5年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅。5.55% 4.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房（144平方米以內）主要是對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-05-24 12:49:11

相關問題

• 問 二手房過戶時營業(yè)稅的征收以哪個價格為準?
  答

  根據你的描述，這個房子的購房合同是滿了5年的。應該可以免營業(yè)稅，因為每個地方的政策可能有差異，所有建議你可以到當?shù)刂薪楣救枂?。如果你不貸款的話，就可以辦理，如果要貸款，并且你朋友的房產證也有按揭沒有還完，那么建議你找到中介幫忙代辦，這個費用你可以跟他們談，不會太高的。大概稅費如下：個稅： 1% 大概3500 契稅：1% 大概3500 營業(yè)稅：5.6% 大概19600 應該可以免 1500*******2014-02-27

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• 問 二手房過戶時營業(yè)稅的征收以哪個價格為準?
  答

  從事上述業(yè)務就應該繳納營業(yè)稅。依據現(xiàn)行營業(yè)稅暫行條例及其實施細則有關規(guī)定，單位或者個人將不動產或者土地使用權無償贈送其他單位或者個人，視同發(fā)生應稅行為，原則上，贈與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%。1、近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關系的人之間贈與房產，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產的，免征營業(yè)稅。 《財政部國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》（財稅[2009]111號）第二條規(guī)定，個人無償贈與不動產、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：（1）離婚財產分割；（2）無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；（3）無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；（4）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。2、其他人之間的房產贈與行為，應依法繳納營業(yè)稅。但若其他人之間贈與的房產達到一定年限的，符合免征營業(yè)稅條件的，仍可以免征營業(yè)稅，比如，個人將購買滿5年的住房對外贈與的，可免征收營業(yè)稅。房屋過戶營業(yè)稅的征收：售所購超過5年的非普通住宅,需繳納營業(yè)稅如下:(指導價或市場價——元×面積——㎡-購入原價——元)×5.6%2.當出售所購時間超過5年的普通住宅時,免征營業(yè)稅3.當出售所購時間未滿5年的住宅時,需繳納營業(yè)稅如下:(指導價或市場價——元×面積——㎡)×5.6%

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• 問 二手房營業(yè)稅征收以買賣協(xié)議為準嗎
  答

  營業(yè)稅不滿5年的房子繳納合同價的5.55%，滿5年的普通住宅不需要繳納，滿5年的非普通住宅繳納差價的5.55%

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• 問 營業(yè)稅的征收以什么時間為準？
  答

  如果是向單位購房的，是以發(fā)票為準就可以。如果是向開發(fā)商購房的就要看去房管局交稅的完稅發(fā)票和出證的其中之一為準了。所以像你這樣種情況是滿五年的了，不用交營業(yè)稅，個人所得稅，過了五年，那要看是否是唯物業(yè)，是唯一就免了，

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• 問 二手房交易營業(yè)稅征收時間
  答

  辦理房產證要繳納契稅和印花稅,你買這種房子房地局會拿它當一手房過戶,到時應該會征收2.5%的公共維修基金.而不會再收營業(yè)稅了。

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