買房過(guò)戶要錢嗎?

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• 136****7684

  需要交納國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-05-26 21:32:40
• 134****6854

  買房子過(guò)戶過(guò)程中需要交納房子的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、和契稅，以上稅種是根據(jù)房子的面積、滿不滿五年及購(gòu)房人名下是否有房子而定的。出房本還要交工本費(fèi)。另外中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-05-26 14:42:46
• 143****2935

  是的,要到財(cái)政部門繳納契稅,然后需到房地產(chǎn)管理部門繳納交易費(fèi)用。契稅按成交價(jià)的4%收取。過(guò)戶的費(fèi)用應(yīng)各地物價(jià)局核費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,所以難作答。一般來(lái)說(shuō)應(yīng)該在每平方8塊錢左右吧。

  查看全文↓ 2014-05-26 13:29:23
• 143****9721

  是你自己要辦理過(guò)戶要通過(guò)中介,要是通過(guò)中介肯定要錢了,

  查看全文↓ 2014-05-25 21:31:42
• 154****6904

  當(dāng)然要錢了，有免費(fèi)的午餐嗎，

  查看全文↓ 2014-05-24 15:33:20
• 135****8033

  在北京是中介的都會(huì)需要...如果是自己辦也要過(guò)戶費(fèi)...

  查看全文↓ 2014-05-24 13:42:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買房五年過(guò)戶要錢嗎？
  答

  一、滿五年的房子過(guò)戶要交多少稅1、營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣方繳納）根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。2、個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭唯一住宅②購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅。3、印花稅 （稅率1%買賣雙方各半）不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收。4、契稅 （基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。5、其他費(fèi)用。滿五年的房子過(guò)戶要交多少稅？房屋過(guò)戶需要哪些手續(xù)二、房屋過(guò)戶手續(xù)1、賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。2、買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，詳細(xì)簽訂房?jī)r(jià)，付款方式，交房時(shí)間和定金多少。3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán)格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后，開(kāi)始辦理過(guò)戶手續(xù)。5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);6、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。

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• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)過(guò)戶要錢嗎
  答

  你好！離婚的房產(chǎn)的過(guò)戶，需要辦理析產(chǎn)的登記，離婚婚前房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)只需按照房管局的有關(guān)的規(guī)定辦理離婚的析產(chǎn)的登記，離婚的析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記的手續(xù)，按照有關(guān)的規(guī)定，雙方免收交易的稅費(fèi)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證過(guò)戶要錢嗎
  答

  房產(chǎn)證過(guò)戶是需要繳納相關(guān)費(fèi)用的。二手住房交易需要繳納的稅費(fèi)包括，契約稅4%；營(yíng)業(yè)稅及附加：非普通住房也就是單套建筑面積在143平方米以上的住房，購(gòu)買不足5年對(duì)外出售的，按金額的5.675%繳納，超過(guò)5年(含5年)的，按差價(jià)(賣出價(jià)——買入價(jià))的5.675%繳納，普通住房也就是單套建筑面積在143平方米以下的住房，購(gòu)買不足5年對(duì)外出售的，按金額的5.675%繳納，超過(guò)5年(含5年)的免繳；個(gè)人所得稅：自用不足5年的住房對(duì)外銷售或非唯一的家庭用房對(duì)外銷售的，按照核定價(jià)全額乘以1%征收個(gè)人所得稅。自用達(dá)5年以上、并且是唯一的家庭生活用房對(duì)外銷售的，攜帶買賣契約、過(guò)戶單、房產(chǎn)證、身份證申請(qǐng)辦理免征個(gè)人所得稅手續(xù)。

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• 問(wèn) 我已經(jīng)買房五年了去辦理過(guò)戶要錢嗎
  答

  滿五年跟滿兩年都是針對(duì)營(yíng)業(yè)稅的征收,以前是滿五年才免征收,今年4月新政策滿兩年就免征收,但是對(duì)于個(gè)人所得稅的征收條件是滿五年唯一住房免征收,滿兩年唯一住房只是免征營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅是照樣要征收的!還有另外一種情況是豪宅的征收,不滿兩年的是全額征收,滿兩年以后就是差額征收

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• 問(wèn) 買房遷戶口要錢嗎
  答

  遷戶口只收取一些辦理材料的工本費(fèi)，不另行收費(fèi)。戶口遷移的步驟：第一步，從你現(xiàn)有所在地的派出所開(kāi)一張戶籍證明。第二步，**難的一步，去你要落戶的地方派出所，給他戶籍證明，讓他開(kāi)一張同意戶籍遷移證給你。這個(gè)很難，開(kāi)這個(gè)證首先得讓這個(gè)地區(qū)的派出所同意你落戶到他 們地方。一般有三種情況可以落戶：1、結(jié)婚，你與本地戶口的人結(jié)婚可以將戶口遷過(guò)來(lái)。2、買房，你有本地房屋，持房產(chǎn)證可以直接去派出所辦理。3、工作， 一般僅限于公務(wù)員，公務(wù)員持單位證明可以直接辦理。普通企業(yè)職工必須有縣級(jí)以上勞動(dòng)部門認(rèn)可的同意勞動(dòng)合同，并到勞動(dòng)和社會(huì)保障局去蓋章，派出所才給辦理。第三步，開(kāi)出同意遷移證后回到現(xiàn)有戶口所在地派出所開(kāi)戶籍遷移證。只有你能開(kāi)到同意戶籍遷移證，這個(gè)不難。第四步，拿著戶籍遷移證和同意遷移證的副本去要落戶的地方派出所去落戶。

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