二手房合同面積與房產(chǎn)證上不符，合同還有效嗎？

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• 133****5281

  房屋面積以房產(chǎn)證登記的為準(zhǔn)，所簽訂的買賣合同也應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)登記的面積一致。如果是因?yàn)殡p方的失誤造成合同面積偏小，可以協(xié)商解決房?jī)r(jià)問題，如果雙方都是本著誠(chéng)信交易的，相信如此低級(jí)的錯(cuò)誤一定可以得到圓滿解決。

  查看全文↓ 2014-08-05 20:06:59
• 142****0041

  房屋面積以房產(chǎn)證登記的為準(zhǔn)，所簽訂的買賣合同也應(yīng)當(dāng)與產(chǎn)權(quán)登記的面積一致。如果是因?yàn)殡p方的失誤造成合同面積偏小，可以協(xié)商解決房?jī)r(jià)問題，如果雙方都是本著誠(chéng)信交易的，相信如此低級(jí)的錯(cuò)誤一定可以得到圓滿解決。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:07:59
• 141****0385

  看情況如果是商品房合同面積與房本面積差距不超過3%就行 房改的話陽臺(tái)是半面積 合同應(yīng)該以證上面積為準(zhǔn)

  查看全文↓ 2014-05-26 19:41:09
• 144****3292

  那就是合同無效么，你要買的是合同上的面積，對(duì)方如果同意了，也是那個(gè)面積。但是出錯(cuò)了，就是數(shù)據(jù)對(duì)不上。相當(dāng)于你倆說好要買白菜，但是送來的是青菜。那就不買了唄。 另外差距不大的話，也就算了。 開發(fā)商那里也會(huì)有3%的浮動(dòng)的，超過了話，仍舊是要多退少補(bǔ)的。 不過你是有主動(dòng)權(quán)，可以放棄的

  查看全文↓ 2014-05-25 10:15:14

相關(guān)問題

• 問 ??二手房買賣定金退還，合同還有效嗎？
  答

  是協(xié)商解除合同并退回定金該合同就無效，只是簡(jiǎn)單退還定金那購房合同就還有效，除非雙方都銷毀合同原件就無效。

  全部4個(gè)回答>
• 問 二手房買賣合同與居間合同都是有效的嗎
  答

  兩份合同都是有效的，買賣合同是買賣雙方之間的合同，居間合同是與中介之間的合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證所簽的二手房合同有效么
  答

  1、合同效力 根據(jù)《合同法》的規(guī)定，違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的合同無效?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。2、  合同無效的過錯(cuò)認(rèn)定  3、  賠償數(shù)額的確定 因出賣人A過錯(cuò)導(dǎo)致合同無效，B不能取得所購房屋的所有權(quán)?，F(xiàn)B欲取得相同的房屋，經(jīng)評(píng)估現(xiàn)房?jī)r(jià)值為370萬元，交易差額20萬元應(yīng)為B的損失，訴訟請(qǐng)求在此范圍之內(nèi)的應(yīng)予支持。

  全部2個(gè)回答>
• 問 如果所購二手房已經(jīng)付款了，不辦理房產(chǎn)證與過戶手續(xù)，合同有效嗎？
  答

  你與賣方自愿簽訂的合同,雙方意思真實(shí),又各自履行了合同義務(wù),是已經(jīng)履行了主要義務(wù)的有效合同即使沒有進(jìn)行物權(quán)變更登記,合同也是有效的。我國(guó)法律沒有規(guī)定房屋買賣合同必須辦理批準(zhǔn)登記才生效?，F(xiàn)實(shí)中有許多人認(rèn)為不辦過戶手續(xù),買賣合同即是無效的,這種認(rèn)識(shí)違背《合同法》第四十四條的規(guī)定，是錯(cuò)誤的。當(dāng)然如果圖省錢，不辦過戶手續(xù)，也是有一定害處的。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房合同面積和房產(chǎn)證的面積錯(cuò)了一平米，這樣的話，簽訂的合同還有用嗎?
  答

  購房合同，和房屋產(chǎn)權(quán)證，面積存在誤差，在3平米以內(nèi)，都是屬于合理誤差。二手房合同，和房產(chǎn)證面積不一樣。二手房合同上應(yīng)該有細(xì)節(jié)注明，實(shí)際面積按房產(chǎn)證面積。