剛得到一套拆遷安置房，我想再買(mǎi)一套商品房，還可以享受第一套房的優(yōu)惠嗎？

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• 133****1527

  一般 第二套房的話(huà) 契稅會(huì)比第一套放多一些 差不多多1.5%-3% （我這吉林地區(qū)契稅是第一套房1.5% 第二套房是3%），寫(xiě)兩個(gè)人的名字的話(huà) 現(xiàn)在不增加費(fèi)用的 還有一點(diǎn)是 婚后的話(huà) 不管寫(xiě) 誰(shuí)的名字 都是夫妻共有財(cái)產(chǎn) 沒(méi)必要寫(xiě)兩個(gè)人的名字。

  查看全文↓ 2014-05-25 13:23:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我有拆遷安置房一套，如果想再買(mǎi)一套，算首套房嗎？
  答

  唐山的話(huà)似乎管理的還不是很?chē)?yán)格，應(yīng)該是首套

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在有一套房改房，想再買(mǎi)一套商品房,算多少套房?
  答

  在房管局算二套房，如果沒(méi)有按揭的話(huà)就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次購(gòu)買(mǎi)房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房子，賣(mài)掉后在購(gòu)買(mǎi)屬于首套房。銀行認(rèn)定二套房標(biāo)準(zhǔn)：貸款人在銀行沒(méi)有購(gòu)房貸款，或者購(gòu)房貸款已經(jīng)結(jié)清，在辦理購(gòu)房貸款按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房貸款，沒(méi)有結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房貸款按照二套房認(rèn)定。

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• 問(wèn) 第一套房賣(mài)了,再買(mǎi)一套,算不算首套房
  答

  第一套房賣(mài)了,再買(mǎi)一套,算不算首套房主要是看所購(gòu)買(mǎi)的房屋是什么途徑購(gòu)買(mǎi)的，貸款買(mǎi)過(guò)一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款買(mǎi)房就會(huì)算成是首套，如果之前的房屋是全款購(gòu)買(mǎi)，賣(mài)了之后再購(gòu)買(mǎi)一套使用商業(yè)貸款的形式支付也屬于首套房的標(biāo)準(zhǔn)，但是在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候啊，貸款沒(méi)有結(jié)清，即便是房子出售之后也還是會(huì)按照二套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而且按照現(xiàn)在的衡量標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家目前是既認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是在向銀行申請(qǐng)房屋抵押貸款時(shí)，不僅僅是個(gè)人名下，包括整個(gè)家庭名下如果有住房，而且之前有過(guò)貸款記錄，無(wú)論房屋是否出售貸款是否還清，再次申請(qǐng)房貸也會(huì)被算作是二套房，二套房子無(wú)法再享受首付30%的優(yōu)惠政策，有一些一二線(xiàn)城市二套房的首付已經(jīng)達(dá)到了50%甚至是70%以上。

• 問(wèn) 現(xiàn)在有一套房改房，想再買(mǎi)一套商品房,算幾套房?
  答

  在房管局算二套房，如果無(wú)按揭的話(huà)就銀行認(rèn)定是首套房：房管局認(rèn)定二套房標(biāo)注：購(gòu)房人在本市有房屋，再次買(mǎi)下房屋算二套房，契稅按照3%征收，如果之前有房，賣(mài)掉后在買(mǎi)下隸屬首套房。銀行認(rèn)定二套房準(zhǔn)則：借貸人在銀行無(wú)購(gòu)房借貸，或者購(gòu)房借貸已經(jīng)結(jié)清，在解決購(gòu)房借貸按照首套房認(rèn)定，如果之前有購(gòu)房借貸，無(wú)結(jié)清，在申請(qǐng)購(gòu)房借貸按照二套房認(rèn)定。

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• 問(wèn) 第一套房用的公積金貸款，再買(mǎi)一套還可以用公積金貸款嗎？
  答

  目前杭州市公積金第二套住房貸款條件是既認(rèn)房又認(rèn)貸，其他條件為：1、連續(xù)正常繳滿(mǎn)12個(gè)月及以上，且職工家庭（借款人、配偶）未使用公積金貸款或公積金貸款已還清；2、職工家庭（借款人、配偶、未成年子女）現(xiàn)有人均住房建筑面積低于本市統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上年度平均水平（注：2011年杭州市人均住房建筑面積為33.7平方米），并且符合國(guó)家二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。