商貸可以提取公積金嗎，可不可以同時做月供？

已有6個回答

• 149****4600

  按照規(guī)定，應(yīng)該一年可以提取2次公積金，但提取總額不得超過年還款額。如果你在應(yīng)提取年份未提取的，可向當(dāng)?shù)毓e金管理中心申請補取。
  需要提供商品房（二手房）購買合同和貸款合同，并由貸款行提供近期（一般為3－6個月）的還款記錄。
  具體可參閱當(dāng)?shù)毓e金網(wǎng)站或相關(guān)政策規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:04:53
• 131****9777

  二選一、要么申請公積金貸款沖抵月供、要么一次性付款或商貸把證辦下來再去提取公積金。

  查看全文↓ 2014-05-27 22:31:44
• 138****3316

  問我準(zhǔn)備以按揭貸款的形式購買一套二手房想請教關(guān)于貸款的問題是否公積金不能既用來**又用來還月供？如果我辦理商業(yè)貸款那么公積金是否可以提取出來用于支付**之后每個月我提取一次公積金償還商業(yè)貸款月供?答無論是商業(yè)貸款和公積金貸款，二者的貸款金額不能夠用作購房的**款和月供。
  在辦理了商業(yè)貸款和公積金貸款的情況下，您可以提取公積金已經(jīng)繳存的金額作為月還款金額使用。目前提取時間可以分為，年提取、季提取和月提取。具體操作要與當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心確定。

  查看全文↓ 2014-05-27 11:45:06
• 135****2357

  等你的產(chǎn)權(quán)證辦下來一個月或是一年后你就可以一次性提取公積金
  以后就是每年提取一次

  查看全文↓ 2014-05-26 12:10:35
• 156****4292

  不可以的，只有純住宅才能使用公積金。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:04:21
• 152****4180

  月供還貸提取不受買房時間限制
  針對大家普遍關(guān)注的《征求意見稿》中關(guān)于購房提取和還貸提取方面的問題，市住房公積金中心解釋，《深圳市住房公積金管理暫行辦法》頒布實施(2010年12月20日)之后，深圳單位和職工開始繳存住房公積金。因此，《征求意見稿》中考慮在此時間節(jié)點后的相關(guān)情形可以申請?zhí)崛?，如購房、租房、還貸提取、物業(yè)管理費提取等。
  title="市民質(zhì)疑公積金提取制度：自己的錢取起來咋這么難?";
  這就意味著，在2010年12月20日之后買房的職工可以申請住房公積金購房提取，此前買房者是不能申請住房公積金購房提取的。但是，月供還貸提取和物業(yè)管理費提取是不受買房時間限制的，在2010年12月20日之前購房者，現(xiàn)在仍在還月供的職工，可以申請還貸款本息提取。
  例如：在2010年9月通過銀行商業(yè)貸款買房的，由于其購房行為發(fā)生在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》頒布實施之前，該職工不能申請購房提取，但是其每個月的月供可以申請還貸提取。如果職工是在2011年1月通過銀行商業(yè)貸款買房的，該職工可以在憑購房票提取住房公積金后，對于其每個月的月供，還可以申請還貸提取。
  將根據(jù)資金歸集情況逐步降低留存額
  關(guān)于大家關(guān)心的留存額度等問題，公積金管理中心表示，在起草《征求意見稿》的過程中，是基于住房公積金互助性考慮，對于職工因住房消費提取住房公積金的，在《征求意見稿》中要求其住房公積金賬戶應(yīng)當(dāng)保留至少3個月的當(dāng)前月應(yīng)繳存額。
  公積金中心解釋，從國內(nèi)其他城市推行住房公積金制度的實踐情況來看，大部分都是在住房公積金歸集達到一定規(guī)模后，逐漸調(diào)整留存額的。因此，為切實發(fā)揮歸集住房公積金支持職工解決住房問題的功能，《征求意見稿》考慮在住房公積金前期歸集階段，設(shè)置保留至少3個月的當(dāng)前月應(yīng)繳存額規(guī)定，但在后續(xù)實踐中將根據(jù)資金歸集情況逐步降低留存額。
  外來務(wù)工人員離深可全額提取住房公積金本息
  限制使用住房公積金購買第三套房和還貸提取的做法是否合理?公積金管理中心的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，住房公積金制度是住房保障制度的重要組成部分，其目的在于提高職工住房支付能力，解決職工基本住房問題。在起草《征求意見稿》的過程中，也是從這個角度出發(fā)，并考慮到住房公積金互助性特點，因此限制了第三套房家庭購房和還貸提取住房公積金。
  另外，外來務(wù)工人員除提取住房公積金用于租房外，還可以異地購房提取等，若符合《征求意見稿》其他住房消費或者非住房消費情形的，同樣可以提取。此外，在其離開深圳時還可以全額提取其賬戶內(nèi)的住房公積金本息。

  查看全文↓ 2014-05-25 14:28:42

相關(guān)問題

• 問 夫妻雙方取公積金可不可以同時提取?
  答

  取配偶公積金進行房屋購買活動是可以的，但需要注意：必須是主購房人先提取、配偶才可以提取，如果主購房人沒有公積金，可直接提取配偶的公積金據(jù)了解，職工在住房消費類提取中，辦理提取配偶住房公積金的手續(xù)應(yīng)如下：1、必須同時提供夫妻雙方的身份證、戶口簿、結(jié)婚證的原件及復(fù)印件;2、配偶的住房公積金繳存憑證(對賬簿或聯(lián)名卡)原件及復(fù)印件、單位審核蓋章的《住房公積金提取申請表》和《住房公積金提取憑證》。另外，屬于職工個人婚前所購住房且非夫妻二人共有財產(chǎn)的，配偶不得因為購買該住房而提取配偶的住房公積金;婚前房產(chǎn)在婚后作為夫妻共有財產(chǎn)的，應(yīng)提供公證部門出具的公證書方可提取配偶住房公積金。公積金政策各地區(qū)并非統(tǒng)一，具體細節(jié)操作需與當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心聯(lián)系咨詢。

  全部3個回答>
• 問 ??按揭貸公積金貸款嗎？可不可以提取公積金？
  答

  如果辦理公積金貸款前，你沒有支取過公積金的，可以在還貸一周年后，辦理公積金支取。首次辦理支取金額是（首期房款+當(dāng)年還貸總額的本息），其后，可以每周年申請辦理支取一次，每次支取金額是當(dāng)年還貸總額的本息，直至還清該套住房所有貸款。**后一次的支取不受時間限制，可以多累積些金額后再辦理支取（即必須符合與上次支取間隔滿一年，滿一年后的任何時間都可以隨時辦理，支取數(shù)額不得超過上一次支取時間至供樓**后一期的還貸額）。

  全部5個回答>
• 問 ??公積金可不可以轉(zhuǎn)移呢？
  答

  住房公積金能轉(zhuǎn)移到異地，但如果規(guī)定的理由就要取出是不可以的，也不能全額取出來?！　?、住房公積金轉(zhuǎn)移到異地：　　《住房公積金管理條例》第三章 繳存　　第十三條 住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)在受委托銀行設(shè)立住房公積金專戶?！　挝粦?yīng)當(dāng)?shù)阶》抗e金管理中心辦理住房公積金繳存登記，經(jīng)住房公積金管理中心審核后，到受委托銀行為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)。每個職工只能有一個住房公積金賬戶?！　∽》抗e金管理中心應(yīng)當(dāng)建立職工住房公積金明細帳，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況?！　〉谑鍡l 單位錄用職工的，應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理繳存登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶的設(shè)立或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。　　單位與職工終止勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)自勞動關(guān)系終止之日起30日內(nèi)到住房公積金管理中心辦理變更登記，并持住房公積金管理中心的審核文件，到受委托銀行辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移或者封存手續(xù)?！　〉谑艞l 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳?！　挝粦?yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內(nèi)，由受委托銀行計入職工住房公積金賬戶?！　】梢?，住房公積金是由所在單位繳納，個人因工作原因調(diào)往外地工作，則要辦理住房公積金遷移手續(xù)，由新工作單位進行進行繳納。個人不能自行在外地繳納住房公積金?！　?、公積金的支?。?　　根據(jù)中華人民共和國國務(wù)院令（第262號）《住房公積金管理條例》的有關(guān)規(guī)定：　　第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：　?。ㄒ唬┵徺I、建造、翻建、大修自住住房的；　?。ǘ╇x休、退休的；　?。ㄈ┩耆珕适趧幽芰?，并與單位終止勞動關(guān)系的；　?。ㄋ模艨谶w出所在的市、縣或者出境定居的；　?。ㄎ澹﹥斶€購房貸款本息的；　　（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。　　依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金帳戶?！　÷毠に劳龌蛘弑恍嫠劳龅?，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

  全部5個回答>
• 問 商貸可不可以轉(zhuǎn)為公積金貸款？需要什么手續(xù)?
  答

  一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)三、貸款期限和比例房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的貸款比例不高于轉(zhuǎn)公積金貸款住房核準(zhǔn)價的%房屋竣工使用年限為五年以上二十五年以內(nèi)貸款比例不高于核準(zhǔn)價的%房屋竣工使用年限在五年以上二十五年以內(nèi)**長貸款期限為二十五年減房屋竣工使用年限 房屋竣工使用年限超過二十五年不含二十五年的住房不再受理轉(zhuǎn)公積金貸款貸款的**低期限為年**高期限為年且男性不得超過周歲女性不得超過周歲具體額度計算公式為以貸款地區(qū)的規(guī)定為準(zhǔn)申請人及共同申請人月繳公積金的工資基數(shù)××個月×貸款年限四、所欠商業(yè)貸款清償?shù)奶幚矸绞皆谵k理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的過程中關(guān)鍵的問題是如何清償之間商業(yè)銀行所欠的貸款金額對于這個問題通常情況下處理的方式有兩種申請人自籌資金清償貸款通過墊資公司或擔(dān)保公司實現(xiàn)所欠金額的清償五、辦理流程1、貸款銀行咨詢、受理2、受托銀行應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定，負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)公積金貸款的咨詢服務(wù)，轉(zhuǎn)貸人申貸前可在3、受托銀行所屬的各經(jīng)辦支行咨詢轉(zhuǎn)公積金貸款的有關(guān)政策及辦理程序，銀行工作人員應(yīng)指導(dǎo)借款人正確完整填寫《個人住房公積金轉(zhuǎn)貸資料夾》,同時與借款人共同準(zhǔn)備相關(guān)證件受托銀行受理貸款申請并進行初審銀行工作人員在受理貸款申請時，應(yīng)按管理中心的政策規(guī)定實行與借款人的面談制。認(rèn)真審核提交貸款申請資料的真實性、完整性、有效性以及文書填寫的規(guī)范性,確保各類文書上 申請人的簽名真實有效。4、對初審?fù)ㄟ^的轉(zhuǎn)公積金貸款,由銀行工作人員通知轉(zhuǎn)貸人持下列資料到擔(dān)保公司辦理擔(dān)保手續(xù)5、轉(zhuǎn)貸人憑擔(dān)保公司出具的《階段性擔(dān)保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，同時將轉(zhuǎn)公積金貸款的差額資金補齊至原商貸約定的銀行儲蓄還款賬戶抵押擔(dān)保信息錄入貸款銀行在住房公積金信息管理系統(tǒng)中錄入轉(zhuǎn)貸人抵押物、擔(dān)保、預(yù)存差額資金等信息6、銀行復(fù)審受托銀行復(fù)審人員應(yīng)按照管理中心轉(zhuǎn)公積金貸款政策對全套貸款資料進行復(fù)審。7、管理中心進行終審8、貸款銀行發(fā)放貸款貸款終審?fù)ㄟ^后，受托銀行依據(jù)管理中心的放款通知單,進行貸款資金的發(fā)放,并將轉(zhuǎn)公積金貸款資金和預(yù)存差額資金劃轉(zhuǎn)至原商貸賬戶中,結(jié)清原商貸，并及時通知轉(zhuǎn)貸9、貸款銀行在貸款發(fā)放后7個工作日內(nèi)，配合擔(dān)保公司辦理房地產(chǎn)管理部門注銷原商貸的房屋抵押登記，并辦理轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋抵押登記手續(xù)擴展資料：商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，**多不超過一年，但也有少量中長期貸款。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

  全部4個回答>
• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價。看一個城市當(dāng)前的平均房價，可以看出一個城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點，還是要看自己的經(jīng)濟能力了，如果經(jīng)濟能力足夠強，什么時候買房都比較合適。

  全部3個回答>