農(nóng)村舊宅基地規(guī)劃是不是小產(chǎn)權(quán)房

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• 137****3022

  一般都是小產(chǎn)權(quán)房的 指的就是沒有產(chǎn)權(quán)證

  查看全文↓ 2014-05-28 09:10:30
• 137****9111

  你好，農(nóng)村村民買地需要符合條件的，一般只能有一處房產(chǎn)的，如果你原來有房子，那就不符合規(guī)定了，如果沒有，你可通過鄉(xiāng)土管所進(jìn)行辦理。

  查看全文↓ 2014-05-26 18:25:00
• 132****7956

  **近，國家三部委聯(lián)合出臺了一個文件，農(nóng)村建房要重新確認(rèn)登記，才能發(fā)產(chǎn)權(quán)證。不符合條件的就不能發(fā)。

  查看全文↓ 2014-05-25 19:00:35

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村宅基地規(guī)劃算是小產(chǎn)權(quán)嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">是的，這是比較通俗的叫法，通常沒有國有證的產(chǎn)權(quán)房都叫小產(chǎn)權(quán)房

• 問 舊宅基地被人占領(lǐng)
  答

  可以起訴 誰侵占的你們宅基地就起訴誰 一般是被告所在地的人民法院 但被告為縣級以上的應(yīng)在中級人民法院起訴

  全部4個回答>
• 問 ??農(nóng)村宅基地是不是遺產(chǎn)??？
  答

  農(nóng)村宅基地不用屬于遺產(chǎn)范疇，但是宅基地上的房子可以繼承。繼承老房子也就繼承了宅基地使用權(quán)。

  全部3個回答>
• 問 ??宅基地征地有補償嗎？農(nóng)村宅基地空地拆遷是不是有補償?shù)模?/a>
  答

  一、國家征用農(nóng)村宅基地一般如何補償土地管理法關(guān)于宅基地的補償費規(guī)定：現(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定 征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。征用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地數(shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補助費，**高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)：宅基地補償是根據(jù)各地不同而制定的，補償標(biāo)準(zhǔn)要到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門去查。如果覺得補償標(biāo)準(zhǔn)太低：1、可以去土地部門咨詢當(dāng)?shù)匮a償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是多少;2、如果標(biāo)準(zhǔn)過低，可以去上級部門投訴。怎么補償：農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。二、**新土地法宅基地怎么補償1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償;征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。三、**新土地管理法規(guī)定如何補償征地1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。2、先補償再征地，土地法修正草案取消"30倍上限。3、明確征地應(yīng)按市場價格補償。根據(jù)草案，征地補償不再按以往的土地產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)計算。土地補償標(biāo)準(zhǔn)既考慮原有用途年產(chǎn)值因素，又要綜合考慮土地區(qū)位、供求關(guān)系、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等各類因素，特別是被征地農(nóng)民社會保障的因素。住房和地上附著住的補償，則應(yīng)當(dāng)遵循市場原則。**終補償目的要達(dá)到保證被征地農(nóng)民原有生活有改善、長遠(yuǎn)生計有保障的效果。4、草案將補償內(nèi)容由三項改為五項。在現(xiàn)行“土地補償、安置補助和青苗地上附著物補償”基礎(chǔ)上，把住宅從地上附著物中單列出來，并新加了社會保障的補償。5、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償;城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。6、社保方面。將在補償資金中增加社保補貼資金，記入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保險個人賬戶。7、草案還對征地程序作出原則性規(guī)定。必須依照合法、公正、公開的原則制定嚴(yán)格的程序”，并明確，“補償資金不落實的，不得批準(zhǔn)和實施征地。

  農(nóng)村房產(chǎn)證是不是農(nóng)村房屋宅基地使用證？

  答

  個地區(qū)不一樣的 上海現(xiàn)在是二本合一的

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