異地購房如何使用公積金貸款？

已有1個回答

• 151****6654

  不能
  公積金不能用于異地貸款購房 住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。
  住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲 金，具有兩個特征：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)， 實行專戶管理。二是專用性。住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人帳戶內(nèi)的住房公積金。 以上述規(guī)定和信貸業(yè)務(wù)規(guī)定,在異地用住房公積金貸款買房是不能可以的. 你可以試著用其他方法進行異地買房,現(xiàn)在買房已經(jīng)有多種方式,袋款買房不合算. 買房應(yīng)多多斟酌,祝你能買到稱心的住房.

  查看全文↓ 2014-05-26 18:07:07

相關(guān)問題

• 問 ??異地購房可以公積金貸款嗎?異地使用公積金買房有什么條件?
  答

  可以公積金貸款，住房公積金辦理條件：個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。住房公積金辦理流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  全部4個回答>
• 問 異地購房如何用公積金貸款？
  答

  1、業(yè)務(wù)咨詢，因為不同的城市有不同政策，貸款的業(yè)務(wù)也有所差異，所以購房者應(yīng)向去所在城市的公積金管理進行異地貸款業(yè)務(wù)咨詢，公積金管理會詳細(xì)的告知貸款者貸款所需審核的材料。2、提交申請，購房者本人或其委托人向繳存城市公積金提出申請，繳存城市公積金根據(jù)職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或住房公積金個人住房貸款已經(jīng)結(jié)清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。3、核實信息，貸款城市公積金受理職工異地貸款申請后，向繳存城市公積金核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》信息真實性和完整性，核實無誤的，按規(guī)定時限履行貸款審核審批手續(xù)，并將結(jié)果反饋繳存城市公積金。

  全部3個回答>
• 問 異地購房使用公積金貸款能用嗎?異地買房可以用住房公積金貸款嗎?
  答

  異地的方法:1、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證;2、住房公積金卡;3、購房合同或協(xié)議;4、貸款還款憑證;5、工作證明或購房所在地戶籍的戶口薄;6、公積金中心要求提供的其他材料。異地買房公積金提取流程:按照公積金管理政策,職工在戶籍所在地(或工作所在地)購買已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以提取公積金。

  全部3個回答>
• 問 ??異地買房可以用公積金貸款嗎?使用公積金如何貸款?
  答

  可以。一、需要申請異地住房公積金貸款。但是不同省市區(qū)辦理異地公積金貸款的流程不同，具體請咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫帧Ｓ行┏鞘兄幌奘?、區(qū)內(nèi)異地貸款，有些城市只支持跨省互貸地區(qū)，也有部分城市表示支持全國異地貸款，當(dāng)然也有少部分城市不支持公積金異地貸款。二、申請住房公積金貸款一般流程：首先，職工在就業(yè)地(繳存地)繳存、在戶籍所在地(貸款地)購買自住住房的，可憑繳存地公積金繳存證明向貸款地公積金管理中心申請公積金個人或租房貸款。然后，貸款地公積金管理中心受理審批住房公積金異地貸款時，繳存地公積金管理中心應(yīng)出具該職工及其配偶在當(dāng)?shù)氐淖》抗e金繳存和貸款情況證明以及其他相關(guān)信息。三、公積金異地貸款條件：職工需連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上，即可申請住房公積金個人住房貸款。四、公積金異地貸款對象：購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。

  全部4個回答>
• 問 2015衡水住房公積金異地貸款政策是什么 如何異地貸款購房
  答

  以下是小編為大家提供的一篇**新衡水市住房公積金貸款條件額度政策及辦理流程說明。希望對大家有所幫助。 新政：借款人申請公積金貸款前連續(xù)六個月(含)以上正常繳存住房公積金。 異地互認(rèn)：職工可持就業(yè)地住房公積金管理中心出具的繳存證明，就可以向戶籍所在地住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款。 一、借款人的條件： 1、具有合法有效身份 2、具有完全的民事行為能力 3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力。 4、購買、建造、翻建、大修自住住房，且有相關(guān)的合同和證明文件。 5、符合“中心”規(guī)定的住房公積金繳存條件。 6、提供“中心”認(rèn)可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保。 7、借款人夫妻雙方均無尚未還清的公積金個人住房貸款。 8、符合“中心”規(guī)定的其他條件。 二、開發(fā)公司的條件： 1、開發(fā)公司所開發(fā)的商品房六證齊全。 2、與“中心”簽訂住房公積金貸款合作協(xié)議書。 3、符合“中心”規(guī)定的其他條件。 三、衡水限制公積金貸款條件 1、各省、自治區(qū)、直轄市要實現(xiàn)住房公積金繳存異地互認(rèn)和轉(zhuǎn)移接續(xù)，并推進異地貸款業(yè)務(wù)。 2、對曾經(jīng)在異地繳存住房公積金、在現(xiàn)繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據(jù)原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。 3、住房公積金個人住房貸款發(fā)放率低于85%的城市，要根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格和人均住房面積等情況，適當(dāng)提高首套自住住房貸款額度，加大對購房繳存職工的支持力度。 4、住房公積金個人住房貸款擔(dān)保以所購住房抵押為主。取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構(gòu)擔(dān)保等收費項目。 衡水購買二手房貸款 一、申報材料： 以下所有材料都必須出示原件，并提供復(fù)印件3份。凡辦理購買二手房公積金貸款業(yè)務(wù)的，均需提供以下材料： 1、夫妻雙方身份證 2、戶籍證明 3、結(jié)婚證(未婚證明) 4、收入證明 5、刷新后的公積金存折或公積金繳存流水 6、房屋登記信息證明 7、契稅發(fā)票 8、房產(chǎn)證、土地證 9、管理中心要求的其他材料 二、貸款流程 1、申請。借款申請人向管理中心或受委托銀行提出申請并提交規(guī)定的申請材料。 2、調(diào)查。受托銀行對借款申請人提交材料的真實性進行審核，并對個人信用報告、家庭現(xiàn)有房屋狀況、**款比例、擔(dān)保是否足額、借款人收入及負(fù)債等事項進行調(diào)查。 3、審核。管理中心根據(jù)受托銀行的調(diào)查結(jié)果，對申報材料進行審核，并在十個工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定。 4、簽約。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。 5、擔(dān)保。受托銀行與所有借款申請人、擔(dān)保人在簽約后，按照借款合同約定辦理抵押登記等擔(dān)保手續(xù)。 6、發(fā)放貸款。受委托銀行拔付資金。 新政策取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險、公證、評估等多項費用。 貸款額度與利率 夫妻一方繳存公積金的，房貸**高為30萬元，雙方均繳存的，**高為60萬元，期限**長為30年。 住房公積金貸款利率執(zhí)行中國人民銀行公布的、國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部規(guī)定的**近的公積金個人住房貸款利率。 住房公積金貸款期限在1年以內(nèi)（含1年）的，實行合同利率，不分段計算；貸款期限在1年以上的，遇國家利率調(diào)整時，于次年的1月1日開始按**新的相應(yīng)利率檔次執(zhí)行。 目前，住房公積金貸款利率五年以下(含五年)為年利率4.0%，五年以上為年利率4.5%。