請問大家二手房更名費用都有哪些啊

已有8個回答

• 151****7772

  各付稅房價：對房東而言，包含他的營業(yè)稅，個人所得稅，中介費等；對客戶而言，僅需支付屬于自己的費用即可，即契稅，合同印花稅，交易手續(xù)費，中介費以及一些小的稅費。此種說法與到手價對應(yīng)，即業(yè)主凈到手的價格，其他稅費都需要下家支付

  查看全文↓ 2014-06-30 18:17:31
• 145****5151

  要根據(jù)關(guān)系來判斷：1，如果是夫妻關(guān)系，不管是加名字，還是來的名字替換成另一個人的名字，都只需要支付重新制作產(chǎn)證的手續(xù)費，即80元/本。2，除了上述夫妻關(guān)系外，其他任何關(guān)系如親生兒子，親生爹娘一律跟陌生人之間的買賣一摸一樣。加一個人就是賣掉一半的產(chǎn)權(quán)，加兩個人就是賣掉2/3的產(chǎn)權(quán)。換一個人當(dāng)然就是把100%的產(chǎn)權(quán)賣掉了，該繳的稅一個都不少，具體的就要按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅來算了。如果房子已經(jīng)滿5年了，稅相應(yīng)會少點，契稅肯定少不了，個稅就看是不是唯一一套房產(chǎn)而定了。

  查看全文↓ 2014-06-29 10:00:19
• 137****8679

  要根據(jù)關(guān)系來判斷：
  1，如果是夫妻關(guān)系，不管是加名字，還是來的名字替換成另一個人的名字，都只需要支付重新制作產(chǎn)證的手續(xù)費，即80元/本。
  2，除了上述夫妻關(guān)系外，其他任何關(guān)系如親生兒子，親生爹娘一律跟陌生人之間的買賣一摸一樣。加一個人就是賣掉一半的產(chǎn)權(quán)，加兩個人就是賣掉2/3的產(chǎn)權(quán)。換一個人當(dāng)然就是把100%的產(chǎn)權(quán)賣掉了，該繳的稅一個都不少，具體的就要按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)稅來算了。如果房子已經(jīng)滿5年了，稅相應(yīng)會少點，契稅肯定少不了，個稅就看是不是唯一一套房產(chǎn)而定了。

  查看全文↓ 2014-05-28 09:07:11
• 136****6483

  6元/平方米的手續(xù)費(70平方米以下住宅免收),總房款1.5%(非普通住宅為3%)的契稅,雙方共1‰的印花稅,登記費80元。購買未滿5年交易的,要交納總房款5.5%的營業(yè)稅及出售價與購買價格差額20%(不能提供票據(jù)的按總房款或評估價的1%)的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-05-26 22:03:42
• 147****5637

  6元/平方米的手續(xù)費(70平方米以下住宅免收)，總房款1.5%(非普通住宅為3%)的契稅，雙方共1‰的印花稅，登記費80元。購買未滿5年交易的，要交納總房款5.5%的營業(yè)稅及出售價與購買價格差額20%(不能提供票據(jù)的按總房款或評估價的1%)的個人所得稅

  查看全文↓ 2014-05-26 18:51:54
• 135****2884

  各付稅房價：對房東而言，包含他的營業(yè)稅，個人所得稅，中介費等；對客戶而言，僅需支付屬于自己的費用即可，即契稅，合同印花稅，交易手續(xù)費，中介費以及一些小的稅費。此種說法與到手價對應(yīng)，即業(yè)主凈到手的價格，其他稅費都需要下家支付

  查看全文↓ 2014-05-26 09:08:56
• 137****5118

  賣方（上家）自付營業(yè)稅和個稅，買方（下家）自付契稅和交易手續(xù)費等，相當(dāng)于成交價！

  查看全文↓ 2014-05-26 09:07:14
• 137****5444

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：
  營業(yè)稅：5.5%
  契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）
  印花稅：0.1%
  個人所得稅：1% 或購房差價的20%。
  土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）
  如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價、優(yōu)惠價、成本價房
  標(biāo)準(zhǔn)價 每平米補63元
  優(yōu)惠價 每平米補63元
  成本價 每平米補9元 （土地出讓金）
  買賣超過5年就只有契稅和印花稅。
  根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價里面了。

  查看全文↓ 2014-05-26 09:05:15

相關(guān)問題

• 問 二手房更名費用
  答

  一、營業(yè)稅: 1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上:按照成交價差額的5.5%收費 2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅 3、房產(chǎn)證不滿5年,均按成交價全額的5.5%收費 二、個人所得稅: 1、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以上/房產(chǎn)證不滿5年:按照成交價全額的1%收費 2、房產(chǎn)證超過5年,面積在144m2以下:免征營業(yè)稅 三、交易服務(wù)費: 1、商品住宅:6元/m2 2、商業(yè)用房:10元/m2 3、房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房:3元/m2 四、產(chǎn)籍登記費:80元/單 五、核檔費:50元/單 六、土地出讓金: 1、安置房:成交價的2% 2、房改房、單位房等:成交價的1% 3、經(jīng)濟適用房:成交價的15% 4、贈予:成交價的20% 七、契稅; 住宅性質(zhì)首套: 1、90 m2以下,按成交價的1%收取 2、90 m2—144 m2,按成交價的1.5%收取 3、144 m2以上,按成交價的3%收取 非普通住宅或二套住房,無論面積大小,均按成交價的3%收取

  全部6個回答>
• 問 ??請問二手房買賣雙方費用都有哪些？
  答

  首套房，90平以下，契稅1%，營業(yè)稅5.55（證過2年可減免），個人所得稅1%；90平到144平之間，營業(yè)稅1.5%，其他同上；144平及以上，契稅3%，其他同上，但是需要追加1.1%奢侈住宅稅；二套房：90平以下，契稅1%，90平到144平之間，契稅2%，144平及以上3%。如果業(yè)主出售的是滿五唯一主房，也就是名下只有一套住房，并且房產(chǎn)證滿5年了，那么減免個人所得稅1%。理論來說，個人所得稅由業(yè)主承擔(dān)，但如果這樣，業(yè)主可以加到房價里。所以，一般業(yè)主為凈拿價，所有費用都由買方承擔(dān)。

  全部3個回答>
• 問 ??買二手房需要交哪些稅？購買二手房的費用都有哪些??？
  答

  分析如下：1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權(quán)變更登記費用。

  全部3個回答>
• 問 ??二手房買賣費用都有哪些？
  答

  二手買賣的費用一般來說是有個人所得稅唯一的住宅是免征的，不是唯一的收取售出價的1%，印花稅是房價的0.05%，營業(yè)稅是房價款的5.5%，評估費用是評估值的1.5%，交易的手續(xù)費用是按平方米算的/3.房屋滿5年與不滿5年的，首套與二套的繳納稅費都有所不同，還有權(quán)屬登記費用跟取證費用一般是200左右，增值稅是房子不滿2年收取5.65%費用的，每個城市收取的增值稅費用都不相同。如果是有中介公司的話是按照中介公司的標(biāo)準(zhǔn)收取的。

  全部2個回答>
• 問 二手房過戶都有哪些費用？
  答

  房子超過10年了，**重要的看房產(chǎn)證的日期到過戶時候是不是滿5年，如果滿五年，看這個房子是什么性質(zhì)的，如果是商品房，還要看業(yè)主是不是唯一住宅，等等，所以交的稅也不一樣

  全部11個回答>