沒有購房合同，只有收據(jù)，也沒有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)有效嗎

已有4個(gè)回答

• 157****2111

  是無效的,就算是有房產(chǎn)證也要在國土網(wǎng)查檔才能確定房子的產(chǎn)權(quán)是否有效。

  查看全文↓ 2014-05-29 21:08:00
• 154****9263

  沒有法律效益的，你**好是買有房產(chǎn)證的房子

  查看全文↓ 2014-05-29 11:59:21
• 133****5826

  沒有購房合同,也沒有房產(chǎn)證,你不是買的農(nóng)民房或集支房,

  查看全文↓ 2014-05-29 11:06:48
• 146****2298

  **好不要買也許他的房子是小產(chǎn)權(quán)房很復(fù)雜的而且小產(chǎn)權(quán)房是不能夠過戶交易的假如出手也不好出手您要具體了解一下這個(gè)小區(qū)是什么性質(zhì)的小區(qū)

  查看全文↓ 2014-05-27 14:01:51

相關(guān)問題

• 問 沒有房產(chǎn)證只有購房合同可靠嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆旦袱測惶爻耗詫同超括遷時(shí)無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請繼續(xù)使用該土地。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證只有購房合同 可靠嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能購買因?yàn)榘匆?guī)定沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)的所有權(quán)因此你花的錢等于沒有得到房屋的所有權(quán)你不是白買了嗎因此局對不能賣沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)購房合同只是一種契約沒有法律效力的

  全部5個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證算有房嗎? 只有購房合同,沒有房產(chǎn)證算無房嗎
  答

  您好！我國法律規(guī)定，房屋所有權(quán)證（房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書）是確認(rèn)房產(chǎn)歸屬的唯一合法有效證據(jù)。沒有《房屋所有權(quán)證》（房地產(chǎn)權(quán)證、不動產(chǎn)權(quán)證書）不算有房子。

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• 問 沒有房產(chǎn)證只有購房合同可以買賣嗎？
  答

  只有購房合同無法辦理過戶手續(xù)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證沒辦只有購房合同如何買賣?沒有房產(chǎn)證只有購房合同怎么交易
  答

  　　只有購房合同，沒有產(chǎn)權(quán)的房屋買賣有風(fēng)險(xiǎn)的。　　1、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，作為不動產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)要以登記為準(zhǔn)。如果你購買了沒有產(chǎn)權(quán)登記的房屋，就無法立即過戶到你的名下，如出現(xiàn)出賣方有將該房屋出賣給第三方并辦理了過戶的情況，則你將得不到該房屋，有可能會給你帶來巨大的經(jīng)濟(jì)損失。　　2、如果該房屋是由于不合法的原因或其它原因而不能取得產(chǎn)權(quán)證的，將給你以后領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證產(chǎn)生重大法律障礙，甚至造成重大經(jīng)濟(jì)損失（如違章建筑被依法拆除）?！　?、而且，如果對方只有購房合同的，以此并不能證明其確實(shí)擁有該房屋所有權(quán)、有權(quán)出售該房屋。

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