土地使用費繳納人是如何確定的？

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• 141****2430

  答:使用土地的單位和個人是土地使用費的繳納人。但:
  (一)以土地投資入股與他方興辦合資、 合作或聯(lián)營企業(yè)的,合資、合作或聯(lián)營企業(yè)為繳費人, 但經(jīng)批準的合營合同另有約定的按合同辦理;土地權屬沒有轉移的,提供土地的一方為繳費人;土地使用權轉讓的,受讓方為繳費人;
  (二)租賃房屋的,房屋所有人為繳費人;
  (三)經(jīng)營土地開發(fā)的,在土地使用權轉讓前, 經(jīng)營開發(fā)單位為繳費人,土地使用權轉讓的,受讓方為繳費人;
  (四)農(nóng)村工商用地和宅基地,以工商企業(yè)、宅基地使用人為繳費人;
  (五)共有的土地,以《房地產(chǎn)證》登記的權利人為繳費人。

  查看全文↓ 2014-05-28 14:08:59
• 146****0322

  使用特區(qū)范圍內(nèi)土地的單位和個人，都必須依據(jù)《深圳經(jīng)濟特區(qū)土地使用費征收辦法》的規(guī)定繳納土地使用費，但該辦法規(guī)定免繳的除外。
  同時，在土地使用權出讓合同書中還約定：乙方在使用土地期間，未按合同約定支付土地使用權出讓金和土地開發(fā)與市政配套設施金，并未按合同規(guī)定
  繳納土地使用費的，甲方可不予辦理與本地塊有關的房地產(chǎn)權登記、建筑許可、銷（預）售許可及其他相關手續(xù)或采取其他限制性措施。
  

  查看全文↓ 2014-05-27 22:28:40

相關問題

• 問 請問如何辦理土地使用費繳納手續(xù)？
  答

  關于土地權屬變更的，新的土地使用人應在辦理產(chǎn)權登記或變更登記之日起三十日內(nèi)向市國土局提出土地使用費登記或變更登記申請；改變土地使用用途的，應自批準之日起三十日內(nèi)向市國土局提出土地使用費變更登記申請。

• 問 哪些情況是需要繳納土地使用費的呀？
  答

  這個不曉得呢

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• 問 土地使用費如何交
  答

  《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（國務院令第483號）1、土地使用稅以土地使用證確認的面積為計稅依據(jù)?！　∩形春税l(fā)土地使用證或實際占用面積超過土地使用證確認面積的，納稅人應據(jù)實申報，地方稅務部門核實計稅。2、下列土地免繳土地使用稅：　?。ㄒ唬﹪覚C關、人民團體、軍隊自用的土地；　　（二）由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；　?。ㄈ┳诮趟聫R、公園、名勝古跡自用的土地；　　（四）市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；　?。ㄎ澹┲苯佑糜谵r(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地（不包括農(nóng)副產(chǎn)品加工場地和生活、辦公用地）；　?。┙?jīng)批準開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅10年；　?。ㄆ撸﹤€人所有的自住房屋占用的土地及院落用地；　?。ò耍┯蓢邑斦块T另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設施用地和其他用地。3、土地使用稅由土地所在地的地方稅務部門負責征收。4、按各城市有各自的計稅等級劃分，比如天津市分為七等，每平米從1元到25元。

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• 問 原建設土地是否繳納土地有償使用費
  答

  在用地前需進行農(nóng)用地轉建設用地的報批，需繳納新增建設用地土地有償使用費，繳納范圍為規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市批次里的新增建設用地（農(nóng)用地、未利用地），城市規(guī)劃區(qū)外，獨立選址的以出讓方式區(qū)的土地的。土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。前者在報批階段繳納，后者在用地階段繳納

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• 問 什么是土地有償使用費
  答

  　國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)國有土地有償使用費是指以劃撥、出讓、租賃、作價出資或入股等方式有償使用國有土地的單位或個人，按照國家規(guī)定的標準和方法，向國家繳納的土地資源性收益。國有土地有償使用費不屬于行政事業(yè)性收費，其范圍包括：土地出讓金、土地租金、土地收益金、新增建設用地土地有償使用費、場地使用費等。依據(jù)《新增建設用地土地有償使用費收繳使用管理辦法》的規(guī)定：新增建設用地土地有償使用費是指國務院或省級人民政府在批準農(nóng)用地轉用、征收土地時，向取得出讓等有償使用方式的新增建設用地的縣、市人民政府收取的平均土地純收益。

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