商品房交易過(guò)戶的費(fèi)用大概多少?

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• 136****3220

  新房的話所有加在一起大概在1-2w左右，二手房就比較多了，按情況來(lái)定的

  查看全文↓ 2014-06-08 19:35:36
• 134****0175

  您好，我是星沙地區(qū)經(jīng)紀(jì)人。費(fèi)用蕞低的話肯定是贈(zèng)與。但是以后房子在過(guò)戶的話，費(fèi)用就高了

  查看全文↓ 2014-06-02 09:02:21
• 154****6972

  二手房交易需要交納的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：6元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：6元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2014-06-02 09:01:51
• 146****1628

  從目前的政策看，贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用會(huì)低一些。正如您所說(shuō)，贈(zèng)與后再次買賣，即使?jié)M5年都需要繳納20%的差額個(gè)人所得稅的——但是，您的房子超過(guò)140平米，屬于非普通住宅，即使正常商品房，再次過(guò)戶交易時(shí)差額營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅都是要交的。所以，相對(duì)來(lái)說(shuō)，贈(zèng)與只有2%的贈(zèng)與公證和3%的契稅，比買賣過(guò)戶3%契稅，5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%個(gè)稅要多。

  查看全文↓ 2014-06-01 13:04:42
• 133****2955

  交易過(guò)戶的費(fèi)用是根據(jù)房產(chǎn)具體情況而定,包括房屋產(chǎn)權(quán)取得年限,面積大小等。再次轉(zhuǎn)讓指的是取得產(chǎn)權(quán)后,再賣掉。

  查看全文↓ 2014-06-01 11:33:15
• 148****0407

  如果是蘇州的話是這樣的：網(wǎng)上簽約--資金托管--過(guò)戶--交稅--領(lǐng)證、領(lǐng)款。
  至于過(guò)戶費(fèi)，無(wú)論是不是交易，都要牽扯到稅費(fèi)的，稅費(fèi)和房子目前的評(píng)估價(jià)錢以及原購(gòu)入價(jià)有很大的關(guān)系，要看你選擇什么樣的方式來(lái)過(guò)戶，才能決定你要交的稅費(fèi)，比如有贈(zèng)與、買賣等方式，他們的稅費(fèi)是不一樣的。
  代辦手續(xù)費(fèi)不定，**多收3000，**少500的也有可能。
  希望對(duì)你能有幫助！

  查看全文↓ 2014-06-01 11:07:16
• 151****8431

  如果是地產(chǎn)的房子，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不太一樣。如是國(guó)產(chǎn)的，過(guò)戶費(fèi)用主要是房屋評(píng)估值的1%或3%或4%，按您現(xiàn)有房產(chǎn)的具體情況執(zhí)行不同的稅率，還有交易費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證公本費(fèi)用等，如果沒(méi)過(guò)五年，還有營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2014-05-31 20:19:02
• 141****9667

  你要看你的房子是什么權(quán)屬,是國(guó)產(chǎn)還是地產(chǎn)還是使用權(quán)的,過(guò)戶費(fèi)都不一樣

  查看全文↓ 2014-05-31 09:06:17
• 152****6643

  商品房交易需要交契稅，營(yíng)業(yè)稅，個(gè)人所得稅。 央產(chǎn)房或者已購(gòu)公房還會(huì)產(chǎn)生土地出讓金等費(fèi)用。 滿五年的，不用繳納營(yíng)業(yè)稅。滿五年且是唯一住房的，不用繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅！ 貸款，公積金需要評(píng)估費(fèi)， 中介費(fèi)

  查看全文↓ 2014-05-31 09:04:03
• 135****2486

  您好,如果是贈(zèng)與的方式,再次轉(zhuǎn)讓會(huì)產(chǎn)生高額的費(fèi)用,還不如用交易過(guò)戶的方式。如果只限于贈(zèng)與一次,直系親屬是不收費(fèi)用,但不是直系親屬要收20%個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-05-30 13:16:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手商品房交易費(fèi)用要多少
  答

  二手房按揭流程：因?yàn)樵谵k理二手房貸款時(shí)，需要銀行進(jìn)行前置審批的，審批通過(guò)后才允許進(jìn)行過(guò)戶?買賣二手房的具體過(guò)戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請(qǐng)　　買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫(xiě)二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。　　工作人員會(huì)就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時(shí)間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)前去驗(yàn)房做評(píng)估。2第2-7日 評(píng)估　　根據(jù)約定時(shí)間，房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)到房源處進(jìn)行評(píng)估。完成后，評(píng)估機(jī)構(gòu)向銀行出具評(píng)估報(bào)告。這一階段耗時(shí)會(huì)依據(jù)約定情況而定，一般3-5個(gè)工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評(píng)估費(fèi)?！　?第8-10日 銀行審批　　銀行對(duì)貸款申請(qǐng)人的資質(zhì)進(jìn)行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評(píng)估價(jià)格，綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度、期限等方面的審批。審批過(guò)程一般在5個(gè)工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個(gè)寫(xiě)字樓辦公，報(bào)批速度快，每單業(yè)務(wù)審批時(shí)間1-2天即可完成。4第11-33日 交**，辦理過(guò)戶　　審批通過(guò)后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天便可完成，買方再等待20個(gè)工作日左右可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。5第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸　　買方領(lǐng)到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開(kāi)始依照合同按期償還本期。

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• 問(wèn) 商品房建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用大概多少
  答

  房屋建筑設(shè)計(jì)收取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）單層住宅--設(shè)計(jì)收費(fèi):40元/m2(送效果圖一張)（2）復(fù)式住宅--設(shè)計(jì)收費(fèi):50元/m2(送效果圖二張)（3）別墅--設(shè)計(jì)收費(fèi):60元/m2(送效果圖二張)（4）大戶室起點(diǎn)收費(fèi)--設(shè)計(jì)收費(fèi):80元/m2（5）首席設(shè)計(jì)師--設(shè)計(jì)收費(fèi):180元/m2（6）房產(chǎn)樣板房--設(shè)計(jì)收費(fèi):100元/m2(送效果圖二張)（7）效果圖收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):單層800元/A3; 復(fù)式: 別墅1000元/A3(制作費(fèi),不含設(shè)計(jì))（8）預(yù)算收費(fèi)--單層600元/套; 復(fù)式1000元 /套; 別墅1200元/套

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• 問(wèn) 安置房過(guò)戶的費(fèi)用大概多少?
  答

  安置房過(guò)戶要交哪些費(fèi)用1、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：　契稅：房款的1.5％　（面積在144平米以上的需要繳納3％，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％）?！?、交易費(fèi)：3元／平方米?！?、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)?！?、賣房人應(yīng)繳納安置房過(guò)戶稅費(fèi)：交易費(fèi)：3元／平方米，營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5％（房產(chǎn)證未滿5年的）；個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）　如果還沒(méi)有辦理土地證的，到時(shí)候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3％左右。

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• 問(wèn) ??商品房交易印花稅大概是多少，怎么收取的？
  答

  一、房屋買賣合同印花稅應(yīng)繳納多少房屋買賣合同屬于權(quán)利轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，要按合同所載金額的萬(wàn)分之五繳納印花稅。二、房屋買賣印花稅的內(nèi)容1、納稅房地產(chǎn)印花稅的納稅人是在我國(guó)境內(nèi)書(shū)立、領(lǐng)受應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人以及在國(guó)外書(shū)立、受我國(guó)法律保護(hù)、在我國(guó)境內(nèi)適用的應(yīng)稅房地產(chǎn)憑證的單位和個(gè)人。2、依據(jù)房地產(chǎn)印花稅的征稅對(duì)象是特定行為，而其計(jì)稅依據(jù)則是該種行為的所負(fù)載的資金量或?qū)嵨锪?，其中房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅的計(jì)稅依據(jù)是書(shū)據(jù)所載金額;房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)(包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證)印花稅的計(jì)稅依據(jù)則是按件計(jì)收;房屋租賃合同印花稅的計(jì)稅依據(jù)是租賃金額;房產(chǎn)購(gòu)銷合同的計(jì)稅依據(jù)是購(gòu)銷金額。3、稅率房地產(chǎn)印花稅的稅率有兩種：第一種是比例稅率，適用于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，稅率為0.05%，同時(shí)適用于房屋租賃合同，稅率為0.1%，房產(chǎn)購(gòu)銷合同，稅率為0.03%;第二種是定額稅率，適用于房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)，包括房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證，稅率 為每件5元。

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• 問(wèn) 我有一套86平的拆遷安置房，現(xiàn)想賣掉，過(guò)戶的費(fèi)用大概多少？
  答

  允許上市交易的拆遷安置房過(guò)戶的費(fèi)用同普通二手房交的二手房費(fèi)用一樣：一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，重慶取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款

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