小高層底層（平地面）好 還是 多層5樓（共六層）好

已有10個(gè)回答

• 154****2096

  一般而言，高層的好處是：空氣好，采光好。(視野比較寬廣,**好買河邊的)壞處是：灰塵多，停電爬樓很辛苦。(爬樓是不可能的,有備用發(fā)電系統(tǒng),但是物業(yè)管理費(fèi)用較高,要收取二次供水,供電的費(fèi)用)底層的好處是：不用擔(dān)心停電時(shí)爬樓梯的辛苦。
  (而且物業(yè)管理費(fèi)用會(huì)低一些!)壞處：雨天潮濕，夏天蚊蟲多，采光通風(fēng)都被擋住拉。(也有好的多層視野也很好!)建議買房在8--13層(我的建議是:房子**高層數(shù)-2或3**好.**好不要頂層,頂層多是復(fù)式的,隔熱也不是很好)

  查看全文↓ 2014-06-26 11:21:24
• 154****1801

  你好！
  一般而言，高層的好處是：空氣好，采光好。(視野比較寬廣,**好買河邊的)壞處是：灰塵多，停電爬樓很辛苦。(爬樓是不可能的,有備用發(fā)電系統(tǒng),但是物業(yè)管理費(fèi)用較高,要收取二次供水,供電的費(fèi)用)底層的好處是：不用擔(dān)心停電時(shí)爬樓梯的辛苦。(而且物業(yè)管理費(fèi)用會(huì)低一些!)壞處：雨天潮濕，夏天蚊蟲多，采光通風(fēng)都被擋住拉。(也有好的多層視野也很好!)建議買房在8--13層(我的建議是:房子**高層數(shù)-2或3**好.**好不要頂層,頂層多是復(fù)式的,隔熱也不是很好)

  查看全文↓ 2014-06-02 09:02:43
• 132****1723

  我也住小高層,我建議買9 10 15 層

  查看全文↓ 2014-06-02 09:01:36
• 135****6837

  你好,我個(gè)人認(rèn)為一樓比較適合你,第一總房款低20萬,第二 三室的房子,你肯定考慮將來老人一起來住樓層來回上下樓比較方便,6樓年輕人走上去都挺費(fèi)勁更何況是老人呢?再就是小高層,那房齡肯定是比較新的,但是一梯五戶,還是建議要看好戶型設(shè)計(jì)是否合理。
  如果白天中午采光沒有問題的話,就可以購買。希望能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2014-06-01 16:52:23
• 143****2160

  建議多層，公攤小，非頂層，通透性好，多層公攤大，一層五戶的戶型不會(huì)很好

  查看全文↓ 2014-06-01 09:00:49
• 142****2950

  看來你偏向于小高層1樓:一是經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，再者可以選擇自己喜歡的裝修風(fēng)格
  我覺得小高層的房子，13層不算高，但要看樓間距的，而且要看你所選的一樓是不是通透朝陽，而且你所選的樓棟是不是商住樓。假如這層的光線可以滿足的話是可以首先考慮的。但是一梯五戶的房子很少有通透的，你可以讓專業(yè)人士幫你看一下
  多層5層的房子首先價(jià)位上稍微高些，但光線各方面肯定不錯(cuò)。但五樓將來有孩子或者老人居住，爬五樓很累，也不安全的。
  總結(jié)上來講，先看小高層1樓的光線和戶型，好了就可以直接定了。如果光線很差，多層5樓的又爬樓梯不方便，建議另外尋找房源

  查看全文↓ 2014-05-31 14:06:00
• 144****0420

  建議多層,公攤小,非頂層,通透性好,多層公攤大,一層五戶的戶型不會(huì)很好

  查看全文↓ 2014-05-31 09:01:58
• 158****9965

  以后發(fā)展趨勢(shì)還是高層，因?yàn)橥恋卦絹碓缴?，高層得房率較多層低，買高層就要盡量買高區(qū)（靠近樓頂?shù)膸讓樱┎拍荏w現(xiàn)優(yōu)勢(shì)，采光、通風(fēng)、隱私都不受影響，視野也較好。
  新出商品住宅的品質(zhì)都較好所以電梯的問題基本可以不用擔(dān)心。多層的得房率較高但單位房?jī)r(jià)也會(huì)相應(yīng)高一點(diǎn)，樓內(nèi)住戶少會(huì)安全一點(diǎn)，鄰里矛盾也會(huì)少點(diǎn)。如果靠近高架、城市主次干道，越是高的樓層噪音越大。

  查看全文↓ 2014-05-30 17:53:20
• 142****9363

  12層、16層、17層都不錯(cuò)

  查看全文↓ 2014-05-30 16:25:54
• 141****2641

  你好，我個(gè)人認(rèn)為一樓比較適合你，第一總房款低20萬，第二 三室的房子，你肯定考慮將來老人一起來住樓層來回上下樓比較方便，6樓年輕人走上去都挺費(fèi)勁更何況是老人呢？再就是小高層，那房齡肯定是比較新的，但是一梯五戶，還是建議要看好戶型設(shè)計(jì)是否合理。
  如果白天中午采光沒有問題的話，就可以購買。希望能夠幫助到你。

  查看全文↓ 2014-05-30 14:06:03

相關(guān)問題

• 問 小高層5樓怎么樣? 小高層一樓好，還是多層5樓好？
  答

  當(dāng)然一般會(huì)選七層好，小高層的房子**好的樓層無非就是789了，視線好，通透性能好當(dāng)然是購房者希望的，但是也要你自己決定了，比如考慮老人小孩一起住的話，五樓也沒什么不好的。

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• 問 小高層一樓好嗎? 小高層一樓好，還是多層5樓好？
  答

  底層：優(yōu)點(diǎn)是適合有老人的家庭居住，出入方便，如有花園更好。但是缺點(diǎn)是，采光通風(fēng)都不好，潮氣重，特別是南方。再加上臨馬路，汽車噪音大，比較吵。2至5層：優(yōu)點(diǎn)是夏天溫度比上面要低點(diǎn)，如遇火災(zāi)等逃生容易。缺點(diǎn)是視野不好，房間較暗開燈時(shí)間比較長(zhǎng)，噪音偏大。6至7層：優(yōu)點(diǎn)是有風(fēng)景看，但是視野還是沒那么好，不用擔(dān)心潮濕問題。缺點(diǎn)是光照還是不足。8至11層：優(yōu)點(diǎn)是光照、空氣等都比上不足，比下有余，停電的話，爬樓梯也在接受范圍內(nèi)，這個(gè)高度也比較適宜。12至23層：優(yōu)點(diǎn)是專家眼里的樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長(zhǎng)，視野也很開闊。噪音的影響也比較少。缺點(diǎn)是出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯無法正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。24至25層：優(yōu)點(diǎn)是安靜、視野好，蚊蟲、灰塵、噪音都不必?fù)?dān)心。缺點(diǎn)是空氣相對(duì)稀薄，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住，還有兒童也不宜長(zhǎng)期居住，對(duì)發(fā)育不好。頂層：優(yōu)點(diǎn)是風(fēng)景獨(dú)好，價(jià)格相對(duì)便宜。缺點(diǎn)是水壓不足，頂樓滲水，風(fēng)大等問題，并且夏季的溫度比底層要高。

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• 問 ??11層小高層選3樓好還是5樓好
  答

  如果我是你選5樓 可以淋雨陽光 還便宜 雖說7樓有太陽能 但是冬天洗澡還不是很方便

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• 問 ??六層電梯板樓哪層好？多層、小高層、高層是怎么界定的？
  答

  　建筑類型,簡(jiǎn)單來說就是:根據(jù)樓房的高度分為低層、多層、小高層、高層和超高層。1-3層稱低層、4-7層為多層、8-12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定7層以上必須配電梯?！　〉蛯臃课莸蛯臃课菔侵父叨鹊陀诨虻扔?0米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。　　多層房屋多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-7層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因?！　「邔臃课莞邔臃课菔侵父哂?4米的建筑。8層以上(含8層)的建筑體,一般可分為小高層、高層和超高層。小高層人們一般把8-12層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購房人歡迎。同時(shí),小高層對(duì)土地的利用率提高,土地成本相對(duì)下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞?！　∷?近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多,高層(指12層以上、24層以下的建筑體)因?yàn)榻ㄖY(jié)構(gòu)和建筑形態(tài)(點(diǎn)狀居多)的局限,房型設(shè)計(jì)難度大,要做到每套室內(nèi)全明、采光通風(fēng)良好是有很大難度的。在城市中心區(qū),高層有它的優(yōu)勢(shì):對(duì)開發(fā)商來說,單位建筑面積土地成本(即“樓面地價(jià)”)低;對(duì)住戶來說,視野開闊,景觀系數(shù)高,塵土、噪音、光線污染也少,建筑結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高,整體性強(qiáng)。但高層房屋也有明顯的缺點(diǎn):結(jié)構(gòu)工藝比較復(fù)雜,材料性能要求高,自重大,對(duì)基礎(chǔ)要求高,施工難度較大,建筑造價(jià)相應(yīng)提高;高層房屋電梯、樓道、機(jī)房、技術(shù)層等公用部位占用面積大,得房率低;如果電梯質(zhì)量不可靠,物業(yè)管理不正常,就很令人擔(dān)心。

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• 問 12層小高層選5層好還是9層好
  答

  呵呵~看來你也對(duì)選擇這個(gè)樓層問題費(fèi)了很大的心思，只是**終拿不定主意才來這里問問大家。1、首先拋開你們的屬相問題，但從小區(qū)、樓體來分析，你選擇的是總高為12層的小高層（三戶應(yīng)該為板式結(jié)構(gòu)，我猜的沒有錯(cuò)的話，你選擇的戶型應(yīng)該是套2戶型）。況且項(xiàng)目周邊沒有污染空氣質(zhì)量比較好，我覺得你選擇的這個(gè)小區(qū)應(yīng)該是個(gè)非常有品質(zhì)的社區(qū)。從樓層來講，我建議：12層的房子9層要比5層好，既然住高層當(dāng)然要住的高一點(diǎn)，這樣視野好，采光也會(huì)好，對(duì)于老人來講有電梯5層和9層也無所謂高幾層。2、關(guān)于風(fēng)水，信則有不信則無。按照你的說法也就是說選9和選5層都可以，因?yàn)槟闳苯鹄瞎褪墙鹈?，?duì)你互補(bǔ)，9層很好。按另一種說發(fā)選5層對(duì)你們也都互補(bǔ)。呵呵~所以說，選那一層都很好，既然都很好，為什么不選個(gè)高一點(diǎn)的住呢。呵呵，你說對(duì)不對(duì)？

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