容積率主要指什么？

已有38個(gè)回答

• 147****1068

  總建筑面積和總占地面積之比

  查看全文↓ 2014-07-29 22:24:41
• 147****9002

  占地面積與建筑面積比率

  查看全文↓ 2014-07-28 00:03:11
• 148****0106

  容積率主要指什么？ 收起提問者：熱心網(wǎng)友

  查看全文↓ 2014-07-27 13:50:55
• 158****3272

  總建筑比率

  查看全文↓ 2014-07-26 23:38:36
• 136****4883

  總建筑的比率

  查看全文↓ 2014-07-26 23:22:56
• 141****9455

  總建筑面積與占地面積的比率，容積率是恒大與1的，在大于1的基礎(chǔ)上，容積率越小越好，越小代表住的越舒服，環(huán)境越好。

  查看全文↓ 2014-07-25 11:47:45
• 153****9406

  總建筑面積與占地面積的比率.一個(gè)小區(qū)的容積率越小越好.

  查看全文↓ 2014-07-25 09:59:26
• 155****6597

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的【地上總建筑面積】與【用地面積的比率】

  查看全文↓ 2014-07-23 16:21:31
• 154****2599

  容積率是指建筑總面積與建筑用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑總面積，其容積率為0.6。 規(guī)劃對(duì)低密度住宅的大體標(biāo)準(zhǔn)概念，高層低密度住宅容積率不大于2.2；多層（小高層）低密度住宅容積率不大于1.2；排屋（Town House）容積率不大于0.7；別墅（Villa）容積率不大于0.35。 住宅價(jià)值不單是按每平方米建筑面積，價(jià)格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率1.20左右比容積率2.40左右的住宅，每平方米價(jià)格要高出一倍左右。

  查看全文↓ 2014-07-22 16:53:45
• 132****6138

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過1.5，綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

  查看全文↓ 2014-07-21 23:20:47
• 137****8945

  是使用率？

  查看全文↓ 2014-07-19 15:14:34
• 156****2135

  整個(gè)小區(qū)的建筑面積跟占地面積的比

  查看全文↓ 2014-07-18 12:55:37
• 158****7620

  而他個(gè)人以熱油和熱議

  查看全文↓ 2014-07-15 14:44:44
• 158****3993

  廣發(fā)額長(zhǎng)撒發(fā)

  查看全文↓ 2014-07-13 09:07:43
• 133****5772

  小區(qū)總建筑面積與用地面積的比

  查看全文↓ 2014-07-12 18:59:58
• 154****2499

  容積率是什么意思?容積率是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率大好還是小好?一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過2。容積率怎么算?容積率計(jì)算公式：容積率=地上總建筑面積÷可建設(shè)用地面積。

  查看全文↓ 2014-07-12 09:15:19
• 137****7885

  就是小區(qū)建筑面積與總體面積的比例，越小越好，一般別墅的容積率為1，電梯房至少都是3以上了很多。

  查看全文↓ 2014-07-07 20:55:13
• 135****4689

  樓的間距啊

  查看全文↓ 2014-07-07 16:26:11
• 152****8974

  簡(jiǎn)單的來說就是居住的舒適度，容積率越低舒適度越高

  查看全文↓ 2014-07-06 15:10:25
• 138****2815

  建筑的密度

  查看全文↓ 2014-07-06 10:19:39
• 143****8799

  建筑面積，除以占地面積

  查看全文↓ 2014-07-05 13:23:20
• 146****2895

  敢死隊(duì)速度敢死隊(duì)告訴

  查看全文↓ 2014-07-05 11:03:05
• 132****8591

  呵呵 阿薩德阿薩德撒的撒的

  查看全文↓ 2014-07-05 09:24:24
• 155****7639

  規(guī)劃面積與總占地面積

  查看全文↓ 2014-07-04 23:05:35
• 143****8683

  體現(xiàn)小區(qū)的舒適度

  查看全文↓ 2014-07-04 21:02:27
• 133****5818

  小區(qū)的容積率

  查看全文↓ 2014-07-04 20:33:58
• 138****0246

  小區(qū)的容積率

  查看全文↓ 2014-07-04 20:15:55
• 131****5531

  法撒旦法撒旦阿薩德

  查看全文↓ 2014-07-04 15:06:04
• 133****3378

  和十幾萬十幾萬薩維奇我

  查看全文↓ 2014-07-03 09:42:17
• 156****6030

  雖大幅韓國(guó)溫柔二萬元討人厭任他

  查看全文↓ 2014-07-03 09:29:37
• 135****3994

  容積率，是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過1.5，容積率肯定是越低越好的。

  查看全文↓ 2014-07-02 14:46:28
• 135****0546

  435個(gè)人體驗(yàn)和同居要加油

  查看全文↓ 2014-07-02 09:13:54
• 138****8734

  就是房子的密度

  查看全文↓ 2014-07-02 09:10:46
• 144****2755

  容得下的面積就是

  查看全文↓ 2014-07-01 17:02:45
• 153****3166

  是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過4，多層住宅應(yīng)不超過1.5，綠地率應(yīng)不低于40%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

  查看全文↓ 2014-06-24 09:50:05
• 138****3255

  樓與樓之間的分隔距離，容積率約搞，代表擁擠，對(duì)房子的采光、通風(fēng)都有影響。

  查看全文↓ 2014-06-23 14:01:52
• 158****1353

  總建筑面積與建筑用地面積的總比值

  查看全文↓ 2014-06-18 17:16:14
• 131****1196

  一定地塊內(nèi)，總建筑面積與建筑用地面積的總比值，它反應(yīng)土地利用情況與經(jīng)濟(jì)性的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，即容積率達(dá)，土地利用程度越高

  查看全文↓ 2014-06-17 14:44:38

相關(guān)問題

• 問 建筑容積率是指什么
  答

  建筑容積率其實(shí)指的就是建筑面積毛密度，也就是項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地的面積之比，而規(guī)劃建設(shè)用地面積則包括建設(shè)區(qū)內(nèi)的道路面積，建筑物所占面積等等，是項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地面積，通常情況下附屬建筑物也會(huì)計(jì)算在其中，但是需要標(biāo)明不計(jì)算面積的附屬建筑物除外。建筑容積率其實(shí)也是城市規(guī)劃中的一個(gè)比較重要的指標(biāo)，容積率的大小在一定程度上反映了單位土地面積所承載的各種人為功能的使用量，也就是土地開發(fā)的強(qiáng)度，簡(jiǎn)單來說，人口眾多的區(qū)域建筑容積率會(huì)比較高，這也就意味著土地使用率會(huì)更高一些，對(duì)于周邊的基礎(chǔ)設(shè)施的壓力也會(huì)更大，所以不能無限制的進(jìn)行容積率的提高，所以大部分地區(qū)對(duì)于城市的容積率均有相應(yīng)的管制政策。

• 問 什么是容積率 容積率怎么計(jì)算
  答

  容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。 容積率計(jì)算公式：容積率＝總建筑面積÷總用地面積。 當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。 所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。

• 問 什么是容積率?容積率多少**合適?
  答

  容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。對(duì)于住戶來說，容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。而對(duì)于開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例。

• 問 什么是容積率？容積率多少合適？
  答

  容積率對(duì)房?jī)r(jià)的影響容積率比值的大小，反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低，也反映了地價(jià)和房?jī)r(jià)水平的差異。對(duì)開發(fā)商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋總成本中占的比例。容積率越低的房子價(jià)格越高、而容積率高的房子價(jià)格通常會(huì)略低于同等地段的其他項(xiàng)目定價(jià)。容積率越高，意味著地上建筑越多，地價(jià)成本在總成本中占比越小。越是寸土寸金的地段，開發(fā)商就越希望提高項(xiàng)目的容積率——在有限的用地面積中盡量多蓋房，這樣會(huì)使地價(jià)成本在房屋中所占的比例大幅下降，從而得到更多的利潤(rùn)。但隨著購房者對(duì)居住環(huán)境要求越來越高，大部分開發(fā)商逐漸傾向開發(fā)一些低密度的板樓或花園洋房產(chǎn)品，以保證容積率。對(duì)住戶而言，容積率直接關(guān)系到住戶居住的舒適度。容積率越低，房?jī)r(jià)相對(duì)會(huì)較高，居民的舒適度越高。容積率越高，建筑面積越大，相應(yīng)的綠化越小。容積率和綠地率這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。高容積率往往意味著高密度的居住人口，小區(qū)內(nèi)的健身場(chǎng)所、兒童活動(dòng)區(qū)域、會(huì)所中心、電梯，停車位也會(huì)相應(yīng)緊張。

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• 問 什么是容積率 容積率多少合適？
  答

  容積率：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。容積率計(jì)算公式容積率=總建筑面積÷總用地面積當(dāng)建筑物層高超過8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于發(fā)展商來說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。綠地率較高，容積率較低，建筑密度一般也就較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。這兩個(gè)比率決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢的角度來設(shè)計(jì)一個(gè)社區(qū)。一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過5，多層住宅應(yīng)不超過3，綠地率應(yīng)不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到。

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