2012年以前的武漢經適房，購房合同已滿五年，過戶的話需要繳納什么費用？

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• 144****6534

  .契稅： 首套房：＜144＞90平方，評估價×1.5% ＜90平方，評估價×1% ≥144平方，評估價×3% 二套房：評估價×3% 2.營業(yè)稅： ＜144平方，滿五年，免征。不滿五年，評估價×5.65　　　　≥144平方，不滿五年，評估價×5.65%　　　3.個稅： 滿五年且是家庭唯一住宅，五年之內沒有賣過房子的，免征。 不滿五年：評估價×1%或（評估價—原購發(fā)票價）×20%　4.交易綜合管理費： 3元×建筑面積　5.工本費： 170元6.公證費： 評估價×0.3%（針對外籍人士）

  查看全文↓ 2014-07-06 11:01:41

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  答

  按照二手房交易稅費收??！詳情可到當地房產局咨詢

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  答

  你去房地產管理局咨詢吧應該是補交了錢就可以上市不過你的房子好象還沒有5年吧

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  答

  營業(yè)稅：5.6%，個稅：1%，契稅：1%

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• 問 ??夠五年經適房能買嗎
  答

  經濟適用房滿五年以后取得房產證的話可以直接進行交易。經濟適用房：經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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• 問 目前經適房上市交易，需要繳納哪些費用？
  答

  若是根據《標準》，“應補交土地價款=房屋產權建筑面積×應收純出讓金標準×(住宅用地剩余出讓年限/住宅用地**高出讓年限)。”芙蓉苑房產屬于Ⅲ級，2013年應收純出讓金標準為509元/平方米，由于其經濟適用房產權面積為69平方米，按其2002年的供地時間計算，劉偉應繳的土地價款為：69×509×[(2002+70-2013)/70]=29602元?！　‘a權人向市住房保障部門提出申請，并提供身份證明、戶口簿、購房合同、全額購房發(fā)票、經適房產權證等材料。市住房保障部門進行審核，符合條件的，由市住房保障部門出具審核意見，并核定應補交的土地價款。 同時，經濟適用住房在補交土地價款后上市交易的，須按規(guī)定繳納房地產交易環(huán)節(jié)的相關稅費。其中，在補交土地價款時，須到稅務部門按補交土地價款的4%繳納土地契稅。

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